Daug namų pertvarkymo reiškia, kad galite saugiai veikti savo privačiame kūrybiniame burbale. Norite karštai rožinės vidaus sienos? Pirmyn! Jūsų namas yra tavo drobė.
Tačiau, kai yra įtraukiami visuomenės saugumo ir statybos kodeksai , jūsų mažasis burbulas grasina sprogti. Net kai dirbate namo voke, jūs laikote savo vietovės kodus, susijusius su elektra, santechnika ir pastatų sauga.
Atliekant žemės ar turto tyrimus, šis burbulas plaukia atvirą. Tai tampa iš karto akivaizdu, kad jūs esate kitų žmonių pasaulyje. Nors visuomet reikia naujo gyvenamojo būsto tyrimo, ar jums kada nors reikės užsisakyti vieną iš namų, skirtų namų renovavimui? Jei taip, kada?
Kas yra žemės tyrimas?
Visuomenės objektų, tokių kaip keliai, tyrėjai yra bendras požiūris. Nekilnojamasis gyvenamieji objektai yra mažiau paplitę.
Viena iš priežasčių, be abejo, yra tai, kad jos yra priverstos atsikratyti privačios žemės. Tačiau svarbiausia, kad teisėtai atlikti žemės tyrimus paprastai nereikia pirkti namą. Jei jie būtų, jūs visada matysite inspektorius, kai tik norėsite įsigyti namo.
Jei pinigai nėra objektas, tai nereiškia, kad nėra tikslinga gauti namų apgyvendinimo tyrimą prieš išvykstant į apsigyvenimą. Padarius didelį pirkimą daugiau informacijos yra geriau nei mažiau.
Tai tiesiog nereikalinga, ir tik keletas namų savininkų tai daro.
Žemės tyrimai nustato nuosavybės, kurioje yra jūsų namas, ribas. Jie taip pat parodo savo nuosavybės struktūras ir kitus elementus - namus, ūkinius pastatus, baseinus ir tt - atsižvelgiant į sienas.
Apžiūra nėra kažkas, ką galite padaryti patys.
Jūsų šalies įrašų biuro paskelbtos vietovės ir žemėlapiai, bet įdomūs, nėra nuosavybės tyrimai.
Kai neprivaloma
Kol jūsų rekonstravimo veikla yra jūsų esamų namų ribų, jums nereikės atlikti apklausos. Taigi net projektai, tokie dramatiški, kaip rūsio apdaila, judančios vidinės sienos, visapusiška virtuvė ar vonios renovacija ir tt, neturėtų sukelti žemės tyrimo poreikio.
Kai reikalaujama
Šiame "didžiausio aukščio ir minimalių nesėkmių" amžiuje vis labiau verta įsigyti nekilnojamojo turto eilės tyrimus:
- "Tear Down / Rebuild" : nugriovimas ir atstatymas laikomi tokiais pat, kaip ir naujo namo statybai, todėl yra reikalingas nekilnojamojo turto tyrimas, pastatų aukščio tyrimas ir dažnai topografinis tyrimas.
- Papildymai : papildymai dažnai stumia šalia nuosavybės linijų ir reikalauja apklausos. Kartais jūsų vietovė gali apibrėžti "saugos zoną", kuri leidžia jums sukurti papildymą ir nesulaukti apklausos. Pavyzdžiui, jei jūs neturite žinomų nuosavybės linijos ginčų, galite sugebėti pastatyti 2 pėdos ar toliau nuo tvoros ar kitos savybės be apklausos.
Kai pageidautina
- Tvoros statyba . Kai tvorą ketinate statyti savo kaimynės nuosavybės liniją, galbūt norėsite užsisakyti žemės tyrimą.
- Atkūrimas netoliese Easements : Easements yra įprasti, ir jūs galbūt turėtumėte turėti savo žemėje. "Easements" yra "teisiniai pavadinimai, leidžiantys fiziniams ar juridiniams asmenims naudoti jūsų nuosavybės dalis". Jūs vis dar turite nuosavybę ir turite prieigą prie jo. Tipiškas servitutas yra požeminė kanalizacijos linija. Galite pastatyti arti (arba kartais įjungus) servitatą ir nieko apie tai neklausyti metų ar dešimtmečius. Arba galbūt pastebėsite, kad jūsų vištienos kooperatyvas yra per arti servituto ir turi būti pašalintas.
- Pastatų statyba : statyti dirbtuvę ar namą? Jei jis yra šalia nuosavybės linijos, gaukite apklausą, kad galėtumėte pasitikėti savo nuosavybės linijomis.
- Remodeling Outbuilding Near Property Line : Jei dirbtuvių, studijų, garažų ar panašių atskirų šalutinių pastatų yra šalia nuosavybės linijos, o jūs planuojate įdėti didelius pinigus į pertvarkytą, verta patikrinti, ar struktūra yra 100% jūsų turtui.
- Nuolatiniai objekto patobulinimai : baseinai, važiuojamosios kelio dangos, terasa, garažai ir tt Tai pakankamai blogai, kad reikia perkelti namą. Ar galite įsivaizduoti, kad trys pėdos jūsų baseine yra jūsų artimo turtuose?