Kai ateis laikas parduoti savo namus, dauguma nekilnojamojo turto agentų patars atnaujinti ir atnaujinti savo dekoro (jei neseniai tai padarėte) - šviežių sluoksnių dažų ant sienų, šiek tiek mažiau netvarkos lentynose ir, o taip, pakeisk savo kilimą! Šis procesas vadinamas jūsų namų statymu - jūs "nustatote sceną", kad pirkėjai galėtų pamatyti jūsų namus labiausiai patrauklioje ir estetiškai malonioje būsenoje.
Pasak "Home Staging Expert" Roniko Gibsono, "jūsų namuose apdailos medžiagos ir medžiaga gali labai pakenkti, kai gaunate didesnę investicijų grąžą (IG) jūsų namų pardavime". Todėl savaime suprantama, kad turint užterštas , dažytas arba matinis kilimas neapsiriboja geriausiu doleriu jūsų namuose ir gali sukelti jūsų namuose ilgiau sėdėti rinkoje. Štai kodėl daugelis pardavėjų nusprendžia pakeisti pavargusį kilimą ar grindis prieš įrašydami savo namus.
Kodėl kiliminė danga?
Akivaizdu, kad grindų dangose yra daugybė galimybių. Kadangi kietmedžio grindys šiuo metu yra tokios mados, o kitos galimybės yra plačiai prieinamos, kodėl pardavėjai gali pasirinkti įdiegti naują kilimą? Na, yra keletas priežasčių, kodėl kilimas gali būti geresnis pasirinkimas grindų dangoje parduodant namus.
1. Kainos - kilimas paprastai yra daug pigesnis nei kietmedžio ar plytelių, kai jūs naudojate įrengimą ir kitas išlaidas (pvz., Liejinius ir apdailos medžiagą, reikalingą kietmedžiams).
Su visomis kitomis išlaidomis, susijusiomis su jūsų namų pardavimu, jūs norėsite sutaupyti pinigų, jei galėsite, tačiau vis tiek gausite gražų galutinį rezultatą.
2. Grindų defektai - jei jūsų grindys nėra visiškai lygios arba jūsų sienos nėra tolygiai tiesios, kilimai yra kur kas geriau, kad sumažintų tokių trūkumų atsiradimą nei kietmedžio ar plytelių.
Tai nereiškia, kad paslėptumėte tokias sąlygas iš potencialių pirkėjų (jūsų nekilnojamojo turto agentas jums duos jums geriausią patarimą), bet jūs norite parodyti pirkėjams, kad problema yra nedidelė ir gali būti gyvenama, jei jie neplanuoja atlikti remontą iš karto.
3. Asmeniniai pageidavimai - tikėtina, kad jūs gyvensite savo namuose iki pardavimo pabaigos datos, kuri gali būti mėnesių. Taigi, nesvarbu, ką pasirinksite, jūs norite, kad tai būtų kažkas, su kuriuo jūs galite gyventi laikinai. Nepaisant dabartinių tendencijų, ten vis dar yra daugybė žmonių, kurie nori kilimėlį į kietą paviršių, o jei esate vienas iš jų, tikėtina, kad kažkas, kas ketina pirkti jūsų namus, taip pat galėtų būti vienas iš jų.
Kuris kiliminė danga?
Taigi, dabar, kai nusprendėte pakeisti kilimą, kuris yra geriausias kilimų rūšis, skirtas parduoti namus? Pirkimas kilimėlio siekiant parduoti savo namuose šiek tiek skiriasi nuo pirkimo kilimų sau, nes yra įvairių savybių ir savybių, kurias norite kilimo.
Jei jūsų namuose nėra labai aukšto lygio namų, greičiausiai nenorėsite įdėti tokio paties dydžio investicijų į kilimą, koks būtų, jei planuojate gyventi sau per ateinančius 15-20 metų.
Taigi, jūs ieškote kilimo, kurio kainos yra mažesnės, tačiau jis vis tiek atrodo visiškas ir patrauklus. Vienas puikus pasirinkimas - apsvarstyti tekstūruotą saksoną , kuri yra atnaujinta tradicinio pjaustytų kilimų versija. Tekstūruoti saksonai dažniausiai būna gana bendriniai ir nepatikimi, ir dažnai gali atrodyti didesnę vertę nei jų kaina. Ieškokite BCF pluošto , nes ši konstrukcija yra tendencija pateikti išsamesnį, daugiafunkcinį (ir todėl aukščiausios klasės) išvaizdą.
Jei gyvenate šiuolaikiniame miesto name, galbūt norėsite apsvarstyti madingą kilimėlį, nes jūsų rinka bus kitokia nei priemiestyje ar kaime. Apsvarstykite, ar eikite su " cut-and-loop" stiliumi - aš siūlau trumpalaikio geometrinio arba "pin-point" išvaizdą. Arba, jei dauguma jūsų apdailos yra sklandžiai ir šlifuota, apsvarstykite ilgosios frizes , kad erdvei būtų pridėta tam tikra tekstūra ir komforto pojūtis.
Kuri spalva?
Akivaizdu, kad spalva yra labai asmeniškas pasirinkimas, ir kiekvienas turi skirtingą skonį. Nustatydami savo namus, jūs norite naudoti spalvą, kuri skambės kuo daugiau žmonių. Paprastai tai reiškia, kad reikia pasirinkti neutralų toną, kuris veiktų su įvairiais dekoratais, kad potencialūs namų pirkėjai galėtų lengvai maišyti savo daiktus į erdvę.
Paprastos šviesios spalvos neutralai veikia geriausiai, nes jie padeda erdvėje jaustis didesni. Tačiau daugelis namų pirkėjų bus atmesti baltu kilimu, nes jie nerimauja, kaip jie bus švarūs. Taigi, eik su šviesiai smėlio spalvos, taupe arba šiltu pilku tonu (vėsios pilkos gali jaustis nekalbu).
Pluošto tipas
Galite dažniausiai naudoti bet kokį kilimėlio pluoštą, kai statote savo namus, tačiau tikriausiai pastebėsite, kad poliesteris dažniausiai suteikia geriausią vertę, tačiau vis dar suteikia gražų išvaizdą. Žinoma, jei rasite geresnę vertę kitam skaidulų tipui, eik tai!