Jei norėtumėte parduoti savo namus per artimiausius kelerius metus, galite būti susirūpinęs dėl to, kokius pakeitimo būdus. Pernelyg didelių pinigų perkėlimas į esminius renovacijos darbus reiškia laimėti per trumpą laiką, bet ilgainiui kompromisuoti savo pelną. Išlaidos pernelyg mažai reiškia namų patobulinimus, kurie neperduoda surinkimo namų pirkėjams - iš esmės, švaistomi pinigai iš jūsų pusės.
Šis sąrašas yra neatsiejamas nuo vis svarbesnio "Cost vs. Value Report", kurį kasmet išleido "Remodeling Magazine".
Iš ten, tačiau, jis sutelkia dėmesį į naujus įrenginius, kurie linkę atsistoti ir labiausiai atkreipti dėmesį į namų pirkėjus. Pavyzdžiui, ataskaitoje pažymima, kad stiklo pluošto mansardos izoliacija grąžina garbingą 107% pradinių išlaidų. Tačiau mansarda izoliacija, svarbu, nors ji ir yra, neužima namų pirkėjų svajonių ir skatina juos pirkti jūsų namus. Taigi šis sąrašas yra sušvelnintas patobulinimų, kurie yra svarbūs ir jūsų namuose atrodo fantastinis.
Plieno ar stiklo pluošto įėjimo durys
Ar jūsų priekinės durys nieko mažiau nei nuostabios? Apsvarstykite, kad visi namų pirkėjai pamatys tas duris ir vaikščioja per jį. Jei trūksta jūsų durų, nedelsdami pakeiskite plienines ar stiklo pluošto duris arba kokybiškas medines duris.
Pagaminta akmens fanera
Akmens fanera yra sudėtinė, akmens medžiaga, kuri atrodo kaip tikras dalykas. Skirtumas yra tas, kad jis nėra struktūrinis akmuo, jis yra lengvas, ir jis yra plokščias ant nugaros, leidžiantis jį klijuoti ant sienos.
Akmens fanera sukonstruoja namą kaip nieko kito. Negalima pakeisti šaligatvio, tai yra apvadinis papildas, paprastai pridedamas išilgai apatinės arba trečiosios išorinės sienos.
Mažoji virtuvės pertvarka
Tai vargu ar kada nors moka daryti milžinišką, didžiulę virtuvės išpardavimo ir redo-with-granito tipo virtuvės redagavimo. Virtuvės remodeliai, kaip jūs galite atspėti, gali gauti tikrai brangus, tikrai greitai.
Taigi, išlaikydami virtuvę, pakeisdami išlaidas pagrįstai, atsipirks geriau, kai ateis laikas parduoti.
Nepriklausoma virtuvės perstatymo priemonė reikštų tokius projektus kaip: kabinetas persikėlė, o ne pakeitė; nauji kieto paviršiaus skaitikliai, o ne plokščių granitas arba kvarcas; ir ekonomiškos prabangos vinilo ar laminato grindys (kurios abi gali būti montuojamos savyje), o ne natūralaus akmens ar porceliano.
Pluoštinio cemento dailylentės
Pluoštinio cemento dailylentės yra labai vertinamas pertvarkymo projektas. Fiber-cementas ("Hardiplank" yra vienas prekės ženklas) pardavimo metu atsineštų beveik 76% savo pradinės kainos kišenėje. Ne tik tai atrodo fantastiška, kol vis dar priklauso namas.
Vinilinis sieninis apmušalas - vidutinės juostos
Vidutinės kainos vinilo dailylentės atsiperka gana gerai. Kadangi medžio apdailos kokybė yra įveikta iki bet kokio paviršiaus lygio, galite tikėtis tinkamos vertės, taip pat ir vidutinio lygio vinilo dailylentės.
Putplasčio vinilo dailylentės - didelis asortimentas
Patikėkite tai ar ne, kaip ir vinilo pakaitos langus, vinilo sija taip pat yra aukštyn. Spalvos yra turtingesnės, o faktūros yra labiau įtikinamos. Putplasčio vinilo dailylentės suteikia jums papildomą "R" izoliacijos vertės tašką arba du - ne tiek, kiek padeda.
Medinis denis - vidutinė
Medžio masyvo grąžinimo vertė parduodant? Asmeniškai man tai nustebino, bet aš tiesiog pranešau apie skaičius, žmones.
Remiantis "Cost vs. Value Report 2008" duomenimis, medienos masyvas grąžina beveik 82% jo pardavimo išlaidų.
Rūsio pertvarkymas / apdaila
Nebaigtas rūsys reiškia prarastą galimybę. Baigti rūsiai gali dvigubai padidinti gyvenamojo ploto kiekį jūsų namuose. Kai kurie pirkėjai žiūrės į užbaigtą rūsį, nes jie neatitinka aukščiausios kokybės vietos; pakankamai teisinga: iš langų trūksta natūralios šviesos rūsiuose. Tačiau jei pirkėjai turi mažų vaikų, jie gali pamatyti užbaigtą rūsį kaip pliusą.
Medienos lango pakeitimas - vidutinio lygio
Langų pakeitimas visada yra gera idėja , tačiau, pakeičiant medieną, jūsų namas pakeičia estetiką, kad pritrauktų potencialius pirkėjus. Mediniai langai turi šilumą ir nesenstančią kokybę.
Vinilo lango pakaitalas - didelis asortimentas
Aukštos klasės vinilo langai ? Tai gali atrodyti kaip oksimoronas, bet vinilo pakaitos langai nebėra laikomi pigiais langais, kad būtų išvengta.
Vinilo langų technologija išaugo į priekį, o dabar daugybę funkcijų, kurios anksčiau buvo prieinamos tik brangesniais mediniais arba stiklo langų stiklais, galima rasti vinilo languose.