Jei pradedate mažą ūkį ar sodybą, yra tikimybė, kad jūs ieškote įsigyti žemę ir (arba) jau esantį ūkį. Daugelis žmonių pasirenka įsigyti žaliavinę žemę ir statyti savo namuose, ypač tuos, kurių tikslai yra sodyba, o ne mažas ūkių verslas .
Sprendime pirkti žemę yra daugybė veiksnių, tačiau čia yra keletas pagrindinių dalykų, kuriuos reikėtų apsvarstyti pradėjus procesą.
Pradėkite naują teksto apdorojimo dokumentą arba paimkite popieriaus lapą ir pradėkite atsakyti į kai kuriuos iš šių klausimų.
Kiek daug žemės?
Vienas iš pirmųjų dalykų, kuriuos reikia apsvarstyti, yra tai, kaip nuspręsti, kiek žemės sklypų ieškote, ir kiek jūs galite sau leisti. Dėl vieno tikslo - sodybos ar smulkaus ūkininkavimo - galite užsiimti tokia maža, kaip akras, arba du ar net šimtus akrų. Čia turėsite grįžti prie savo tikslų, kad sužinotumėte, kokia žemės suma leis jums pasiekti tuos tikslus. Pvz., Jei esate sodybos, planuojate naudoti medžio šilumą ir visišką energijos savitikrumą, jums gali tekti pridėti miško plotus prie savo turtingųjų sąrašo, kad galėtumėte numatyti savo energijos poreikius, valdydami woodlot. Akivaizdu, kad jei planuojate sodybas pietvakariuose ir patalpinti saulės baterijas, visa tai kita istorija - jums nereikia papildomo ploto, kad galėtumėte aprūpinti savo energetinius poreikius.
Panašiai, jei jūsų tikslas yra pradėti mažą žolę maitinamą jautienos operaciją, turėsite apsvarstyti, kokio dydžio bandos galbūt turėsite, ir ieškoti žemės sklypo, kuris galėtų palaikyti šiuos gyvūnus.
Nutolimas
Ar arti, ar norite būti miestu? Ar jums rūpi, jei esate per valandą kelio automobiliu nuo miesto su bet kokiais kultūriniais patogumais?
Ar galbūt norite sodybos ar ūkio, esančio arčiau miesto centro, esančio jūsų vaikams? Tai yra daugiau veiksnių, kuriuos reikia apsvarstyti.
Šiandien internetas suteikia jums daug daugiau lankstumo, kai maistas ir reikmenys užsakomi nuotoliniu būdu. Tačiau kultūriniu požiūriu jūs labai atsisakote gyventi labai nutolusiose vietovėse, ypač jei manote, kad jūsų vaikai turi socialinį gyvenimą, savo norą bendruomenei ir draugams, netgi saugumą ir sveikatą. (Kiek esate iš ligoninės, kokia greitoji medicinos pagalba yra prieinama?) Kai pažvelgsime, kur įsigyti žemę, reikėtų atsižvelgti į net tokius dalykus kaip kaimynės, esančios pėsčiomis.
O, ir nepamirškime kelių priežiūros. Ne visos žem ÷ s yra miestuose ar apskrityse prižiūrimuose keliuose. Čia nuotoliniai privati keliai vadinami "IV klasės" keliais. Jei pažvelgsite į žemę tokiu keliu, būtinai sumokėkite šias paslaugas: žvyro, rūšiavimo ir kitas priežiūros išlaidas, pvz., Arimą, jei esate sniego vietoje.
Kai kurios vietos yra pakankamai nuotolinės, kad jos neturi prieigos prie telefono linijos ar plačiajuosčio interneto, todėl gali tekti mokėti už tai, kad joms būtų įjungta galia, jei iš karto nebus išjungti tinklelio.
Tai yra visi dalykai, kuriuos reikia apsvarstyti, kai žiūrite į žemės vietą.
Žemės ypatybės
Atskirai nuo to, kiek žemės ploto, žemės rūšis taip pat turi apsvarstyti atsižvelgiant į jūsų tikslus. Ganyklų ganykla skiriasi nuo žemės, naudojamos daržovėms auginti. Sodui reikia tam tikros rūšies žemės. Naminiai paukščiai gali gerai veikti beveik bet kur. Tai yra visi veiksniai, išvardyti jūsų popieriaus lape.
Taip pat norėsite apsvarstyti tokius veiksnius kaip natūralūs vėjo banginiai, drenažas, vietos laukinė gamta, potvynių potencialas ir dar daugiau. Galbūt norėsite samdyti aplinkos inžinierių, kad padėtumėte įvertinti tokio pobūdžio veiksnius.
Taip pat apsvarstykite, ar yra kokių nors apribojimų ar sandorių dėl to, ką galite naudoti žemę. Ar galite pakelti norimą žemės ūkio gyvūnų ? Ar miegamasis yra priimtinas ar turite įdėti septikų sistemą savo namams?
Norint auginti daržoves maistui, reikia kasdien sušvirkšti į pietus nukreiptą žemę, kuri kiekvieną dieną gauna mažiausiai 5 valandas tiesioginių saulės spindulių. Jūs norėsite lygiu ar švelniai nusileidžiančia žeme, nebent norite įdėti į rūsius sodus. Jūs norėsite daugiau plotų, nei manote, kad augintumėte visą savo maistą kaip namus, nes gali prireikti pasisukti pasėliams, kad būtų sukurtas dirvos derlingumas . Jei esate mažas ūkininkas, kuris augins daržoves pinigams, jūsų žemės poreikiai gali labai skirtis priklausomai nuo augalų, kuriuos planuojate auginti, rūšį ir kiekį.
Sodo, jei norite pradėti vieną, reikia tam tikro ploto, bet jis gali prasidėti maždaug pusės akro. Šeimos atveju dvylika ar daugiau vaismedžių, atrodo, yra grubus sodybų gaires, bet tai priklauso nuo jūsų klimato ir jūsų vaisių vartojimo.
Dar vienas dalykas, kurį reikia apsvarstyti, yra jūsų perkamos žemės kokybė. Dažnai ūkiai yra apleisti, nes dirvožemis buvo prastos kokybės. Bet kokybė gali būti pagerinta - tai tik laiko. Bandomasis dirvožemis yra protinga idėja, kai radote turtą, atitinkantį visus kitus reikalavimus.
Alternatyvios energijos poreikiai
Vėjas, vanduo (mikro-hidroelektrinė) ir saulė yra visos galimos alternatyvios energijos sistemos, kurias galbūt norėsite naudoti savo mažame ūkyje ar sodyboje. Kokios rūšies žemė rems alternatyvią energiją, kuri labiausiai tinka jūsų klimatui? Ar galėsite naudoti bet kurį iš šių metodų energijos gamybai su žeme, kurią planuojate apsvarstyti?
Vanduo
Jei žiūrėsite į neapdorotą žemę, tikriausiai norėsite gerai išgręžti vandenį. Esami ūkiai nuo dešimtmečių gali naudoti smulkius rupinius, o kartais jie gali išdžiūti. Apsvarstykite gręžimo išlaidas - kartais jis gali būti žymiai brangesnis nei manote, priklausomai nuo žemės rūšies.
O jei ketinate auginti gyvulius, galbūt norėsite pažvelgti į tvenkinius, upes, upes - viską, ką galite panaudoti vandens tiekimui jūsų gyvūnams.
Žinoma, jūs taip pat norėsite apsvarstyti, kiek vandens stalas yra aukštas ir ar žemė yra linkusi į potvynius.
Sezoniškai užtvindytas plotas negali būti naudojamas gyvuliams daugelyje metų.
Prieiga
Kaip minėta pirmiau, turėsite apsvarstyti, kaip galėsite naudotis savo nuosavybe. Ar tai yra prižiūrimas kelias? Ir net jei turtas yra išlaikomas kelias, kiek ilgio važiuojamosios kelio dalies ar kelio jums reikės toje vietoje, kur norite ar galite pastatyti namus? Kas žiemą sustos prie važiuojamosios kelio dalies?
Taip pat atkreipkite dėmesį į tai, ar yra teisė keliauti ar bet kokios kitos prieigos teisės, vykstančios per turtą.
Apsvarstykite, kaip lengvai propanas arba naftos krautuvas gali patekti į namą, taip pat, jei reikia, kad šie dalykai būtų šildomi ir gaminami.