Parduodu savo namus? Štai kaip pridėti vertę gyvenamojoje salėje
Ar galvojate apie savo namų pardavimą? Yra tonų atnaujinimų, kuriuos galite atlikti, kad jūsų namuose atrodytų kuo geresni, ir, galų gale, jūs parduodate didžiausią dolerį. Dauguma didelės vertės atnaujinimų gali ir turėtų būti padaryta dideliuose, aukšto prioriteto kambariuose (virtuvėse ir vonios kambariuose), tačiau įsitikinkite, kad neužmirštumėte kitų kambarių namuose. Yra daugybė galimybių gyvenamosios patalpos atnaujinimams, šeimos kambario atnaujinimams, atnaujinimams "entryway" ir netgi "bedroom updates".
Prieš nurodydami savo namus parduoti, apsvarstykite kai kuriuos iš šių būdų padidinti savo pardavimo kainą. Kai kurie yra paprasti ir nebrangūs, o kiti yra šiek tiek brangesni ir reikalauja šiek tiek daugiau darbo, tačiau visi jie gali suteikti pridėtinės vertės namuose.
Neutralios spalvos
Neutralios sienos nėra visiems. Kai kurie žmonės nori būti drąsūs, šviesūs ar net visiškai laukiniai, kai kalbama apie jų sienų spalvą. Ir tai puiku. Tačiau jei parduodate namus, labai svarbu suprasti, kad ne visi dalinsis jūsų skonį. Prieš įkeldami savo namus į rinką ir pradėkite rodyti tai potencialiems pirkėjams, turėtumėte rimtai apsvarstyti sienų tapybą šviesia, neutralia spalva, tokia kaip balta, grietinėlė, smėlio spalvos, šviesiai pilka ar kai kurios tos spalvos versijos. Žinoma, tai gali pasirodyti šiek tiek nuobodus, palyginti su jūsų spalvingais parinktimis, tačiau jei norite gauti didžiausią dolerį savo namuose, turite kreiptis į kuo daugiau žmonių, o ryškios spalvos to nedarys.
Kietmedžio grindys
Viena dažniausiai pasitaikančių frazių Šiaurės Amerikos nekilnojamojo turto sąraše yra "kietmedžio grindų danga". Kietmedžio grindys buvo ir yra ir toliau - didžiulis visų tipų namų pardavimas. Naujos, senos, šiuolaikinės arba tradicinės kietmedžio grindys yra patrauklios beveik visose situacijose.
Taigi, jei statote naujas grindis ir norite maksimaliai padidinti savo investicijas, turėtumėte rimtai apsvarstyti kietmedį. Kai jūs einate parduoti savo namus, rasite, kad galite sumokėti didesnę kainą nei tuo atveju, jei turite laminato arba vinilo versiją. Tiesiog nepamirškite, kad jie netvarko drėgmės ir drėgmės, todėl nestatykite kietmedžio rūsyje.
Pakeiskite aparatūrą
Kai žmonės galvoja apie aparatūrą, jie dažniausiai galvojo apie virtuvės kabineto rankenas ir traukia, bet jūsų namuose yra daug daugiau aparatūros, nei jūs galvoja apie tai. Jei norite išplėsti savo kambarį ir pridėti šiek tiek papildomos vertės, išjunkite bet kokius pasenusius arba neryškius žiūronų lakštus, išpardavimo dangčius ir durelių rankenas, kad tai būtų nauja ir moderni. Ar jūsų namuose yra plastiko konstruktorių klasės dangteliai? Apsvarstykite galimybę juos pakeisti naujais metalo versijomis. Tai gali atrodyti kaip nedidelis dalykas, tačiau aparatinė įranga tikrai gali nustatyti kambario tonas, o pigi arba pasenusi aparatinė įranga gali padaryti visą kambarį jaustis tokiu būdu. Panašiai, šiuolaikiška, išvaizda naudojama įranga gali padaryti visą kambarį jaustis taip.
Architektūrinis liejimas
Paprastas gyvenamosios patalpos atnaujinimas, kurį galima atlikti savaitgalį (jei norėsite suvynioti rankoves ir šiek tiek dirbti), yra pridėti architektūrinį liejimą, pvz., Karūnėlių liejimą, dailylentę ar dailylentę.
Kai baigsite tradiciniu būdu, dailidės apdailos plokštės gali būti gana brangus, bet "DIY" pritaikytas liejimo projektas kainuoja tik porą šimtų dolerių (priklausomai nuo jūsų dizaino sudėtingumo). Dėl to kambarys atrodo elegantiškesnis ir atrodo, kad jūs praleidote turtą, ypač jei dažote tą pačią spalvą kaip sienas.
Nustatykite įtrūkimus sienose ir lubose
Niekas neleidžia namuose atrodyti daugiau nei įtrūkimų sienose ir lubose. Jei norite gauti didžiausią dolerį už savo namus, įsitikinkite, kad prieš pradėdami kurti namus įsitikinkite, kad įveikėte tokias problemas. Jei jie yra tik plaukų sluoksniai, galite jas užpildyti ir dažyti juos, tačiau jei jie rodo didesnę problemą, jums reikės profesionaliai išspręsti problemą arba būti pasirengę sumažinti prašomą kainą.
Niekas nenori pamatyti didelės sienos griovelio, sėdėdamos savo gyvenamajame kambaryje, ir negalima tikėtis, kad potencialūs pirkėjai jas ignoruos.
Atsikratykite popkorno lubų
Popkorno lubos buvo populiarios nuo maždaug 1950-ųjų iki 1980-ųjų, bet tai tikrai nebėra atvejis. Tiesą sakant, popkorno lubos suteikia patalpoms tikrai išvaizdą, kuris išjungia daug potencialių pirkėjų. Jei norite atnaujinti savo kambarį, kad jis atrodo labiau dabartinis, ir kreiptis į daugiau žmonių, manau, kad nuo jo atsikratyti. Jei turite stiprių "pasididžiavimo" įgūdžių, tai yra darbas, kurį galite padaryti patys, tačiau jis gali būti labai nepatogus, o dėl to, kad jūs susiduriate su lubomis, tai gali būti nepatogiai, todėl bandykite jį tik tuo atveju, jei tikrai susidursite su iššūkiu. Be to, jei pūstieji buvo naudojami iki 1978 m., Jis turi būti išbandytas dėl asbesto. Jei paaiškėja, kad tai yra asbestas, jums reikės jį tinkamai ir saugiai pašalinti iš profesionalo. Bet kokiomis aplinkybėmis neturėtumėte bandyti pašalinti asbesto.
Išvalykite "Windows"
Tai gali atrodyti kaip paprasčiausias dalykas pasaulyje, tačiau stebina, kiek žmonių pamiršta šią labai svarbią užduotį. Natūrali šviesa yra daug patrauklesnė nei dirbtinė šviesa, o langai turi būti kiek įmanoma švarūs, kad būtų galima kuo labiau padidinti natūralios šviesos kiekį. Nešvarūs ar nemalingi langai gali suteikti visą patalpą tamsi, beviltiška išvaizda. Ką darytumėte, nepamirškite šio labai svarbaus žingsnio. Tai gyvenimo kambario atnaujinimas, kuris yra lengvas, beveik nemokamas, ir reikšmingas skirtumas.
Nesvarbu, ką dar darytumėte, kad pabandytumėte padidinti savo namų vertę, prieš pateikdami ją pardavimui, būtinai išvalykite viską iš viršaus į apačią. Niekas neišnyksta žmonėms daugiau nei purvo ir purvo, ir tai yra nuostabu, kaip greitai žmonės sakys "ne" to, ką jie supranta, kad jie nėra švarūs. Žmonės labiau linkę praleisti daugiau pinigų šiek tiek atrodo švarūs ir švieži, nei eiti į valymo problemą patys. Taigi nuvalykite grindis, sienas, lubas, oro angas ir viską, ko galite rasti!