Klausimas: Kaip leidimo statyti sąnaudos įtakoja namų pertvarų įvertinimą ir (arba) galutines išlaidas?
Atsakymas: jei esate pripratę prie mažų leidimo išlaidų, pvz., Tvoros įrengimo ar denio statymo, galite nustebinti sužinoti, kad jie yra daug didesni, jei norite atlikti visapusišką rekonstravimą, nes jie sudaro labai didelę dalį visų išlaidų.
Pastaruoju metu Džeikas, Masačusetso statytojas, priminė man, kad svarbu atkreipti dėmesį į leidimų statyti ir pertvarkyti išlaidas.
Nors aš negaliu patikrinti kiekvienos jo sąskaitos detalės (leidimas įdiegti virtuvės stalviršį ?), Vietiniai kodai skiriasi. Taigi leidimo mokestis už projektą Akronoje ar Majamis gali smarkiai skirtis nuo mokesčio Sakramento ar Reno.
Leidimų mokesčiai Bundles Averti išlaidų astronomiškai
Remontuokite Fairfaxo apskrityje, VA - priemiestyje Vašingtone, o taip pat viena iš brangiausių vietų gyventi JAV, o pastatų leidimo mokesčiai už tą 50 000 USD virtuvės pakeitimo programą taps jums 950 USD.
Tas mokestis apima visą darbą, kurį atliksite virtuvėje, išskyrus mechanines, elektrines ar santechnines sistemas.
Fremontas, Kalifornija, kitas brangus plotas (šalia San Francisko) turi virtuvės pakeitimo leidimo mokestį "paketą". Ši leidimo paketas - apie 366 JAV dolerių už darbo vietas virš 2500 JAV dolerių - apima pagrindus virtuvės modeliams: penkios 20 amperų grandinės, viršutinės ir apatinės spintelės, viena indaplove, viena vandens linija ir kt.
Nekilnojamojo gyvenimo istorija apie statybos leidimo išlaidas
Pagrindinis atrakcionas yra tai, kad pastatai ir rekonstruoti leidimai gali paslėpti vietose, kuriose jūs galite tikėtis.
Galų gale leidimai statyti yra ne tik siekiant apsaugoti visuomenės saugumą, bet ir gauti pajamas savivaldybėms. Jake sako:
"Aš tiesiog praėjo per nedidelį projektą dėl savo nuosavybės ... manau, kad miestas, kuriame jis įsikūręs, pakėlė visų prietaisų instaliavimų (ar pakeitimų !!) leidimus, pvz., Norint pakeisti tik indaplovę, [Jake's mieste] yra 55 $ už leidimą elektros energijos ir 55 $ santechnikos (vanduo).
Tai tik pakeičia susidėvėjusią indaplovę - vandens ir elektros jungtys yra jau įdiegtos ir veikia. Be to, valstybė reikalauja, kad licencijuotas santechnikas atliktų darbą. Mažiausias mokestis už pirmą 1/2 valandą prasideda maždaug 115 JAV dolerių, o įrenginiai paprastai užtrunka mažiausiai valandą, kai aparatas "turi būti paleistas", kad įsitikintumėte, jog viskas veikia gerai.
Jei virtuvė turi naują stalviršį, yra leidimas statyti / įrengti skaitiklį, tada leidimai bet kokiam prietaisui po jo - šiukšlių išmetimas, indaplovė, orkaitė ir kt. Pradedama skaičiuoti išlaidas
Jei seną virtuvę reikia visiškai pašalinti ir perkrauti, kiekvienam prietaisui, net ir šaldytuvui, turi būti išduodami leidimai, net jei viskas, ką jums reikia padaryti, yra įkišti į sieną!
Man sakoma, kad miestai nori naudoti leidimo mokesčius, kad būtų subalansuoti statybos departamentų biudžetai, nes nauji statybos leidimai sumažėjo taip mažai. Žinoma, nė viena prietaiso parduotuvė vartotoją įspės, kad "jūsų įrenginyje gali prireikti leidimo", kad nebūtų galima parduoti. Aš tikrai nustebau! "