Jūs nepraleidžiate, jei atliksite šias turto pardavimo klaidas
Šios turto pardavimo klaidos nebus pašalintos iš pardavimo , bet jie padės jums gauti puikių radinių, puikių kainų arba abu. Jei ketinate eiti, išmokti apsipirkti kaip pro. Čia yra 8 klaidos, kurios gali būti sustabdytos dėl turto pardavimo:
Nežiūrint į nuotraukų peržiūrą prieš eidami
Dabar, kai daugybei nekilnojamojo turto pardavimo nuotraukų iš anksto paskelbta internete, nėra jokios prasmės eiti, nežiūrint į juos.
Jei gyvenate bet kokio dydžio mieste, daugybę nekilnojamojo turto pardavimo galbūt įvyks kiekvieną savaitgalį.
Peržiūros nuotraukų tikrinimas padeda nuspręsti, kurie turto pardavimas pirmiausia. Galite planuoti savo sustojimų tvarką, kaip ir kiemo pardavimo maršrutas . Tai ypač svarbu, jei ieškote kažko konkretaus .
Ne laukia eilutėje prieš prasidedant turto pardavimui
Laukiant eilėje prieš prasidedant turto pardavimui gali atrodyti, kad laiko švaistymas.
Galų gale, jie greičiausiai nebus atidaryti anksti. Tol, kol atvyksite į pradinį laiką, turėtumėte būti gerai, ar ne?
Klaidinga
Kadangi dauguma nekilnojamojo turto pardavimo laikomi gyvenamuosiuose namuose su ribota erdve, organizatoriai dažnai riboja pirkėjų skaičių, leidžiamus viduje vienu metu. Jei nori būti tarp pirmųjų leistinų viduje, tuomet tu turi būti anksti ir laukti eilėje.
Neperžiūrėkite taisyklių iš anksto
Turto pardavimo taisyklės ir politika skiriasi priklausomai nuo to, kokia kompanija organizuoja pardavimą.
Kai kurie naudoja kreditines korteles ir čekius. Kai kurie reikalauja pinigų.
Kai kurie žmonės turi rankas, kad padėtų jums įkelti didelius daiktus.
Kitose vietose esate savarankiškai.
Kai kurios nekilnojamojo turto pardavimo bendrovės jums neleis, jei turėsite didelę piniginę. Jei turėsite grąžinti automobilį atgal į automobilį, greičiausiai turėsite grįžti į linijos pabaigą ir neįeiti į pirmąją grupę. Tai reiškia, kad pirkėjai, žinantys politiką, gali nusipirkti tai, ko norėjote, kol vis dar laukiate, kol jis vyks.
Pradėti priekyje ir dirbti savo kelią atgal
Aš visada galiu pasakyti kasdienius (arba naujus) turto pardavimus pirkėjams iš pardavėjų ir perpardavėjų .
Atsitiktiniai pirkėjai įeina į nurodytas duris ir pradeda lėtai naršyti pirmame kambaryje, į kurį jie atvyksta, paprastai gyvenamosiose patalpose, net jei kambario prekės nėra tai, ko jie tikisi rasti.
Pardavėjai ir kiti patyrę nekilnojamojo turto pardavėjai tiesiogiai eina į patalpas, kuriose jie nori . Po to jie grįžta per likusį laikotarpį, kad greitai nuskaitytų viską, ko praleidžia.
Panašiai kaip prekiautojai. Pirmiausia raskite tai, ko iš tikrųjų nori, o tada naršykite likusius.
Darant prielaidą, kad daiktai nėra parduodami
Parduodant nekilnojamąjį turtą, aišku, kad baldai, aksesuarai ir buitinės prekės yra parduodamos. Ir, jei drabužiai ir prietaisai yra pagauti, jie paprastai pažymėti. Tačiau kai kurie turimi daiktai nėra tokie akivaizdūs.
Šviestuvai ir langų valymas - tai procedūros, parduodamos, net jei jos vis dar įrengtos. Aš taip pat matėme židinių karnizus ir vonios kambarius su kainų žymomis. Lauke galima įsigyti gėlių puodus, urnus ir sodo papuošalus.
Jei matysite kažką, ko jums patinka, paklauskite, ar galite jį nusipirkti, net jei tai kažkas, kas liktų su namu nekilnojamojo turto sandoriu.
Ne tik prisiimkite, kad negalite.
Darant prielaidą, kad nėra jokių haggling priemonių nėra nuolaidų
Nekilnojamojo turto pardavimo metu, kai jūs prašote nuolaidos, jam nereikia mokėti už žymę. Tai tiesiog reiškia, kad jums gali prireikti palaukti.
Profesionalaus turto pardavimo organizatoriai paprastai turi nuolaidų grafiką, pagrįstą pardavimo diena, arba net valandą per paskutinę dieną. Pavyzdžiui, jie gali nusipirkti 25 proc. Antrąją pardavimo dieną ir 50 proc. Ar daugiau iš trečiosios.
Kartais, jei jie žino jus kaip įprastą pirkėją, jie gali netgi leisti anksčiau įsigyti kitos dienos nuolaida, jei jie ketina uždaryti dienos duris. Ir, jei paskutinės dienos nuolaidos nuolaida nėra kažkas pakankamai, eikite į priekį ir pateikite pasiūlymą, kai pasibaigs pardavimas. Jūs neturite nieko prarasti.
Savo organizuoto turto pardavimai gali būti sėkmingesni.
Net ir tada kai kurie nebus prekiaujantys (nors kai kurie bus) pirmąją pardavimo dieną arba bent jau ne ryto valandomis.
Atsižvelgiant į abiejų tipų turto pardavimus, kuo arčiau pardavimas baigiasi, tuo didesnes nuolaidas.
Nežiūrint į neveikiančias sritis
Nors turto pardavimas paprastai vyksta namuose likviduojant, pardavimo prekės dažnai yra ir kitose srityse.
Aš pastebėjau keletą mano mėgstamiausių nekilnojamojo turto pardavimo garažų ir sandėlių patalpų. Sveiki, senoviniai Kalėdiniai papuošalai! Sodo baldai ir įrankiai kieme ir carports dažnai parduodami taip pat.
Kai yra daug prekių ir ribota erdvė, organizatoriai dažnai pateikia prekes spintos, spintelės ir vonios kambariai. Išskyrus atvejus, kai durys yra kitokiu būdu pažymėtos, jas visur laikykite vos tik tuo atveju. Kiti pirkėjai dažnai uždaro juos iš įpročio.
Galiausiai, sužinokite, ar mansardose ir rūsiuose yra parduodamų prekių. Jie dažnai daro, bet durys ne visada pažymėtos. Jei negalite pasakyti, tiesiog paklauskite.
Dalyvauja tik vienai dienai parduodant turtą
Kaip ir daugumoje ribotų laiko naudotų automobilių pardavimo, atranka yra geresnė pirmąją turto pardavimo dieną, o kainos yra mažiausi paskutinėje. Bet jūs turėtumėte pabandyti padaryti jį abiem.
Nekilnojamojo turto pardavimo kaina skiriasi pagal daiktą, renginį organizuojantį asmenį ir karštą jūsų vietovėje. Kai kurios pirmos dienos kainos yra susijusios su tuo, ką rasite senoviniame prekybos centre . Kiti yra dalis to, ką jūs mokate "eBay". Ir jūs galite susidurti su tuo pačiu nekilnojamojo turto pardavimo.
Pastaruoju atveju aukščiau, dalyvaujant tik giliai nuolaidoms paskutinę dieną reiškia trūkti kai kurių gerų kūrinių, kurie jau buvo neįkainojama.
Kita vertus, jei tik atvykstate į nekilnojamojo turto pardavimo dieną atidarymo dieną, tikriausiai praleisite tam tikrus sandėrius, kurie nebus pigesni, kai pirmą kartą atvykstate.
Apsvarstykite 200 kėdžių, kurių nepirkote , nes, pavyzdžiui, reikėjo naujo audinio . Jei paskutinę dieną galėsite įstrigti kėdę už 50 dolerių, verta sumokėti baldakmenį.