"Įsitikinkite, kad jūsų namų gerinimo rangovas yra tinkamai apdraustas." Tiesa ar ne?
Kartu su "gauti tris įvertinimus" ir "patikrinti, ar jis / ji yra licencijuota ", tai yra viena iš tų gerai suprantamų rekomendacijų, kurios išplaukia iš straipsnių apie namų renovaciją . Nors tiesa, tai rekomendacija, kuria atliekama kur kas mažiau energijos, nei galima tikėtis.
Čia yra jūsų rangovo atlikta draudimo ir obligacijų realybė:
Tikriausiai nėra tokio dalyko kaip "rangovo draudimas"
Rangovo draudimas yra klaidingas vardas. Tačiau galite susieti kelias draudimo rūšis ir obligacijas ir galbūt pavadinti jį rangovo draudimu.
Be to, šio vadinamojo rangovo draudimo nėra vienintelis reikalavimas. Namų remodeliavimo rangovai yra licencijuoti ar registruoti valstybės ar net apskrityse. Nėra JAV federalinio namų rangovų reglamento.
Turi būti priskiriami trys draudimo tipai
Federalinės prekybos komisijos teigimu, jūsų namų rangovui turėtų būti:
- Darbininko kompensacija
- Patikimumo draudimas
- Turto žalos padengimas
Be to, laidavimo obligacija yra dar viena "draudimo" rūšis, apsauganti namų savininką.
Turėtumėte galėti peržiūrėti šias taisykles. Rangovai dažnai turi riedmenų politikos kopijas, kurias potencialūs klientai gali peržiūrėti preliminariose diskusijose.
Indėlių obligacijos neturėtų būti painiojamos su draudimu
Suprantama, kad namų savininkai gali manyti, kad laidavimo obligacijos yra draudimas dėl dviejų priežasčių:
- Rangovai gauna laidavimo obligacijas iš draudimo bendrovių.
- Nuo namų savininko požiūriu laidavimo obligacija veikia taip pat, kaip draudimas. Tai padeda "apdrausti" jas tam tikromis sąlygomis. Jei rangovas nesilaiko obligacijos sąlygų, vartotojas gali pateikti pretenziją dėl obligacijos.
Būsto savininkai bus nustebinti tuo, kaip mažos šios obligacijų garantijos
Jei įsivaizduojate, kad jūsų rangovo laidavimo obligacija yra 300 000 dolerių, apsaugant jus, jei jis visiškai naikins jūsų namus, jūs esate neteisus.
Dauguma sumų yra mažos.
Reikalaujamos sumos skiriasi priklausomai nuo valstybės. Keli pavyzdžiai:
- Kalifornija: 12 500 USD
- Oregonas: 20 000 USD
- Arizona: 5000 JAV dolerių
Be to, šios sumos skiriasi pagal rangovo prognozuojamas bendrąsias pajamas. Ne tik tai, bet specialybės rangovai remodeliavimai (palyginti su generaliniais rangovais) paprastai turi mažesnių obligacijų.
Be to, garantijos obligacijos yra sutarties šalims, o ne už darbą
Ar tai reiškia, kad, pavyzdžiui, Kalifornijoje, namų savininkas gali pateikti 12 500 JAV dolerių pretenziją rangovui?
Ne, nebūtinai. Šios obligacijų sumos yra vienam rangovui, o ne už darbą. Taigi, 12 500 USD gali būti dalijamasi tarp kitų darbo vietų.
Daugelis šalių gali pateikti pretenzijas į šią obligaciją
Garantijos obligacija nėra tik namų savininkui. Kai kuriais atvejais šią priemonę taip pat gali naudoti rangovo tiekėjai arba darbuotojai.
Jau nedidelė obligacijų suma susmulkinama į mažesnes ir mažesnes dalis. Išverstas reiškia, kad neturėtumėte tikėtis, kad daug susilygins su namų rangovo obligacija.
Jūs negalite pateikti pretenzijų savo rangovo obligacijai už kiekvieną mažą dalyką
Nuosavybės obligacijos nėra ten, kad kiekviena problema tarp namų savininkų ir rangovų.
Čia yra dvi pagrindinės sritys.
- Žala . Vartotojai, kurių šeimos gyvenamoji vieta yra pažeista dėl licencijos išdavimo reikalavimų pažeidimo, gali būti atskaityta prieš obligacijas.
- Sukčiavimas . Kaip teigia Kalifornija, vartotojai, kurie "yra pažeisti dėl tyčinio ir tyčinio licencijos reikalavimų pažeidimo ar sukčiavimo dėl licencijos", gali pateikti.
Sukčiavimas yra viena iš sričių, kuriai valstybės licencijavimo valdybos yra ypač suinteresuotos užkirsti kelią. Kalbant apie "žalą", tai yra neaiški sritis, kurią dažnai galima nustatyti tik teisme.
Galų gale, kas yra "žala"? Jūsų pratęsimas buvo baigtas praėjus vienam mėnesiui, ir jūs šurmuliuojote apie tai? Ar tai žala? Arba jis buvo baigtas mėnesį vėlai, ir jūs negalėjote nustatyti numatomo namų verslo ir praradote 5000 dolerių numatytose pajamose. Ar tai yra labiau patikima žalos rūšis? Tai yra dar svarbiau ieškant atlyginimo civiliniame teisme ieškiniais, o ne pateikus priešines obligacijas.
Tai yra, kaip jūs pateikiate pretenziją dėl rangovo obligacijos
Jei rangovas nepadarė naudos, eikite į valstybės rangovo licencijavimo valdybą ir laidavimo obligacijų bendrovę.
Lentos reguliuoja sujungimą ir turi turėti informaciją apie tai, su kokia draudimo bendrove turėtumėte susisiekti.
Po to jūs neturėtumėte daugiau elgtis su rangovu. Draudimo kompanija bus tarpusavyje. Draudikas gali priversti rangovą nedidelių ieškinių teisme susigrąžinti pinigus iš laidavimo obligacijų.
Bet kuriuo atveju tai yra dar viena priežastis, kodėl obligacijos nėra iš tikrųjų "rangovų draudimas": rangovas privalo grąžinti pinigus draudimo bendrovei.