9 Tiesos Jūsų Remodeling Rangovas jums nepaaiškins

Iš visų skundžiamų dėl "Yelp" ir "Angie's List" rangovų remodeliavimo, jūs manote, kad visi rangovai svaido velnio ragai ir vykdavo varles. Tiesą sakant, dauguma rangovų yra sąžiningi, kompetentingi ir diplomatiniai. Ir jie turi keletą dalykų pasakyti apie klientus. Aš apklausiau daugybę rangovų, kad surinktų savo mintis apie tai, ko jie norėjo namų savininkams žinoti, prieš pradėdami naujo kūrimo procesą.

• 01 iš 09

  Jie nenori dirbti su savo žmonėmis

  Jūs įdarbinote rangovą, kad galėtumėte plačiai pritaikyti virtuvę . Rangovas yra visiškai sumontuotas. Tada jūs sakote: "O, beje, mano sūnėnas Larry yra santechnikas. Aš noriu, kad jūs jį naudotumėte".

  Tiesa : kaip rašo Leahas Cole'as, "man svarbiausias rangovo turtas yra jo prekybininkų tinklas". Rangovas yra tarpininko, kuris yra didžioji prekybos atstovų ar subrangovų grupė ("subs"). Jis turi savo "go-to žmones", ir jis turi kitų galvoje, kaip atsargines kopijas. Beveik taip pat svarbu, kad jis turės juodąjį sąrašą, kurį jis neveiks, šis sąrašas suklastotas nuo sunkių smūgių metų.

  Naudodamiesi savo dėdė, kad įdiegtumėte ŠVOK, jis dirbs su žmogumi, su kuriuo jis neturi jokių santykių. Antra, jis atimamas iš užmokesčio grupės, kuri nuo jo gali priklausyti nuolatiniam darbui. Trečia, jūs darote sau pagalbą nesinaudodami vyrų grupe, kurią jis žino, galėsite atlikti darbą.

• 02 iš 09

  Jie nemėgsta pakartotinai panaudoti senus daiktus

  Jūs tiesiog mėgsti tuos baisios pušies virtuvės spintelės nuo 1952 metų. Taigi derliaus! Taigi romantiškas ir kalbančios kalvos šventė! Jūs paprašysite savo rangovo ištraukti, atnaujinti ir pakartotinai panaudoti juos pertvarkant.

  Tiesa : viena problema, susijusi su senaisiais, ypač su spintelėmis, yra tai, kad jie gali užlaikyti, kol jie yra vietoje, bet atsitrenkia į šalinimą. Senas dalykas turi tokią tendenciją. Medžio grindų negalima lengvai nuimti ir pakartotinai naudoti. Seni lydinio stiklo langai atrodo gerai, bet yra nepraktiški.

  Jei norėsite pakartotinai panaudoti prekę, padidinsite pridėtą laiką ir kainą (jums), kurių reikės įsigyti kvalifikuotam specialistui.

  Rangovai tai nėra prasmės; jie tiesiog žino, kad namų savininkai dažnai nesupranta daiktų pakartotinio panaudojimo pasekmių. Užuot laikantis pinigų taupymo, jis gali pridėti daugiau išlaidų nei buvo tikėtasi namų savininkui.

• 03 iš 09

  Jie turi didesnę ištikimybę savo žmonėms nei jūs

  Kaip klientas, esate vertingas rangovui, o ne tik kaip tiesioginių pajamų šaltinis, bet viskas, kas svarbu, vadinamas žodžiu. Nė vienas " HomeAdvisor" vadovo ar "Google Ad" negali nuotoliniu būdu pasiekti netinkamo žodžio.

  Tiesa : Nors tai tiesa, taip pat tiesa, kad jūs esate tik laivas naktį palyginti su jų santykiais su prekybininku. Rangovai gali jus pažinti per du mėnesius, tačiau dažnai jie žino savo žmones daugelį dešimtmečių.

  Jei turite problemų su tam tikru prekybininku, rangovas gali nuveikti tiek, kiek jį ištraukti iš projekto - tik tam, kad padėtumėte jus ir išlaikytumėte projektą. Bet tai retenybė. Jis pirmiausia stengsis išlyginti dalykus, kad visi, įskaitant klientą, veiktų harmoningai.

• 04 iš 09

  Jie nesistengia papildomai dirbti

  Įtartini namų savininkai yra įsitikinę, kad rangovai prisiima naujus projektus, vis dėlto planuodama įkelti projektus papildomomis užduotimis po sutarties pasirašymo.

  Tiesa : nors kai kurie nepatogūs rangovai gali tai padaryti, tai nėra norma. Vengdami "Con constructions" , Kia Ricchi mums primena, kad " užsakymų pakeitimai gali būti brangus ir trukdantis". Tikrai, kas nori kito pakeitimo užsakymo?

  Be to, tobulo pasaulio rangovai norėtų, kad visi sutartyje numatyti darbai būtų detalizuoti. Kadangi tai nėra tobulas pasaulis, sienos, kai manoma, kad yra tvirtos, sienos yra storesni, fondai blogesni, nei tikėtasi, yra užsakymų keitimas.

• 05 iš 09

  Jie gali dirbti leidžiant magiją, bet netinka tu galvoji

  Namų savininkas nori specialių nuostatų: "Aš noriu pastatyti savo priedą ant drenažo servituto, neturiu talpyklų virtuvėje, ir nekeliau langų į savo gyvenamą rūsį. Ar galite gauti leidimo biurą patvirtinti?"

  Tiesa : Uh, ne. Rangovai negali padaryti leidimo biuro sulinkti taisykles. Net neklauskite jų išbandyti.

  Rangovai gali turėti gerus santykius su leidimų tarnyba, kuri pratęsė metus. Viena iš gerų santykių priežasčių yra tai, kad rangovas neprašo biurui kvailų klausimų.

  Tačiau mes gyvename socialiniame pasaulyje. Prestižas, kurį rangovas sukūrė per kelerius metus dirbdamas su leidimus išduodančiais pareigūnais ir darbuotojų skaičiumi.

• 06 iš 09

  Jie nori, kad perkate rangovus

  Kliento žodžiai, kurie yra muzikos rangovo ausys: "Aš ieškojo viso pasaulio - penkiasdešimt rangovų!" - ir manė, kad jums labiausiai tinka mano projektas. "

  Tiesa : Ne, tai nėra tuštybė rangovams. Jis nepaklūsta klaidinga kuklumu, o savo marškinius nuliūdina, kai sako, kad apžiūrėjote aplinką, bet pasirinkote jį. Vietoj to, jis nori sužinoti, kad esate įsikibęs su juo kaip geriausiai tinka jūsų projektui. Antrasis spėjimas, kai projektas prasidės, niekam nepadės.

• 07 iš 09

  Jų mokestis nėra perkainojamas

  "Dešimt procentų - penkiolika - dvidešimt", "Rangovai" mokesčiai už įmokas yra nepakeliami! Aš stengsiuosi sutaupyti mokesčius taupyti pinigus. "

  Tiesa : Rangovai gali būti jūsų sąjungininkas taupydami pinigus. Rangovai, kurie profesionaliai dirba, o tai apibūdina daugumą jų, dirba kartu su klientu, o ne prieš. Taigi, turėdamas ilgametę patirtį, jis gali padėti identifikuoti daugybė vietų, kuriose galite sumažinti išlaidas.

  Bet jo žymėjimas nėra vienas iš jų. Jei jūs įsivaizduojate savo mokestį kaip gryną grietinėlę, leidžiančią jam nusipirkti visas šias jachtas ir "Bentleys", žinokite, kad tik dalis jo yra kaip asmeninės pajamos. Jis taip pat turi verslą paleisti, o tai moka už verslą.

• 08 iš 09

  Jie kaip perfekcionalizmo klientai labiau nei teisiniai oponentai

  Panašu, kad esate skausmas galinėje pusėje, pateikdamas rangovui aiškią ir tikslią informaciją? Bijau pridėti prie "Punch List", kuris ateina pabaigoje projekto, išsamiai likusius dalykus, kuriuos reikia padaryti?

  Tiesa : nebijok. Nors nė vienas rangovas nemėgsta kliento, kuris yra nemalonus ar skausmas gale, jis nori dabar išspręsti užklausas - kol projektas nebus baigtas. Nukentėjusieji ir paverčiantys ieškiniais niekam nepadeda. Tiesiog būk pilietinės ir profesionalios apie tai, ir jis taip pat bus.

• 09 iš 09

  Jie nori, kad tu išeitum iš namų

  Rangovas renovuoja visą pirmąjį aukštą. Žinoma, jūs galite gyventi antrame aukšte. Ar ne tai kodėl jie išrado karštas plokšteles? Ar šis vonios kambario skaitiklis neturi vietos mikrobangų krosnelėje?

  Tiesa : tai yra tavo namas, o rangovas nepasakys, kad atsikratys savo namo. Tačiau dideliems projektams tai geriausiai tinka visiems, jei pasiliksite nepakankamai. Tai saugos problema. Tai kosmoso problema.