Namų stogo remonto biudžeto išlaidos

01 iš 02

Padengimo stogo remonto išlaidos

Saugoti apsaugotą stogą yra esminis pagrindinio remonto ir priežiūros reikalavimas. Pastebėję bet kokį įspėjamąjį ženklą, kad jūsų stogui reikia remonto arba dar blogiau, kai atsiranda stogo nutekėjimas, turite nedelsdami veikti, kad apsaugotumėte savo namus.

Tačiau bandymas į biudžetą stogo remontui kartais gali būti šiek tiek sudėtingas. Aš turiu galvoje, stogo remontas nėra kažkas, dėl kurio namų savininkai turi susidoroti labai dažnai, laimei.

Vienas labai įdomus dalykas, kurį radau "HomeAdvisors.com", yra duomenys apie išlaidas, susijusias su skirtingų stogo problemų ir stogų tipų taisymui. Išlaidos svyravo nuo 200 iki 1700 JAV dolerių, tačiau šioje srityje yra įdomios ir naudingos informacijos.

Štai keletas dažniausiai pasitaikančių stogo remonto ir jų santykinių išlaidų:

Stogas ir spinduliavimo nuotėkis

Stogo nutekėjimas gali įvykti per stogo gyvenimą dėl įvairių priežasčių:

1. Mirgantis netinkamai sumontuotas ar įtrūkęs ore.
2. Drėgmė sukėlė bitumo stogą, kad susidarytų nutekėjimas dėl blogo ar neegzistuojančio sluoksnio.
3. Virvelės dusdavo arba sulaužė, palikdamos drėgmės atidarymą.
4. Slėniai yra netinkamai užplombuojami arba sugadinti.
5. Žiemos metu užtvindytos ledo užtvankos sukūrė stogo nutekėjimą.
6. Užstrigo latakai, kuriuos reikia valyti ir sukelti nutekėjimą.
7. Krosnies žingsnis mirksi nesėkmingai sukurtų skylių, leidžiančių drėgmei patekti.

Kai tai įvyks, vanduo pateks į jūsų mansardą ir potencialiai į lubas ar sienas. Nedelsdami kreipkitės į nutekantį stogą . Išlaidos dėl nutekančių stogo remonto priklauso nuo žalos dydžio, bet jūs žiūrite vidutiniškai nuo 200 iki 450 dolerių .

Smūgiai

Išpūtimas dažniausiai atsiranda, kai mirksintis prastai prijungtas prie stogo. Tai taip pat gali įvykti su granatais ir tvirtinimo detalėmis karštose bituminėse ir deglo plokščiose stogų sistemose. Kitos atsipalaidavimo priežastys apima:

• Neteisingas montavimas (vinys neteisingoje vietoje)
• Dideli vėjai, kurie praeina gamintojo reitinge

Dažniausiai tai matysite su asfalto gelžbetonio stogu , todėl visada patikrinkite po audros ar didelių vėjų. Jūs nenorite laukti per ilgai ir baigti su daugybe trūkstamų gijinėčių. Būkite ypač atsargūs su švelniais gumbų stogo dangais, tokiais kaip asfalto drožlės. Čerpių ar šiferio stogas gali geriau atlaikyti didelius vėjas, bet jie taip pat gali pertraukti. Poveikio atstatymo procesas dažniausiai yra susijęs su trūkstamomis lentjuostėmis, taigi jūs žiūrite nuo 190 iki 350 dolerių, priklausomai nuo to, kokia turite juostą.

Pūslėjimas ir suskaidymas

Vienas dalykas, kurį galite pastebėti su jūsų stogo patikrinimu, yra fizinio stogo žala, vadinama pūslėmis ir suskaidymu. Plyšimas ir suskaidymas dažniausiai pasireiškia apstatytose stogo membranose su plytelėmis. Nors jums ne visada reikia pataisyti lizdines plokšteles arba suskaidyti, yra situacijų, kai tai yra būtina. Tai ypač problema, kai gumbų stogas per daug pašildomas, dėl ko veltinis slidina ir dėl to pagreitėja lingių senėjimo procesas. Kitos pūslių ir padalijimo priežastys apima:

• Įstrigę drėgnas drožlėmis
• Prasta stogo ventiliacija
• Kruša
• Dideli vėjai ir stoglangių lankstumas
• Per daug garbanojimo ir vynuogių, dėl kurių susiduriama su skaldytais stogo čerpėmis

Lizdinės plokštelės ir plyšiai tampa problema, kai skylėmis pradeda formuotis skylės ir reikšmingi įtrūkimai. Tai yra, kai jums reikia spręsti problemą. Kainos, skirtos pakeisti ir remontuoti gegelės žalą, skiriasi priklausomai nuo jūsų rūšies gumbų. Vidutinės kainos nukrenta nuo 100 iki 400 dolerių, priklausomai nuo žalos dydžio.

Sąnaudų koeficientai stogo remontui

Papildomi svarstymai, kurie gali padidinti bendrą stogo remonto kainą, yra šie:

• Stogo tipas: Jūsų stogo tipas tikrai turės įtakos bendroms remonto išlaidoms. Stogo medžiagos skiriasi priklausomai nuo to, kokio tipo stogo nuolydis jūs turite, o stogai su aukštuoju aukščiu paprastai kainuoja daugiau darbo ir medžiagų nei tie, kurie turi plokščią aukštį.
• Leidimai : Kai kurie stogo dengtuvai turi gauti leidimą, kol jie atliks remontą ant stogo. Kaina priklauso nuo vietos, kurioje jūs gyvenate, tačiau galite mokėti nuo 200 iki 400 dolerių už leidimą, priklausomai nuo stogo dangos ir vietinių kodų.
• Žalos dydis : kiek stogo žalos reikia remontui, bus nustatomas projekto laikas, darbas ir medžiagos. Jei turite nedidelį remontą, jis nebus daug kainuojamas ant stogelio. Jei turite didelę žalą, užtruks daug daugiau laiko ir darbo, o tai padidins bendrąsias išlaidas. Paprastai stogo dengtuvai užkraunami kvadratinėmis juostomis, nes tai yra pagrindinis stogo dangų matavimas. Jie taip pat gali suteikti jums likusių medžiagų mažesniam remontui žemyn kelyje.
• Dūmtraukis ir stoglangiai : unikalūs daiktai stogo viršus, pavyzdžiui, dūmtraukiai ir stoglangiai, gali papildyti stogo remonto išlaidas. Jums gali prireikti juos suremontuoti arba pakeisti tuo pačiu metu, o tai padidins remonto kainą. Tai reiškia daugiau laiko, darbo ir medžiagų pridėti prie sąskaitos faktūros. Pagalvokite apie tai, kaip pridėti papildomų 200-500 dolerių į savo biudžetą, tik jei šioms sritims reikia remonto.

02 iš 02

Plokščiųjų stogų remonto biudžeto sąnaudos

Plokštieji stogai remontui:

Vanduo vandeniui

Kadangi "plokščios" bituminės ritininės stogo dangos arba EPDM stogai yra gerai, daugiausia plokščias, gali atsirasti nuolatinis vanduo, vadinamas "ponding". Tai gali atsitikti dėl to, kad nuo pat pradžių stogas buvo sukurtas prastai, neatsižvelgiant į nuolydį ar nuolaužą arba dėl to, kad jis buvo sukonstruotas netinkamai. Kitos problemos, kurios sukelia stovinčio vandens, yra šios:

• Užsikimšęs stogo nutekėjimas, dėl kurio lietaus vanduo išsidėsto žemoje stogo zonoje;
• Vienoje zonoje vandens audros audros metu, dėl kurios nepakankama stogo konstrukcija gali sulenkti ir sugesti.

Paprastai vandeniui sumontuoti taisyklė, kad stovintį vandenį ant plokščio stogo 48 valandas ar ilgiau, gali būti padaryta žala. Jums reikia jį nedelsiant pašalinti. Jūs nenorite, kad nuolatos būtų pažeista stogų danga. Paprastai stogo specialistai turės nutekėti vandenį nuo plokščio stogo. Blogiausiuose atvejuose - per daug vandens ar per plokščią stogą - turės būti imamasi platesnių priemonių.

Kaina, reikalinga povandeniniam vandeniui pataisyti, greičiausiai bus nuo 300 iki 500 dolerių, priklausomai nuo kvadratinės juostos, kurią reikia pašalinti.

Susitraukimas

Viengubo stogo membrana, padengta medienos substratu, gali atsirasti susitraukimas. Viengubo stogo membrana dažnai yra pagaminta iš EPDM (etileno propileno dieeno monomero), kuris apsaugo nuo oro sąlygų. EPDM susitraukimas gali sukelti daugybę stogo problemų ir gali kilti dėl šių problemų:

• Netinkamas EPDM medžiagos montavimas
• EPDM substrato medžiaga, kuri gali būti prastos kokybės
• EPDM stogo sistemos konstrukcija
• Stogo rangovo bloga apdaila
• EPDM membranos ar stogo substrato pernelyg blogėjantis poveikis

Su susitraukimu, norint išvengti didelių problemų, turėsite remontuoti ir potencialiai pakeisti stogo substrato / denio dalis. EPDM remonto išlaidos gali būti nuo 10% iki 30% pakartotinio stogo dengimo sąnaudų, todėl jūs žiūrite nuo 400 iki 1200 dolerių, priklausomai nuo to, kiek jūsų stogas yra sugadintas ir yra medžiaga.