Butų nuoma ir žalos atlyginimas
Jei jums reikia išeiti iš savo buto ir norite gauti žalą ar užstatą atgal, naudokite šį kontrolinį sąrašą, kad apsisaugotumėte, pasirašydami nuomos sutartį ir išvykstant.
Prieš pasirašydami nuomos sutartį, perskaitykite smulkųjį spaudinį
Nors tai yra sveikas protas, prieš pasirašydami būtinai perskaitykite nuomą . Nors gali būti neįmanoma perskaityti kiekvieno daikto, todėl aš paprastai rekomenduoju skaityti gabalus, susijusius su indėliais, terminuotu susitarimu ir nuomos padidėjimu.
Įsitikinkite, kad žinote, kokiomis sąlygomis grąžinamas indėlis ir kai gali būti laikomas indėlis. Tai taip pat taikoma naminių gyvūnėlių indėlėms. Žinokite sąlygas prieš pasirašydami.
Nuoma turėtų turėti nuostolių, susijusių su kasdieniniu naudojimu, sąrašą
Kai kurie iš dalykų, kurie turėtų būti išvardyti, - tai žala, atsirandanti dėl kasdienio naudojimo, ir tai, už ką nuomininkas neatsako, yra dalykai, pvz., Purvinos sienos, nusidėvėję žingsniai, sulaužyti vamzdžiai ir prietaisai. Sąraše turėtų būti elementų, kurie yra įprasti dalykai, kuriuos reikia keisti po metų naudojimo ar dėvėjimo. Įsitikinkite, kad savininkas pateikia sąrašą ir apibrėžia tai, ką reiškia "kasdienis naudojimas". Pavyzdžiui, jei išsinuomojote butą mažiau nei šešis mėnesius, galite būti atsakingas už nešvarias sienas ar dėmes ant kilimų. Kita vertus, jei ketinate išnuomoti namą keturi metai, šios problemos gali būti svarstomos dėl kasdienio naudojimo ir nusidėvėjimo.
Prieš pradėdami važiuoti, atlikite patikrinimą savininkui
Prieš pradėdami judėti , įsitikinkite, kad per visą butą pažvelkite į iš anksto egzistuojančias problemas.
Jūs netgi galite fotografuoti, rodydami problemą. Laikykitės kopijų ir įsitikinkite, kad savininkui taip pat yra kopijų, taigi, kai jūs išeinate, jums nereikia mokėti už šiuos klausimus. Tai taip pat puikus būdas sukurti dalykų sąrašą, kuris turėtų būti ištaisytas prieš perkeliant.
Jei viskas sugenda, iškart paskambinkite savininkui
Kai gyvensi savo naujoje vietoje, įsitikinkite, kad pranešate apie tai savininkui, kai tik kažkas negerai.
Kuo anksčiau jūs pranešate apie nuomotoją, tuo mažiau tikėtina, kad jūs galų gale mokėsite už kažką, kas negerai. Be to, įrašykite dalykus, kuriuos nuomotojas nustatė, ir dalykus, kurie nebuvo ištaisyti. Atkreipkite dėmesį į datą, kada skambinate ir pranešėte apie problemą, ir datą, kai ji buvo nustatyta. Tai yra puikus būdas pateikti techninės priežiūros ataskaitą ir atkreipti dėmesį į problemas, kurios nebuvo išspręstos, todėl, kai jūs išvykstate, jūs nesate atsakingi už tas neišspręstas problemas.
Įrašykite dalykus, kuriuos atlikote, kad padidintumėte nuomojamą vietą
Jei nudažėte sienas arba užfiksavote verandos turėklą arba pakeitėte viryklės sulaužytą elementą, įsitikinkite, kad jūs tvarkote sąrašą, kai nustatėte problemas ir kiek jūs praleidote kiekvienam. Tai gana normalu pakeisti deginamąsias lemputes ar net kepimo elementus, tačiau vis dar yra naudinga atkreipti dėmesį į šiuos nedidelius patobulinimus. Tai tikrai prideda jūsų argumentą, jei turite ginčą dėl žalos indėlio.
Gauk viską raštu
Jei sudarysite susitarimą su savo savininku, įsitikinkite, kad gavote raštu. Jūs galite sutikti su savininku, kad jūs išlaikysite savo namuose puikiai dažytos, jei jis tiekia dažus. Jūs taip pat galite sutikti tik atlikti techninę priežiūrą, jei dalis nuomojamų daiktų yra subsidijuojama arba jūs garantuojate, kad grąžinsite indėlius.
Nuvalykite kruopščiai
Vienas iš geriausių būdų, kaip užtikrinti, kad jūs gausite atlygį už žalą, yra kruopščiai išvalyti butą . Aš dažnai planuoju judėti dieną, kol turėčiau išvykti, norėdamas užtikrinti, kad turiu vieną visą dieną valyti tuščią butą. Sunku valyti, kai esate supa judančių dėžėse ir kai varikliai dažnai seka purvo, dulkių ir nešvarumų. Jei turite laiko ir juda toje pačioje miesto ar miestelio vietoje, planuokite vieną dieną, kad išvalytumėte. Kita vertus, jei persikeliate į kitą miestą ar miestą ir neturite laiko valyti, samdykite profesionalus, kad tai padarytumėte už jus.