Kansas naujienos rodo griežtą priminimą, kad statybos kodeksai dažnai yra nepakankami, bent jau kalbant apie konkrečių plokščių pagrindų reikalavimus. Pasak " Wichita Eagle" , šeši namai "Wichita" padaliniuose yra nesėkmingi plokščių pagrindai , dėl kurių namai nuskendo, įtrūktų ir tapo neįmanomi. Tai, kas daro šią istoriją labai liūdna namų savininkams, yra tai, kad šie namai atitiko miesto statybos kodeksą.
Namai "pastatyti kodai", kurie pradėjo plisti, privertę kai kuriuos savininkus išleisti dešimtis tūkstančių dolerių, kad būtų galima ištaisyti žalą ir išspręsti klaidas.
Klaidos buvo padarytos
Taigi, kokios buvo klaidos? Visų pirma, jie buvo pastatyti ant molio dirvožemių su prasta drenažu ir reikalavimo naudoti betoną plieno armatūros strypą (armatūrą). Dabar, kaip minėta šiame straipsnyje apie betonines garažo grindų plokštes , galima statyti garso plokštę be armatūros "tinkamai paruošus žemę, gerą betono mišinį ir pakankamas išsiplėtimo jungtis". Taip pat galima statyti namus per nestabilius dirvožemius; jei buvo imtasi priemonių dirvožemiui stabilizuoti arba atitinkamai pritaikyti pamatą.
Atrodo, kad statybos kodekse Vičitėje tokie veiksmai nereikalingi. Plėtros dirvožemis nebuvo išbandytas ir nuodugniai išnagrinėtas, nei plieno armatūra nebuvo reikalinga plokštėje.
Įdėkite šiuos du ingredientus kartu, o jūs didelę riziką pastatote betoną, atitinkančią minimalius kodo reikalavimus. Kaip architektas, kuris ištyrė pastebėtas problemas, "viskas nutiko, kad gali kilti blogai".
Kadangi namai buvo pastatyti pagal minimalius kodo reikalavimus, kūrėjai, statybininkai ir vietiniai statybų inspektoriai, bent teisėtai, nebuvo aplaidžiai.
Vadinasi, nukentėję namų savininkai buvo įstrigę dėl savo namų remonto. Atrodo, kad galingas nesąžiningas, bet "pirkėjas saugokitės" dažnai būna taip pat reikalingas, kai perkate namus, kai perkate naudotą automobilį.
Siūlomiems statybos kodekso pakeitimams reikės atlikti dirvožemio tyrimus ir tvirtesnius pagrindus, o statybų inspektoriai turės atidžiau išnagrinėti dirvožemio sąlygas statybvietėse.
Eikite už kodekso
Labai gaila, kad dažnai trūksta informacijos apie neapibrėžtą praktiką. Tačiau ši istorija sustiprina įsitikinimą, kad daugelis statybos pramonės atstovų kalba apie statybos kodeksus; kad jie nustato minimalius lūkesčius, o ne optimalius standartus. Kartais pastatas "koduoti" tiesiog nėra pakankamai geras. Taigi, jei jūs ketinate statyti naują garažą ar namus arba ketinate pirkti esamą namą, neapsigaukite į tai, kad "koduojant" reiškia, kad jūs gaunate geriausią, kurį galite įsigyti. Būkite pasirengę atlikti tam tikrą tyrimą, užduoti sunkius klausimus ir ieškoti antrosios ir trečiosios nuomonės. Pasilikimas su remonto sąskaita už 80 000 dolerių namuose, kainuojantis tik 141 000 JAV dolerių, kaip tai įvyko su vienu iš "Wichita" namų savininkų, yra didelė kaina už tai, kad nepadarė pastangų.