Taigi nekilnojamojo turto išmintis pasakoja mums, kad pavasaris ir vasara yra pagrindinės sezonos namams medžioti ir juda . Žmonės labiau linkę išeiti ir apsipirkti, kai oras yra gražus. Tai yra malonesnis metų laikas, o pardavėjai žino, kad jų kiemai geresni, kai jie nėra padengti sniego. Vis dėlto yra keletas labai logiškų ir įtikinamų priežasčių, kodėl norint apsipirkti namuose ir važiuoti žiemą.
Kaip žinome, judėjimas ir nekilnojamasis turtas dažnai eina koja kojon, nors mes norime diktuoti, kai mes judame ir kai mes perkame namą , labai dažnai atsiranda kitų aplinkybių ir verčia mus parduoti, pirkti ir judėti bet kuriuo metų laiku .
Tačiau žiemą pirkti namus nėra blogiausias dalykas, kuris gali atsitikti. Iš tiesų, čia yra keletas pranašumų, parodančių, kaip galite pasinaudoti naminių medžioklės paslaugomis žiemą.
Mažiau pirkėjų konkuruoti su
Akivaizdu, kad žiemą perkant ir perkeliant žiemą yra būtent tai, kad nekilnojamojo turto išmintis sako, kad parduotuvė pavasarį ir vasarą. Dėl šio populiaraus nekilnojamojo turto patarimo žiemos mėnesiais konkurentų bus mažiau. Tai paprasta ekonomika - nedidelė paklausa veiks jūsų naudai. Taigi investuotojui, norinčiam rasti gerą sandorį būsto rinkoje, žiema gali būti geriausias laikas.
Mažesnė inventorizacija, bet mažesnė konkurencija
Daugumoje rinkų žiema paprastai reiškia mažesnes atsargas, kuriose rinkoje yra mažiau namų. Nors dažnai tai yra, galima rasti reikiamą vietą ir mažiau žmonių žiūri, jūsų konkurencija bus mažesnė.
Kainos yra žemesnės
Jei turite mažiau pirkėjų rinkoje, tiekimas viršija paklausą.
Paprastai tai lemia, kad kainos yra mažesnės nei per karštą ar aukščiausią sezoną.
Pardavėjai yra motyvuoti
Dėl žemos veiklos žiemą pardavėjai bus labiau motyvuoti parduoti. Nekilnojamojo turto agentai žino, kad lėti žiemos mėnesiai yra tada, kai pardavėjai yra labiau linkę derėtis, nesvarbu, ar tai yra pardavimo kaina, uždarymo išlaidos, uždarymo data ar net pardavimo sąlygos, įskaitant tai, kokie buitiniai prietaisai ir daiktai yra įtraukti į pardavimą.
Ir tai yra visos priežastys, dėl kurių daugelis nekilnojamojo turto agentų rekomenduoja, kad jų klientai vėluoja įrašyti savo namus bent jau pavasarį. Žiemą apskritai nėra puikus laikas pardavėjams.
Kokios yra pardavėjo aplinkybės?
Be to, yra aukščiau minėtų aplinkybių, kai pardavėjai yra priversti parduoti žiemą. Galbūt darbo pasiūlymas diktuoja žiemos judėjimą, arba pardavėjas gali turėti asmeninių klausimų, kurie diktuoja jo veiksmus - finansinius klausimus, skyrybų ir tt Vėlgi tai gali būti naudinga pirkėjui, nes pardavėjas bus labai motyvuotas.
Mažiau tikimybių, kad bus siūlomi keli pasiūlymai, kuriuos norite
Kita priežastis, dėl kurios žiema gali būti tokia pirkėjo nekilnojamojo turto rinka, yra tai, kad kuo mažiau pirkėjų, konkuruojančių dėl namų, reiškia, kad yra tikimybė, kad bus keli pasiūlymai vienai nuosavybei. Tai dar kartą reiškia pirkėjus, kurie per derybas perėmė pardavėjus.
Jūsų nekilnojamojo turto agentas dirbs sunkiau tau
Žemas aktyvumas žiemos mėnesiais taip pat reiškia, kad turėsite nedidelį dėmesį savo maklerio, ir jis ar ji bus jums sunkiau dirbti. Šie silpni mėnesiai mažo pardavimo apimtis skatina maklerių pabandyti tik šiek tiek sunkiau derėtis dėl pardavimo.
Taip drąsiai šalta, traukite ant žiemos kailio, išeik iš ten ir namo medžioklę. Atminkite, kad JAV vis dar yra puikus laikas investuoti į nekilnojamąjį turtą. Kainos yra mažos, taigi ir palūkanų normos.