Judančios namo ir namų pirkimo sprendimai
Tikėtina, kad naujo namo pirkimas yra vienintelis didžiausias mūsų sprendimas. Tai gali būti labai įdomus, tačiau tai gali būti sudėtinga. Kai juda , tai ypač aktualu, nes jums gali tekti per trumpą laiką įsigyti. Be to, jei persikeliate į kitą miestą arba persikeliate į kitą šalį , taip pat planuojate ir atliekate tyrimus . Dažnai protingiau išsinuomoti, kai juda užsienyje.
Pasiimk laiko, jei galės. Niekada neskubėkite įsigyti, nes jaučiatės spaudžiamas greitai įsigyti. Bet, žinoma, gali būti atvejų, kai situacija diktuoja jūsų laiką. Gali būti priežasčių, pavyzdžiui, išsiplėsti šeima, kūdikis, kelyje, persikėlimas dėl darbo priežasčių - tai visos svarbios priežastys, kodėl norint rasti namuose skubėti.
Arba gali būti, kad jūs bandote pirkti tuo metu, kai kainos yra jūsų naudai. Net tada atlikite tam tikrą planavimą ir pateikite kai kuriuos klausimus. Gali būti išmintingiau išsinuomoti . Naudokitės nuoma arba pirkimo skaičiuoklė, kad padėtumėte nustatyti, ar pirmasis nuomos mokestis jums labiau tinka.
Kiti svarbūs dalykai yra tai, ar skolintis ir mokėti palūkanas jūsų namuose, ar laukti ir sutaupyti daugiau, kol galėsite finansuoti daugiau namų savarankiškai. O ką daryti, jei neturite pakankamai lėšų pradiniam mokėjimui?
Taigi didelis klausimas yra toks: ar jūs turėtumėte palaukti, kol sutaupysite pakankamai lėšų naujam namui, ar ieškosite pinigų, galbūt skolinsitės aukštesniu greičiu, kad galėtumėte finansuoti jūsų įmoką?
Čia yra keletas kiekvieno sprendimo pranašumų ir trūkumų.
Paskolos pranašumai už mokestį už nusidėvėjimą
- Galite greičiau nustoti mokėti už nuomą ir greičiau patekti į namus - mažiau pinigų į nuomos kainą. Atsiskaityk už savo hipoteką, o ne kas nors kitas.
- Galite nusipirkti tuo metu, kai būsto kainos pakyla virš to, ko galite sau leisti. Galite pasinaudoti būsto nuosmukiu, ir jūs tikriausiai galite sau leisti daugiau namų už savo pinigus.
- Jūs pradėsite mokėti už savo namus anksčiau. Ilgainiui tai gali žymiai sutaupyti.
Nepakankamas skolinimasis už jūsų mokestį
- Labiausiai tikėtina, kad mokėsite daugiau palūkanų, nes paskolos rūšis, kurią bandysite gauti, gali turėti didelę palūkanų normą.
- Jums gali kilti grėsmė, kad galėsite gauti daugiau skolų, nei galite aptarnauti.
- Esant nepalankioms aplinkybėms, kai esate priverstas parduoti nuostolingai, jums gali tekti susidurti su problemos grąžinti didelės palūkanų paskolą, kai jūs neturite priemonių.
Privalumai išlaikyti ir sutaupyti jūsų išankstinio apmokėjimo
- Galite išvengti mokėjimo palūkanų už paskolą.
- Jums nereikės nerimauti dėl to, kad bandys grąžinti paskolą, jei esate priverstas skubiai parduoti savo namus ir negalite susigrąžinti savo išlaidų.
- Jūs sutaupysite hipotekos draudimą.
Trūkumai, kaip atsikratyti ir sutaupyti jūsų išankstinio apmokėjimo
- Jums reikės laukti šiek tiek ilgiau, kad būtumėte tavo namuose, ir mokėsite daugiau nuomos.
- Nuoma, kurią mokėsite, gali būti skirta jūsų hipotekos mokėjimui ir greičiau jums padėti savo namuose.
- Yra pavojus, kad jūsų santaupos gali sumažėti, nes turėsite sumokėti už kitas išlaidas (vis tiek turėsite kurti namus, net jei tai yra nuoma).
- Atsižvelgiant į nekilnojamojo turto ir bankų situaciją, būsto kainos ir (arba) palūkanų normos galėjo pakilti iki to laiko, kai baigsite mokėjimą.
Taigi, kad ir ką nuspręstumėte, visada atsiminkite sprendimą. Taip pat pasikalbėkite su finansų planuotoju, kad padėtumėte pasverti privalumus ir trūkumus, perkami namą.