Esminiai dalykai, kuriuos reikia žinoti prieš pasirašydami nuomos sutartį
Jei ieškojote daug apartamentų ir kiekvieną kartą ieškote naujo nuomos, turėtumėte sudaryti visų dalykų, kuriuos reikia žinoti, sąrašą, kad priimtumėte tinkamą sprendimą. Šie nuomotojo klausimai taip pat padeda palyginti apartamentus, todėl galite nustatyti, kuris iš jų geriausiai tinka jūsų poreikiams ir ar jūs galite sau to leisti .
1. Kiek yra nuoma?
Nors tai yra akivaizdus klausimas, kurį norite paklausti, jūs nustebsite, kiek žmonių pamiršta paprašyti nuomotojo patvirtinti nuomos kainą.
Kartais, ypač su apartamentų kompleksais, nuomos mokesčio norma nebūtinai yra rodoma buto kaina. Paklauskite savininko, kad jis būtų aiškus apie nuomą ir kad kaina laikoma pagal nuomos sąlygas, taip pat, kiek jie tikisi padidinti nuomos kainą po nuomos, todėl žinote, kad galite sau to leisti .
2. Kas yra nuomos mokestis?
Tai yra gera idėja išsiaiškinti, kiek papildomai mokėsite per mėnesį už komunalines paslaugas . Tokiu būdu galite palyginti brangesnę nuomos kainą, kuri gali apimti komunalines paslaugas, kurios yra pigesnės. Jei savininkas nėra tikras, paprašykite jų išsiaiškinti. Jie turėtų turėti naujausias išlaidas, pagrįstas ankstesniais nuomotojams.
3. Kokios yra nuomos sąlygos?
Kai kurie savininkai pasiūlys pigesnę nuomos sutartį už ilgesnį nuomos sutartį, o kiti gali norėti, kad jūs sutinkate su mėnesio nuoma. Jūs turėtumėte nekantriai susitaikyti su mėnesiu, kaip dažnai tai gali reikšti, kad nuomotojas nori parduoti, ir nori, kad būtų galima atsikratyti nuomininko tik mėnesius.
Tai taip pat leidžia nuomotojui bet kada padidinti nuomos kainą, jei esate neapsaugotas į nuomos sutartį. Be to, žinau, kad pirmą kartą pasirašyti metų nuomos sutartį yra daug įprastesnių, po to eina per mėnesį, kai pasibaigia nuomos sutartis.
4. Ar yra prietaisai? Jei taip, kas yra?
Daugumoje nuomojamų apartamentų yra nuomos mokesčiai: viryklė, šaldytuvas, indaplovė.
Tai yra labiausiai paplitę tipai, kurie yra pateikiami, o prietaisai, tokie kaip mikrobangų krosnelės, skalbimo mašina ir džiovintuvas, yra mažiau tikėtini. Jei nėra plovimo ar džiovinimo įrangos, paklauskite, ar yra prijungimų, kad galėtumėte įdiegti savo. Įsitikinkite, kad šie prietaisai yra išvardyti jūsų nuomos sutartyje ir taip pat, kaip gerai jie dirba.
5. Ar gyvūnai leidžiami ir yra papildoma kaina?
Dabar butai, kurie yra tinkami naminiams gyvūnėliams, paprastai per mėnesį moka papildomą "naminių gyvūnėlių nuoma". Vietoj to kai kurie savininkai gali pasirinkti papildomą užstatą naminiams gyvūnėliams. Jei galite derėtis dėl mokėjimo už nuomą ir papildomą užstatą, pasinaudokite paskutine galimybe, nes galbūt galite gauti pinigus atgal, kai išvykstate, jei jūsų butas bus paliktas geros būklės .
6. Kiek reikia butų saugoti?
Prieš pasirašydami nuomos sutartį, paklauskite, kiek reikia iš anksto. Dauguma nuoma paprašys pirmojo mėnesio nuomos ir užstato, o kiti prašys pirmojo ir paskutinio mėnesio nuomos. Prieš pradedant buto paiešką, rekomenduojama patikrinti jūsų valstijos taisykles, susijusias su nuomomis ir reikalavimais. Kai kuriose valstijose yra labai konkrečios taisyklės, pagal kurias nuomotojas gali išsinuomoti nuomininką pasirašydamas nuomos sutartį.
7. Ar yra papildomų mokesčių?
Visada yra naudinga paklausti šio paskutinio klausimo, tik norėdami būti tikri, kad jokie kiti mokesčiai nebus grįžti, kad galėtumėte pasipriešinti tau, pavyzdžiui, papildomas mokestis už automobilių stovėjimo aikštelę ar HOA mokesčiai (jei jūs nuomojatės būsto ar miesto namų savininkams).