Bokštiniai konversijos: taisyklės ir reikalavimai
Palėpė paversta miegamuoju. Nigel Noyes / "Getty Images" Su visais namų priedais, kurių kaina yra mažiausiai 75 000 USD, o paprastai daug didesnė , daugelis namų savininkų ieško kūrybinių būdų padidinti gyvenamąją erdvę be pernelyg mažėjančios savo banko sąskaitos. Vienas iš būdų - dirbti namuose esamu pėdsaku ir paversti mansardą gyvenimo erdve.
Reguliuojama ir kontroliuojama - dėl priežasties
Pavyzdžiui, rūsyje pertvarkant , mansarda konversijos turi apribojimus, dėl kurių jie yra mažiau patrauklūs pertvarkymui, nes jie gali pirmą kartą pasirodyti.
Pagrindinė tokių apribojimų priežastis - gaisras, kuris yra sužalojimo ir mirties priežastis. Jungtinių Amerikos Valstijų gaisrų administracija apskaičiavo, kad tik per dvejų metų laikotarpį nuo 2006 iki 2008 m. Įvyko beveik 10 000 gyvenamųjų palėpių ugnies, dėl to padaryta beveik pusę milijardo dolerių vertės žalos. Dauguma gaisrų kilo dėl elektros lanko kibirkščių.
Tačiau, jei galite išvalyti pastato ir elektros kodo kliūtis, mansarda konversijos yra geras būdas padidinti erdvę, neišleisti daug pinigų.
Gyvenamasis plotas ir matmenys
Kosmoso taisyklės dažnai yra daugelio namų savininkų sandėlis. Kad atitiktumėte pastato kodą, turite turėti pakankamai vietos - ir tinkamo tipo vietos - laikytis šių taisyklių. Daugelis senesnių namų tiesiog neturi reikiamų palėpių, kad suprastų šią erdvę.
Minimalus grindų plotas
- Reikalaujama: 70 kvadratinių pėdų minimalus plotas.
- Priežastis: numatyti tinkamo dydžio gyvenamąsias patalpas.
Grindų erdvės matmenys
- Būtina: Bent 7 pėdos bet kuria kryptimi. Pagal vieną scenarijų, tai būtų išverstas į mažiausiai 7 "x 10".
- Priežastis: užkirsti kelią namų savininkams kurti kvailai sukonfigūruotas ir potencialiai pavojingas erdves. Pavyzdžiui, iki 70 kv. Pėdų ploto nebebus leidžiama, nes jo 4 x 17,5 "matmenys.
Lubų aukštis
- Būtina: Bent 50% naudingos grindų ploto turėtų būti aukštis 7,5 pėdų arba daugiau.
- Priežastis: užkirsti kelią namų savininkams sukurti gyvenamąją erdvę, kuri neleidžia keleiviams atsistoti.
Stogo plokštės, ne trusses
Kitas veiksnys, lemiantis, ar jūs galite paversti savo palėpėje, yra stogo gelžbetonų ir stogo santvarų buvimas.
Tradiciniai gegnės atrodo kaip trikampiai; Fermos atrodo kaip trikampiai su mažesniais trikampiais viduje jų (lentos, sudarančios šiuos mažus trikampius, vadinamos akordais ir tinklais).
Trusai laikomi aukščiausiuoju stogo konstrukcijos metodu dėl papildomos paramos. Ironiška, tačiau tai yra gegnės, kurios suteikia geresnę aplinką palėpėms konvertuoti dėl aiškios vietos.
Jei turite santvarus, tai bus beveik neįmanoma pertvarkyti juos, kad būtų galima išvalyti erdvę. Jums bus lengviau ieškoti kitų sričių savo namuose, kad būtų išplėsta.
Grindų reikalavimai
Jūsų mansarda, galbūt, buvo pastatyta pagal negyvas apkrovas. Negyvosios apkrovos yra dalykai, kurie nejudina: dėžės, lagaminai, lagaminai ir tt Tiesioginiai kroviniai yra žmonės ir gyvūnai, o tangentiškai - žmonėms naudojami daiktai.
Retais atvejais, ypač naujuose statybos namuose, mansarda galėjo būti pastatyta nebaigta, o tinkama grindų danga - su idėja, kad namų savininkas vėliau galėtų užbaigti erdvę.
Tačiau daugeliu atvejų sijos negali palaikyti tiesioginių apkrovų ir netgi negali būti padengtos lentomis. Galite atidaryti savo mansardą ir surasti nešvarius sijas su stiklo ar celiuliozės izoliacija tarp sijų.
Laimei, tai yra gana lengva išspręsti. Galite sėdi sijas, pjaudami 2'x8 "lentas taip pat ilgio, kaip ir sijos, pritaikydami statybinį klijų ir pritvirtinti prie sijos su nagais. Tuomet, paleidus bet kokius reikalingus elektros laidus ar vandentiekio vamzdžius, statysite 1/2 "A / C rūšies faneros grindjuostes .
Pateikite tinkamą prieigą
Jūsų mansardoje šiuo metu gali būti fiksuotos kopėčios, ištraukiamos kopėčios arba be laiptelių. Tikėtina, kad jūsų mansardoje nėra palydovų, atitinkančių kodą.
Norint paversti mansardą gyvenama erdve, negalima suteikti prieigos per kopėčias. Laiptai turi:
- Nustatykite mažiausiai 6'8 "aukščio visą laiptų pėsčiųjų ilgį.
- Būkite mažiausiai 36 colių pločio.
- Turėk bent 10 "gylio protektorių.
- Turėkite stovus, kurie yra bent 7 1/4 "aukščio.
Turėti išvažiavimo tašką
Spyglys yra blogiausia vieta, kurioje turi būti gaisras, nes karštis ir ugnis kyla greitai. Kadangi laiptai į palėpę gali veikti kaip ugnies kaminas greitai skleisti, reikia turėti antrinį išvažiavimo tašką arba išeiti.
Daugelyje kodų tai reiškia atidarymo (ne fiksuotojo) langą į išorę. Jei planuojate įrengti dormerą savo mansarda konversiją, tai automatiškai rūpinsis išėjimo reikalavimu, nes daugumoje veidrodžių yra langas.