"Cost vs. Value Report" yra metinis namų pertvarkymo įvertinimų rinkinys, kuris tapo klasikine pramonės šaka.
Per dešimtmečius " Remodeling Magazine" (ir "Remodeling Online"), kurį paskelbė Hanley Wood, daro kažką, ką daro nedaug kitų leidinių: kurti namų pertvarkymo projektų vertinimus.
Kiekvieną gruodį šie leidiniai išleidžia praeitų metų "Cost vs. Value Report" ataskaitą, įvertinant numatomas vidutines projekto remodeliavimo išlaidas visoje JAV.
Įvertinimai iš pramonės specialistų
"Cost vs. Value Report" pateikia daugybę duomenų iš JAV rinkų. Tai yra unikali, nes remodeliavimu pramonėje yra sunku atkreipti dėmesį į bendruosius apskaičiuotas projekto sąnaudas, nes kiekvienam projektui būdingos išlaidos. Dabar pridėkite kitų kietesnių figūrų, kurios yra įvertintos perpardavimo vertės, ir jūs gavote ataskaitą, kuri tikrai išlieka ant galo.
Remodeliavimas yra jo kojos. Jie naudoja tyrimo atsakymus iš tūkstančių Nekilnojamas (Nacionalinės Nekilnojamojo turto asociacijos narys) ir RemodelMAX redagavimo sąnaudų įvertinimo įrankių leidėjas. Visą koordinuoja The Farnsworth Group.
Pradžia Remodeling Data Treasure Trove
Ataskaitoje yra daug informacijos. Visame pasaulyje pridėta kaina, lygi 16,724 dolerių, turėtų kainuoti 11 707 JAV dolerius. Arba vinilo lango pakaitalai, kurių kaina siekia 11 198 JAV dolerių, paskatins parduoti 8 163 JAV dolerius - didelę investicijų grąžą (IG).
Bet kokio namų savininko, kuris ketina pertvarkyti, pasiėmimas: visi remodeliavimo projektai nusidėvėjimo vertės ir nedaug investicijų grąžos. Kai kurie projektai, kuriuos mes turime labiausiai mylėti mūsų širdyse, yra tie, kurių mažiausia kompensuotų išlaidų dalis: šeimos kambario papildai , vonios kambario priedai ir pagrindiniai lentos papildymai.
Privalumai
- Naudojimo paprastumas : jei prieš dešimt ar net prieš penkerius metus pažvelgėte į sąnaudų ir vertės ataskaitą esančiame žiniatinklio formate, jūs jo neatpažinsite. Remodeliavimas deda daug pastangų, kad ataskaita būtų paprasta naudoti ir suprasti. Ataskaitinio duomenų analizavimas yra paprastas ir greitas.
- Istoriniai duomenys : dauguma žmonių suinteresuoti tik einamųjų metų duomenimis. Bet mokslininkams ar duomenų šunims "Cost vs. Value" visada saugo paskutinio dešimtmečio statistikos archyvus.
- Subjektyvūs veiksniai : neįmanoma kiekybiškai įvertinti visko; kai kurie dalykai yra subjektyvi. Tuo tikslu, vertinant namų projektų vertes, "Cost vs. Value Report" taip pat atsižvelgiama į subjektyvumą.
- "Big Picture-Reliable" : ataskaitoje pažymima, kad gali būti klaidinga taikyti nacionalines arba regionines tendencijas gatvės ar adreso lygiu. Tačiau jei jūsų verslas yra susijęs su didesnės apimties duomenimis, galite pasikliauti ataskaitoje pateikta informacija.
Trūkumai
Duomenys iš mokesčio Vs. Vertės ataskaitoje, nors ir tiksliai, trūksta tam tikrų svarbių namų pertvarkymo aspektų, dėl kurių apskaičiavimai netinkami do-it-youselfer:
- Nėra "pasidaryk pats" duomenų . Kadangi tai yra pramonės ataskaita, renkantis duomenis iš rangovo, įvertinančio įrankį ir subalansuodami nekilnojamojo turto agentų suvokimą, jis ignoruoja "namų" rekonstravimą. Visi pertvarkytuosiuose skaičiavimuose atsižvelgiama į sumokėtą darbo užmokestį, neleidžiama naudoti prakaito.
- Nedaug žemutinio arba paviršiaus pertvarkymo projektų . Projektai, kuriuos namų savininkai dažniausiai imasi, norėdami pridėti savo namus, nėra įtraukti: kabineto pertvara , vonios ir dušo apdaila, laminato ir vinilo grindys ir kt.
- Aukščiausių medžiagų sąnaudos : pertvarkyti MAX duomenų įvertinimo rėmėjai; Taigi, suprantama , kad duomenys yra svarbūs siekiant padėti rangovams gauti pelną. Tačiau tai lemia didesnę kainą medžiagų.