Virtuvės remodeliavimo kaina: Remodeling specialistai pasakykite viską

01 iš 05

Įvadas į virtuvės pakeitimo sąnaudų sąmatą

Jei ieškote virtuvės pertvarkymo išlaidų, paprastai susiduriate su plytų siena: niekas nenori tau pasakyti. Bet štai kodėl.

Įvertinimai: paslaptis dėl priežasties

Virtuvės remodeliavimo profesionalai negali išleisti virtuvės remodeliavimo įvertinimų iš tolo. Sunku pakankamai įvertinti išlaidas, kai esate vietoje ir susipažinę su klientu ir virtuve. Tačiau išleidžiant įverčius reikia spręsti dažnai konkuruojančių veiksnių sūkurį. Kai manote, kad apytikriai apskaičiuotas užblokuotas dydis, įvedamas dar vienas veiksnys (sezono, lokalės, gipskartonio kainos pakyla, jūs ją pavadinate), ir viskas keičiasi dar kartą.

Ką apie "Cost vs. Value Report"?

Namų savininkai, dominantys virtuvių pertvarkymo įvertinimais, paprastai perkeliami į kažką, vadinamą " Cost vs. Value Report" , kurį kiekvienais metais išleidžia " Remodeling Magazine" . Išlaidos visoje šalyje ir regione sumaišomos kartu su apibendrintais skaičiais, kurie pasibaigia.

Nors sąnaudų ir vertės ataskaitos yra vertingos, joje neįtraukiamas vienas dalykas: jūsų minties procesas. Namų savininkams pernelyg lengva rasti matricos įvertinimą ir pasakyti: "Na, tai turi būti! Atlikta!"

Bet jūs turėtumėte labiau išmatuoti požiūris į virtuvės remodeliavimo išlaidas, o ne iškrauti viename numeryje. Žvalgykime įvairias išlaidų sąmatas galvoje, susitinkate su ta informacija, su kuria jūs iš tikrųjų gaunate už tą kainą, ir tai, kad išsiskiria jūsų sąmatas. Skamba gana sudėtinga? Jūs statote. Virtuvės remodeliavimas yra sudėtingas.

02 iš 05

Vidutinio lygio virtuvės pertvarkymo mokesčio sąmata

William Fadul, bendraautoris, "MOSAIC Group", sako, kad jo sąmatos nuo 50 000 iki 75 000 JAV dolerių yra skirtos virtuvei su 12 "x 16" ir apima beveik viską, ko namų savininkai nori vidutinio dydžio pertvarkyti: naujos puslaidininkinės spintos; visi nauji prietaisai (apie 6 000 JAV dolerių); granito ar kieto paviršiaus skaitikliai; statyti naujus grindis arba pritvirtinti esančias grindis; netgi nedideli struktūriniai darbai; ir daug daugiau.

Neįtikėtinas šis skaičius? Na, nebe. Tai beveik viskas, ko jūs mokėsite už kokybišką virtuvės pakeitimą.

Fadulas, norėdamas eiti žemyn, teigia, kad jūs susiduriate su mažiau invaziu procesu. Iš esmės jūs esate "persikėlęs ir išsekęs visas apdailas".

Ieškoti šio profesionalo

MOSAIC Group [Architektai ir Remodelers]

03 iš 05

Žemo, vidutinio ir aukšto lygio virtuvės remodeliavimo išlaidos

Kai pradedate gaminti virtuvę, pirmiausia paruoškite realų biudžetą ir ieškokite ko nors, kas dirbs su savimi, kad pasiektumėte savo svajonių virtuvę ", - sako Sietlo namų statytojas Russ Lavallee iš" Lavallee Construction ".

Lavalle žino, apie ką jis kalba. Jis jau senesnių nei 21 metų senų namų statyba ir renovacija.

"Lavallee" atspindi mūsų ankstesnes nuotaikas, kintančių kintamųjų perkėlimą į virtuvių pertvarkymo prognozes. Tačiau jis puikiai nori dirbti pagal kliento biudžetą. Atminkite, kad daugelis rangovų tikisi priešingai: jūs turėtumėte prisitaikyti prie jų skaičių. Lavalle sako: "Jei klientui tik 5000 dolerių pertvarkyti virtuvę, galiu pasakyti jiems, kokios yra jų galimybės ir ką galiu suteikti jiems už tą biudžetą".

Mažos apimties įverčiai

Lavallee sako, kad "mažo atstumo," sako "Lavallee", "pradės veikti maždaug nuo 100 iki 125 dolerių už kvadratinį pėdą ir pagyvina virtuvę, be jokių didelių pokyčių fizinėje erdvėje. Tai gali būti durų pakeitimas, naujų laminatų arba pagrindinių plytelių stalviršių montavimas ir Kiti daiktai."

Vidurio įvertinimai

Lavallee toliau tvirtina, kad "nuo 200 iki 250 dolerių už kvadratinę pėdą, vidutinio dydžio virtuvės pertvarkymas padidina tiek kainą, tiek kokybę. Klientas turi daugiau pasirinkimų ir pamatys skirtumą tarp aukščiausios klasės produktų, kurie yra prieinami per šį kainų diapazoną, įskaitant geresnes plyteles, Corian tipo countertops ar vinilo grindų. "

Aukšto lygio įvertinimai

"Lavalle" daro išvadą, sakydamas: "Kai kaina nėra veiksnys, o klientai turi didesnį biudžetą 300 JAV dolerių už kvadratinį pėdą, paprastai tai yra visapusiška renovacija arba" žandikaulis ". Su didesniu biudžetu yra begalinis pasirinkimas ir kainos, kad atitiktų tai, sukurs visiškai sureguliuotą erdvę, aprūpintą naujausiais aukštos klasės produktais, įskaitant naują santechniką, stalviršius, grindų dangą, techninę įrangą, medieną ir apšvietimą. "

Ieškoti šio profesionalo

Lavallee Statyba: (425) 888-0954. Tik Ramiojo vandenyno šiaurės vakarai. Nėra svetainės.

04 iš 05

Leigh Gardner: nuo 19 000 iki 45 000 JAV dolerių

Pakrantės rekonstrukcijos grupės Leigh Gardneris teigia, kad vidutinio dydžio virtuvės pakeitimas, išskyrus sienų pašalinimą ar elektros ar santechnikos perkėlimą, gali būti toks:

• Klevų 42 "spintelės su karūnėlių formavimu
• Stalčių dėžė
• Lazy susan
• Šaldytuvo spintelė
• Kieto paviršiaus skaitikliai
• Keraminės plytelės grindys
• Integruota arba "undermount" kriauklė
• Didelio lanko maišytuvas
• Indaplovė
• Šiukšlių išvežimas
• Šaldytuvas su ledu ir vandeniu
• Lygus viršutinis elektrinis diapazonas
• Mikrobangų krosnelė / gaubtas virš spektro
• Gali žiburiai
• Tapyba sienomis
• Demo'o medžiagų šalinimas ir šalinimas

Jūsų bilietas yra nuo 19 000 iki 45 000 USD. Daugelis veiksnių gali slysti skaičių aukštyn arba žemyn.

Mažoji virtuvių pertvarka gali kainuoti nuo 12 000 iki 18 000 JAV dolerių. Iš esmės, jūs gaunate mažiau brangus medžiagas: vinilo grindų, o ne keraminių plytelių; viršutinis šaldytuvas, o ne šalia; fluorescencinės lempos, o ne gali žiburiai; ir tt

Ieškoti šio profesionalo

Pakrantės rekonstrukcija

05 iš 05

Kainos motina, skirta modeliuoti mažą virtuvę

Michaelas Anscelis iš dizainerio pastatytos firmos "Otogawa-Anschel Design-Build" Minneapolyje MN maloniai grįžo mums apie virtuvės rekonstrukcijos įvertinimus, kol jis atostogavo.

"Virtuvės pertvarkymo kaina akivaizdžiai priklauso nuo to, kiek erdvė yra pertvarkyta", - sako Ansčelis. "Mes turime keletą projektų, kurių biudžetas buvo mažas (mažesnis nei 30 000 USD), ir turime gana kūrybingą medžiagą, iš naujo panaudojome kabinetus ir išgelbėti medžiagas."

"Aschel" teigia, kad, kaip nykščio taisyklę, 40 000 dolerių yra tai, ką galėtumėte rasti pagrindiniam mažam virtuvės modeliui. Jis teigia, kad "daugeliui virtuvinių modulių, kurie daro maketą, tvirtus paviršius, naują apšvietimo konfigūraciją, gražus spinteles ir (arba) prietaisus, galite tikėtis" nuo 60 000 iki 80 000 JAV dolerių ".

"Anschel" atkreipia dėmesį į keletą virtuvių, kurių kaina viršijo 90 000 JAV dolerių, bet išlaidas lėmė unikalios dailidės arba buvo rimtai pertvarkytos vidinės erdvės.

Anscelis toliau tvirtina, kad "jei jūs įmetate papildymą į mišinį, tada skaičiai gali būti radikaliai didesni, priklausomai nuo to, kas vyksta. Jei visa virtuvė bus dedama papildomai, tada išlaidos paprastai siekia nuo 80 000 iki 150 000 USD ".

Išlaidos ir vertės ataskaitos bei kiti mintys

"Anschel" taip pat sako, kad "problema, susijusi su" Cost vs. Value Report ", yra tai, kad ji ištraukia duomenis iš leidimų, o kiekviena valstybė ir kartais miestas turi skirtingą reikalavimą, kokią reikšmę turi nurodyti leidime nurodyta vertė."

Jis taip pat tvirtina, kad "be to, dauguma rangovų arba atsisakys sumokėti sąnaudas, arba naudos" tikrąsias "išlaidas projektui dėl prašymo išduoti leidimą, nes paprastai mokesčiai yra tiesioginė šios sumos dalis. žurnale išvardyti projektai paprastai yra mažesni, nei mes manome, kad jie yra. Tai taip pat reiškia, kad vertė yra mažesnė ".

Virtuvėje ir namų statyboje / pertvarkymo diskusijose vienas retai minimas yra ilgalaikis poveikis. Jis sako, kad nori, kad "kalbant apie išlaidas būtų kalbama apie ilgalaikes išlaidas bendruomenei, vietinei ekonomikai ir aplinkai, kad klausimai buvo susiję su darbuotojų atlyginimu, užtikrinant saugias darbo sąlygas ir naudą sveikatai bei patikimą įmonės valdymą ir verslo praktiką. Juk mes kalbame apie brangiausią dalyką, kurį turi dauguma žmonių, ir vietą, kurioje jie išleidžia daugiau nei pusę savo gyvenimo! "

Ieškoti šio profesionalo

Otogawa-Anschel Design-Build