Sužinokite, kaip valstybės įstatymas apriboja nuomininkus
Kai pasirašysite buto nuomos sutartį, jūsų nuomotojas tikriausiai pareikalaus sumokėti užstatą. Vėliau, kai baigsite nuomos sutartį ir atleisite butą, kuo greičiau reikės grąžinti savo užstatą.
Kiek savininkas gali surinkti iš jūsų kaip užstato užstatą, jis skiriasi visoje Jungtinėse Amerikos Valstijose. Be to, valstijos turi savo įstatymus, kurie reguliuoja, kiek ilgai nuomotojas gali grąžinti jūsų indėlį, ar jūs esate skolingas, ar pasekmės savininkui, kuris nesilaiko įstatymo, ir dar daugiau.
Čia rasite atsakymus į dažniausiai užduodamus klausimus apie Havajų apartamentų saugumą. Ar turite klausimą, į kurį čia neatsižvelgiama? Klauskite.
K: Kodėl Havajų savininkas surinktų nuomininkų garantiją?
A: Havajų savininkams nereikia surinkti nuomininkams skirto užstato. Tačiau dėl to, kad savininko labiausiai tai daryti, tai tapo įprasta praktika. Kai nuomotojas renka užstatą, tai yra būdas padėti užtikrinti, kad nuomininkas išlaikys gerą buto būklę, sumokės nuomos mokesčius, o ne staiga nutrauktų nuomos sutartį ir išnyks, o tai gali reikšti, kad nuomininkas negauna indėlio grįžo.
K .: Kuo labiausiai Havajų savininkas gali gauti iš nuomininko kaip užstatą?
A: Havajų savininkas gali reikalauti, kad nuomininkai mokėtų iki vieno mėnesio nuomos kaip užstatą.
K: Kiek laiko Havajų savininkui grąžinti nuomininko užstatą?
A: Havajų savininkui pasibaigus nuomos laikotarpiui grąžinti saugojimo užstatą, liko 14 dienų.
K .: Ar Havajų savininkas teisiškai išlaikys dalį ar visą nuomininko užstatą?
A: Taip. Nuomotojas gali taikyti dalį arba visą nuomininko užstatą, kad padengtų nuomos ir komunalinių paslaugų išlaidas, taip pat nuostolius, kuriuos sukelia nuomininkas . Jei nuomotojas grąžina bet kokią sumą, mažesnę už visą užstato užstatą, nuomotojas iki 14 dienų gali raštu pranešti nuomininkui, kuriame atskaitymai yra išskaidomi.
Havajuose savininkas yra atleidžiamas nuo šio pranešimo reikalavimo, jei nuomininkas "neteisėtai pasitraukia", ty nuomininkas nėra iš buto be pranešimo savininkui bent 20 dienų.
K: Kaip nuomininkas užtikrins, kad ji gautų savo saugumą iš Havajų savininko?
A: nuomininkas turėtų suteikti savininkui užstato grąžinimo ir (arba) išsamią apskaitą persiuntimo adresą. Jei nuomininkas šio žingsnio nesiima, Havajų savininkas turi išsiųsti indėlį ir (arba) apskaitą paskutiniam žinomam nuomininko adresu, kuris gali būti nuomininko neseniai atlaisvintas butas, arba asmeniškai pristatyti indėlį ir (arba) apskaitą nuomininkui. Havajų teisė aiškiai nurodo, kad nuomininkai, kurie nenurodo ekspedicijos adreso, nepraranda savo teisės grąžinti savo indėlį.
K .: Kas atsitiks, jei Havajų savininkas laiku negrąžins indėlių?
A: Jei per 14 dienų laikotarpį nuomotojas neperduos užstato arba detalios apskaitos, nuomotojas gali būti įpareigotas sumokėti nuomotojui tris kartus didesnį už pradinį užstatą, taip pat teismo ir advokato mokesčius .
Klausimas: Ar Havajų nuomotojas privalo saugoti indėlius atskirose sąskaitose?
A: Havajai nereikalauja savininkams laikyti nuomininko indėlių atskiroje sąskaitoje arba uždirbti palūkanas per nuomą.