Kaimynai, kurie nesumokėjo savo daikto Dalyvaukite savo būsto rizikai
Daugelis nuomininkų, kurie dalijasi nuomą su kambario draugais, mano, kad jie gerai, jei jie kas mėnesį moka nuomotojui savo dalį nuomos. Mąstymas yra tas, kad, jei kambarinis susilaukė trumpos, tada tik kambario draugas būtų atsakingas savininkui ir, galbūt, iškeldins.
Jei tai yra, kaip jūs galvojote, perskaitykite. Kaimynai, kurie pasirašo nuomos sutartį, sutinka kiekvieną mėnesį sumokėti nuomotojui tam tikrą bendrą nuomos kainą, kaip ir jūs.
Nuomotojas rūpinasi tik apie tai, kad kiekvieną mėnesį sumokės visą sumą - kaip jūs ir kambario draugas nusprendžia padalinti tą bendrą nuomos kainą tarp jūsų. Tai teisine žargone yra žinoma kaip "solidari atsakomybė".
Pavyzdžiui, sakykite, kad išsinuomojote dviejų kambarių butą su kambario namais, kuris kainuoja 1400 JAV dolerių per mėnesį. Jūs sutiko su savo kambario draugu, kad turėsite sumokėti 800 JAV dolerių, o jūsų kambariokai kas mėnesį turės sumokėti 600 JAV dolerių, nes jūsų miegamasis yra didesnis ir geresnis vaizdas. Kelis mėnesius į savo nuomą, jūsų kaimynystėje sakoma, kad jis negalės sumokėti visą ar dalį savo nuomos šį mėnesį. Net jei sumokėsite visą 800 dolerių akciją, jūs abu pažeidinėjate nuomos sutartį, jei iki nustatytos datos suteikiate savininkui bet kokią sumą, mažesnę nei 1400 dolerių.
Ką apie rašytą santuokos sutuoktinį?
Net jei jūs ir jūsų kambariokai pasirašė sutartį dėl nuomos išskirstymo, jūs vis tiek būsite atsakingi nuomotojui už visą nuomos kainą.
Jei turite raštišką susitarimą, tai yra gera idėja, nes ji padės jums surinkti sumą, kurią turi sumokėti kambario draugai, jei ji praleistų mokėjimus, tačiau ji neturės jokios teisinės įtakos tai, ką jūs abejojate savo savininkui.
Ką apie aiškinamąją pastabą?
Anksčiau pateiktame pavyzdyje pasakykite, kad jūsų kambariokas moka tik 500 dolerių iš 600 dolerių, kuriuos jis turi, bet jūs mokate visą 800 dolerių, kuriuos skolingi.
Jūsų patalynė sutinka pridėti pastabą savininkui, aiškiai nurodydama, kad 1,300 USD reiškia pilną 800 JAV dolerio nuomos kainą, o jūsų bendraamiečio dalinis nuomos mokestis yra 500 USD.
Negalima tikėtis, kad tokio pobūdžio užrašai padės jūsų nuomotojui apsvarstyti galimybę išsinuomoti visą nuomos kainą ir ieškoti tik jūsų kambariokai. Priešingai, jūsų nuomotojas beveik neabejotinai manys, kad jūs esate atsakingi už 100 dolerių trūkumą.
Venkite kambario baldų, kurie nemoka nuomos
Bottom line yra tai, kad viena iš atsakomybės yra kažkieno kambario draugas, žinodamas, kad esate abu kablys už visą dalį mėnesio nuomos. Atsižvelgiant į tai, kad jūs galėtumėte iškeldinti dėl prastų patalpų šeimos narių finansinių įpročių, svarbu nuspręsti, ar kambario draugas yra tinkamas jums ir, jei yra, paimk laiko rasti suderintą ir patikimą kambarioką.
Jei jūs jau gyvenate su kambario draugu, kuris nemoka savo dalies už nuomą, protinga pradėti ieškoti kito kambario draugo . Esant kambario bendraamžiui, kuris praleidžia nuomos mokesčius, rizikuoja tiek nuoma, tiek jūsų santykiai.