01 iš 03
Jūsų palėpėje gali būti slepiamos vertingos kvadrato filmukai
Rasti paslėptą kvadratinį filmą savo palėpėje. Getty Images Ar kada nors manote, kad jūsų namai gali paslėpti vertingą erdvę? Ar bandote pridėti kvadratinį filmuką į savo namus? Atkurkite savo mansardą. Mansardas yra vienas iš kambarių pardavėjų ignoruojamas, bet tas, kurio investicijų grąža (IG) yra didelė. Pirkėjai visada ieško papildomos vietos, o jūsų mansarda renovuojama ar valoma - puiki idėja. Tai padidina jūsų namų kvadratinį plotą, nepadengdamas papildomos vietos. Tai taip pat suteikia jums pranašumą prieš kitus pardavėjus su dulkėtomis palėpėmis. Tyrimai rodo, kad pardavėjai, kurie savo baldas paverčia miegamaisiais ar namų biurais, parduoda, kai parduoda apie 84%. Jei norėtumėte atnaujinti savo mansardą, bet trūksta idėjų, pažiūrėkite į šiuos namų organizacijos patarimus.
Pažiūrėkite savo "Mansard" erdvę, kad pridėtumėte miegamąjį
Prieš paversdami mansardą į tinkamą erdvę, įsitikinkite, kad projektas yra įmanomas. Galite samdyti rangovą, kad patikrintumėte kambarį. Jis jums pasakys, ką turite padaryti, kad atitiktų jūsų rajone esančius statybos kodeksus. Jis taip pat pasakys, ar lubos yra pakankamai aukštos, kad patalpa būtų tinkama naudoti, kad būtų galima sukurti erdvę, kurią jūs įsivaizduojate. Jūsų sąnaudos, kurias panaudosite rangovui iš anksto suprojektuojant ir renkant informaciją, gali būti naudingi artimoje ateityje.
02 iš 03
Paverskite savo laikymo palėpę į miegamąjį arba biurą
Pakeisk savo mansardą į miegamąjį / žaidimų kambarį ar biurą. Getty Images Saugyklos pridėjimas yra būtinas ateities kambariui
Pirkėjai mėgsta saugojimą, todėl pabandykite pateikti kuo daugiau galimybių. Neleiskite savo nuožulniam mansardinės lubos būti atgrasančiu. Galite įdiegti lentynas, įmontuotą spintelę ir stalčių sistemas. Negalima vien tik įrengti dėžes vienas ant kito! Vietoj to kūrybinkite pasirinktinius įtaisus arba naudokite baldus, kuriuose yra daug stalčių ir skyrių saugojimui. Daugelis potencialių namų pirkėjų nežino, ką daryti su mansarda. Įstumti į namų biurą su stalu ir įmontuotomis knygų ir daiktų lentynomis arba pastatyti ją su loveliu ir drabužine gali padėti jiems įsivaizduoti erdvę. Apsvarstykite galimybę paversti ją vaikų žaidimų salone, šeimos buveinės pirkėjai patiks.
Pasirinkite geriausią apšvietimo apšvietimą
Dauguma baldų turi labai mažai natūralaus apšvietimo, todėl labai svarbus dirbtinis apšvietimas. Prieš įsigydami apšvietimo įrangą, sužinokite geriausią būdą apšviesti erdvę. Tai priklausys nuo to, kaip ketinate jį naudoti. Pavyzdžiui, mansardinio miegamajame reikalingas mažiau šviesos nei vienas, kuris dvigubinamas kaip namų biuras. Aukščiausia riba taip pat yra svarbus veiksnys, į kurį reikia atsižvelgti. Jei kambaryje yra nuolydžio lubos ir be pertvarų, įstatykite žibintus. Pasirinkite šviesas, kurios suderinamos su kambario dydžiu, kad būtų pakankamai apšvietimo. Taip pat galite samdyti elektriką, kad padėtumėte įrengti įtaisytą apšvietimą, lubų ventiliatorių ar kitus apšvietimo įrenginius, kurie atvers tamsų mansardą.
03 iš 03
Garso izoliacija ir izoliacija Jūsų palėpėje patogiam kambariui
Nustatykite, ar jūsų mansardoje reikės izoliacijos. Getty vaizdai Neužmirškite izoliacijos į savo baldų miegamojo erdvę
Gerai izoliuotas palėpė gali išlaikyti šaltą žiemą ir karščio vasarą. Puikus žiemos renovacijos projektas yra papildomas izoliacija jūsų mansarda erdvėje. Kadangi mansarda yra tiesiai po jūsų namo stogu, ji privalo prarasti atvėsintą orą ir šilumą greičiau nei bet kuris kitas kambarys. Izoliuokite lubas ir sienas ir paklauskite eksperto, jei nesate tikri dėl naudojamos izoliacijos rūšies. Putplasčio stogo izoliacija vietoje stiklo pluošto izoliacijos gali būti brangesnė, tačiau ji yra ideali vieta. Izoliacija sukuria tvirtesnę oro barjerą ir reikalauja tik nedidelio kiekio, dėl ko gali padidėti oro pralaidumas.
Gatvės grindų garso izoliacija gali padėti
Dauguma palėpių nėra garso izoliuotos ir maskuoja pirmiau minėtas triukšmas yra svarbus. Yra įvairių būdų, kaip atsparus garsui jūsų mansarda, kad pritrauktų pirkėjus:
- Įstatykite storą kiliminę dangą su putplasčio dangteliu. Prieš įdėdami kilimėlį, galite pridėti pagrindo sluoksnį, kad suteiktumėte papildomą standumą.
- Prieš montuodami grindjuosius dangas, sumontuokite nedaužtą stiklo pluošto izoliaciją. Izoliacija taip pat apsaugo nuo nepageidaujamo šilumos perdavimo.
- Įstatykite triukšmo slopinimo vinilą, celiuliozę arba perdirbtą gumą po grindimis.
Jūsų mansarda į kambarį gali būti brangus, bet jūs galite palaipsniui atlikti darbą, kad išlaikytų išlaidas. Vietoj to, kad panaudotumėte vietos saugojimui, paverskite ją kambario pirkėjais, kuriems patinka šie naudingi patarimai. Nepaisant to, kad jis gali turėti nuolydžius ir mažai natūralios šviesos, šios savybės gali tapti garsiausiu jūsų namuose. Būsto pirkėjai patiks "bonus room" ir jums patiks pakelti jūsų prašomą kainą dėl padidėjusio kvadratinio vaizdo įrašų, kuriuos pridėjote į savo namus.
Reikia daugiau namų sustojimo gudrybių? Išbandykite šiuos svarbiausius patarimus.
Atnaujino Ronikas Gibsonas - "Home Staging Expert"