Virdžinijos federalinių ir valstijos mugių būsto įstatymai
Jei ieškote išsinuomoti namą ar butą Virdžinijoje, du įstatymai apsaugo jus nuo diskriminacijos. Federalinis sąžiningo būsto įstatymas , dar vadinamas FHA, apsaugo esamus nuomininkus ir būsimus nuomininkus nuo tam tikrų diskriminacinių veiksmų, o Virdžinija turi savo teisingą būsto teisę.
Federalinis sąžiningos gyvenamosios vietos įstatymas
FHA apsaugo nuomininkus nuo diskriminacijos dėl rasės, spalvos, religijos, tautybės, lyties, negalios ir šeimos statuso, o tai reiškia šeimas, kuriose yra bent vienas vaikas iki 18 metų amžiaus.
Tai laikoma apsaugotomis klasėmis . Savininkai negali atsisakyti išsinuomoti asmeniui dėl vieno ar kelių iš šių veiksnių. Jie negali niekam gydyti tarp šių saugomų klasių kitaip nei kiti nuomininkai.
Vyriausybė skelbia FHA pripažinto neįgalumo sąrašą, ir negalima paneigti būsto dėl bet kurio iš jų. Negalima būti fizine. Tai gali būti protinis, emocinis ar priklausomybės klausimas. Net jei jūs nesate neįgalus, nuomotojas pažeidžia įstatymą, jei jis mano, kad esate dėl kokių nors priežasčių ir neigia būstą, remdamasis jo įsitikinimu. Jis negali paklausti, ar turite negalios ar negalios.
Tai ne apsiaustas apsauga
Nuomininkai gali imtis veiksmų prieš nuomininkus šiose saugomose klasėse dėl priežasčių, kurios taikomos visiems nuomininkams. Pavyzdžiui, neįgalųjį nuomininką galima iškeldinti, jei jis nemoka savo nuomojamos vietos, nes ši taisyklė būtų taikoma visiems.
Tikimasi, kad visi nuomininkai mokės savo nuomą laiku, todėl tai nėra diskriminacija, jei ši taisyklė taikoma visoje.
Virginia Fair Housing Law
Be šių federaliniu požiūriu saugomų klasių, Virdžinija taip pat siūlo teisinę apsaugą, grindžiamą diskriminacija dėl amžiaus. Jūs negalite būti diskriminuojami dėl "senyvo amžiaus", jei esate 55 metų ir vyresnis.
Pagal Virdžinijos įstatymus savininkai privalo leisti neįgaliems nuomininkams savo patalpose pakeisti patalpas, pvz., Įrengdami neįgaliųjų vežimėlio rampą. Virdžinijos įstatyme taip pat reikalaujama, kad po 1991 m. Kovo 13 d. Pastatyti daugiabučių namų pastatai ir bendros paskirties pastatai būtų prieinami neįgaliesiems ir neįgaliesiems.
Virdžinijos savininkai privalo sušvelninti kai kurias galiojančias normas, kad apgyvendintų nuomininko negalias, pvz., Jam suteikus stovėjimo aikštelę šalia jo durų, kai kiti nuomininkai nepasiduoda tokiai pačiai perkūnijai.
Savininkams draudžiama imtis atsakomųjų priemonių visiems, kurie pateikia skundą pagal Sąžiningo būsto įstatymą, ir jie negali kelti grėsmės, bauginti ar kištis į nuomininko naudojimąsi patalpomis, kurias jis nuomoja, neatsižvelgiant į tai, ar nuomininkas yra saugomos klasės narys.
Tiek federaliniai įstatymai, tiek Virdžinijos įstatymai taikomi ne tik savininkams, bet ir nekilnojamojo turto agentams, bankams, kredito unijoms, hipotekinių skolintojų, vertintojų ir privačių namų savininkams - beveik visi, kurie dalyvauja parduodant ar nuomojant turtą.
Ką daryti, jei esate diskriminuojamas
Skundai dėl nuomotojo ar kito asmens ar subjekto gali būti pateikti Virdžinijos mugių būsto valdybai, kuri tvarko, tiria ir vykdo valstybės sąžiningo būsto įstatymą.