Prašydami butą patikrinti savo pajamas yra standartas beveik bet kokio tipo nuomos sutarčiai, tačiau mokesčių kreditų savybėms, pajamų patikrinimas yra reikalaujamas pagal įstatymą. Atkreipkite dėmesį, kad pajamos apima įprastus jūsų užmokesčius už įdarbinimą ir gali būti pajamų iš investicijų ar kito turto . Paprastai turtas nelaikomas pajamų patikrinimu. Nuomotojas taip pat gali patikrinti jūsų kreditą prieš patvirtindamas jūsų paraišką.
Kaip savininkai tikrina pajamas
Nors kai kurie savininkai tikrina užimtumą ar pajamas labai neoficialiai, pavyzdžiui, paprasčiausiai klausdami, kur dirbate ir ką jūs darote, kiti gali paprašyti raštiško jūsų darbo ir (arba) pajamų įrodymo. Jei turite darbdavį (jūs nesate savarankiškai dirbantis asmuo), nuomotojas gali paprašyti pamatyti kelių mėnesių mokamą sumą. Arba gali būti paprašyta parodyti savo naujausią W-2 dokumentą kaip praėjusių metų bendrųjų pajamų įrodymą. Jei esate savarankiškai dirbantis asmuo, nuomotojas gali paprašyti banko sąskaitų, nurodančių paskutinius indėlius. Tačiau kadangi savarankiškai dirbantiems asmenims dažnai būdingos neteisėtos pajamos, dažniausiai lengviausia patikrinti metines pajamas iš mokesčių deklaracijų.
Kas yra mokesčių kreditų turtas?
Mokesčių kredito nuosavybė taip pat žinoma kaip mokesčių kredito svetainė arba mokesčių kredito stilius. Tai butų kompleksas, kurį valdo savininkas, kuris dalyvauja federalinės mažų pajamų būsto mokesčių kreditų programoje.
Šie nuomininkai reikalauja mokesčių kreditų reikalavimus atitinkantiems pastatams , už nuomą kai kuriuos ar visus butus nuomojantiems mažam pajamų turintiems nuomininkams .
Mokesčių kredito turto pajamų tikrinimas
Būdama suaugusio prašytojo ar namų ūkio nario, turėtumėte tikėtis, kad savininkas paprašys jūsų pasirašyti sutikimo formą, leidžiantį rinkti informaciją, taip pat susisiekti su trečiosiomis šalimis, kad galėtų keisti jūsų pajamas.
Atkreipkite dėmesį, kad jei nuspręsite ne pasirašyti sutikimo formą, nuomotojas negalės jus apsvarstyti dėl mažai apgyvendintų butų. Be to, jūs ir visi vaikai, ne jaunesni kaip šešeri metai, kurie su jumis gyvens jūsų bute, turi pateikti socialinio draudimo numerį arba patvirtinimą, kad niekada negavote.
Savininkai turi naudoti patvirtinimo metodus, kurie yra priimtini JAV būsto ir urbanistikos departamentui (HUD). Jie taip pat yra atsakingi už tai, ar patvirtinti dokumentai, kuriuos jie gauna, yra tinkami ir patikimi. HUD priima šiuos tris patikros metodus (priimtinumo tvarka): trečiosios šalies patikra, dokumentų peržiūra ir namų ūkio sertifikavimas. Jei pirmoji parinktis (trečiosios šalies patvirtinimas) nėra, savininkai turi dokumentuoti savo nuomininko byloje esančią priežastį prieš atlikdami mažiau priimtinas patikros formas.
- Trečiosios šalies patvirtinimas: " HUD" pageidaujamas metodas savininkams gauti trečiosios šalies patvirtinimą yra rašytinis dokumentas, kurį siunčia tiesiogiai trečiosios šalies šaltinis, siunčiant paštu arba per internetą. Būsto savininkai turi tiesiogiai bendrauti su trečiųjų šalių šaltiniais (kad būtų išvengta dokumentų klastojimo), todėl nenuostabu, jei nuomotojas atmeta jūsų pasiūlymą, kad pateiktų patvirtinimo dokumento formą, pavyzdžiui, per savo darbdavį ar banką.
- Vertinimas žodžiu: savininkai taip pat gali patikrinti informaciją žodžiu, kalbėdami su trečiųjų šalių šaltiniais per telefoną. Nors tai nėra patikima, kaip rašytinė dokumentacija, gali prireikti, kad trečiosios šalys neatsakytų į raštiškus patikros prašymus.
- Dokumentų peržiūra: jei trečiosios šalies patvirtinimas neįmanomas, savininkai gali peržiūrėti dokumentus (pavyzdžiui, daugybę darbo užmokesčio užrašų, kai darbdaviai atsisako atsakyti į nuomotojo prašymą atlikti darbą ).
- Buveinės sertifikavimas: kaip paskutinė išeitis, nuomotojas, kuris negali tinkamai patikrinti, gali remtis namų ūkio prisiekusiu, notariškai patvirtintu pareiškimu (ar patvirtinimu), kuriame nurodoma aptariamų pajamų suma ir rūšis.