Jūs jau turite kambarį savo turtui - kažkur. Tai tik išraižymas ir sukurtas sąlyginis gyvenamasis plotas iš šio kambario. Ne tik gyvenimo erdvė reiškia laimingesnes šeimas, tai reiškia, kad jūsų namuose yra didesnės perpardavimo vertės . Tačiau ne visi erdvę papildantys nauji modeliai yra sukurti vienodai. Kai kurie iš tikrųjų yra visiškai kenksmingi jūsų namų vertybei. Vertinamas nuo geriausio iki blogiausio:
1. Sukurkite papildymą iš išorės
Jei galėsite išplėsti sau šį ilgą, brangų projektą, papildomas laipsnio mokėjimas jums bus grąžintas daug kartų - finansiškai ir emociškai.
Pastato papildymas yra vienintelis tikras būdas "sukurti erdvę". Išskyrus statybas aukštyn, beveik kas kitas būdas sukurti erdvę reiškia perskirstyti esamą erdvę.
- Argumentai "už" : sukuriate visiškai naują erdvę, kurią netrukdo esamos struktūros. Paprastai namo statybos metu nereikia išlaisvinti namo. Grąžina absoliučią didžiausią perpardavimo vertę.
- Suvart : Itin brangus ir niekada neprojektuojamas projektas.
2. Pastatyk aukštyn
Atsižvelgiant į vertes, atitinkančias kokybiškus papildymus, antrosios pakopos papildymai yra geriausi, kai jūsų turimas turtas yra mažas.
Dauguma namų priims antrą istoriją, bet tai nėra taip paprasta, kaip atsikratyti stogo ir klijuoti ant kito grindų. Reikalingas papildomas tvirtinimas.
- Argumentai "už" : geresnis būdas pritraukti vietos, nei sukurti išorėje. Dangus yra riba, kaip sakoma. Kaip ir išorinis pastatas, tai yra vienas kosmoso kūrimo pakeitimas, kuris parduoda beprotiškai didelę vertę.
- Suvart : kaip pastatas iš išorės, labai brangūs ir niekada "do-it-yourself" projektas. Beveik visada reikalaujama atostogauti namą tam tikrą laiką.
3. Rūsio konversija
Mažiau populiarus nei iš viršaus ar išorės priedų, rūsio konversijos vis dar rangas aukštas, nes laisvos vietos dažnai yra lygios esamai pirmos aukšte.
Rūsys dažnai yra geresnis pasirinkimas konversijai nei palėpėje, nes jis dažniausiai yra daug labiau pastatytas. Sienos yra tvirtos ir dažnai reikalauja šiek tiek daugiau nei melagingos sienų sistemos, per kurią galite paleisti elektros laidus . Grindys stovi ant kietos žemės. Drėgmė yra beveik visada problema, tačiau tai galima sušvelninti. Rūsio konversijos pasiekiamos labiausiai plataus užmojo namų renovatorių, taip pat yra daug rangovų, kurie specializuojasi tik rūsių konversijose.
4. Butai perskaičiavimas
Klaidingai sunku, mansarda konversijos nėra "šokinėja", jie atrodo, nes gali tekti pridėti struktūrinių elementų.
Šatrijos yra iš anksto pastatytos tam tikru pėsčiųjų eismu. Taigi, skirtingai nuo "build upward" varianto, jums nereikia statyti daug struktūrinių elementų. Be to, kadangi apatiniai yra šalia gyvenamųjų pastatų žemiau jų, gali būti naudojamos komunalinės paslaugos (elektrinės, vandentiekio, atliekų ir kt.). Tai gera žinia. Blogos naujienos yra tai, kad palėpėse dažnai keista, su žemomis pakabinamomis lubomis ir kampiniais grindimis. Nepaisant to, kad jis skirtas sandėliavimui ir kai kurių pėsčiųjų eismui, palėpės nėra skirtos nuolatiniam naudojimui. Taigi, vis tiek turėsite sustiprinti sijas ( sėdi ar kitais metodais) ir nuleiskite pogrindį .
5. Vidinė siena
Pasukite du kambarius į vieną kambarį.
Dabar esame kosmoso iliuzijos kūrimo srityje, o ne kurdami realią erdvę. Daugelis interjero sienų nėra apkrovos ir savaitgalį gali lengvai (taip, mes sakėme lengvai) namų savininkas. Tačiau nešančios sienos yra skirtingos istorijos ir beveik visada reikalauja rangovo įsikišimo. Paprastai geriausia palikti du kambarius kaip du kambarius. Išimtis yra ta, kad šie du kambariai yra ypač maži.
6. Atskiras kambarys
Taip, tai senas "Enclose-The-Porch" ir "Turn-It-In-the-Living-Room" triukas!
Jei esate bet koks nekilnojamojo turto stebėtojas, pripažinsite tokį konversijos tipą, kuris sukelia nekilnojamojo turto agentų abejones dėl jų antakių. Jei nuspręsite tai padaryti, būtinai glaudžiai suderinkite senojo kambario funkciją su naujo kambario funkcija.
7. Garažas
Paprastai bloga idėja yra įdėti pinigus į šį kosmoso kūrimo projektą, nes jūs gaunate mažos vertės erdvę, pašalindami didesnės vertės erdvę.
Nebuvo matoma daug daugiau, garažo konversija atrodo daugiausia Brady Bunch eros likutis. Ir dėl geros priežasties: automobiliams taip pat reikia namų. Labai viliojanti garažą paversti, tačiau atsispirti pagundai. Jei ką nors pakartokite su savimi: "Tai sumažins mano perpardavimo vertę ".
8. Atskiros struktūros kūrimas
Jei ketinate tai padaryti, pritvirtinkite savo namuose esančią struktūrą ir padarykite tradicinę papildymą.
Miestą leidžiančios tarnybos nemėgsta namų savininkų, kurie apsiriboja namuose į motinystę. Paprastai komunalinių paslaugų iš 50 pėdų ar daugiau išplėtimo iš pagrindinės struktūros į priedų struktūrą darbas dažniausiai yra didesnis nei dauguma namų savininkų. Ir tas oranžinis ilgintuvas, įtemptas per medžius, netgi arti "kodo". Tinkamai pastatyta atskira atskirta konstrukcija gali kainuoti tiek pat, kiek ir papildomai, tačiau suteikia mažiau perpardavimo vertės.