01 iš 03
Padarykite paprastus atnaujinimus, pvz., Nusileidžiant ir valant
Apsinuodinėkite ir valykite prieš atvirą namą. Getty Images Ar jūsų atviras namas pasiruošęs masėms? Ką daryti, kai norite, kad namų pirkėjai pastebtų jūsų namus? Jūs laikote atvirą namelį, kuris Wows ir sužino, ar ne? Savaime suprantama, kad tavo namuose turi būti geros būklės, kad galėtum išlaikyti sėkmingą atvirą namą. Jei taip nėra, potencialūs pirkėjai žengs į vidų, pasisuks ir išeis. Šiuolaikiniai pirkėjai nori pereiti į paruoštus namus . Jei norite kreiptis į juos, pasistatykite savo namus laikydami atvirą namą. Štai kaip tai padaryti.
Padarykite paprastus naujinimus: nusileidžia ir valo
Ruošdamiesi atviram namui, atlikite naudingus atnaujinimus, pvz., Deklaruotus virtuvės spinteles ir miegamojo spinteles . Kai kurie atnaujinimai yra vertingesni pirkėjams nei kiti, ir jie yra tie, į kuriuos turėtumėte sutelkti dėmesį. Nusikratyti, dezpersonalizuoti ir išvalyti. "Skraistė" verčia pirkėjus sutelkti dėmesį į tai, kas nėra svarbi, o namus atrodo mažai (nes jis turi daug daiktų). Atsikratyti nepanaudotų daiktų ar juos paaukoti. Be to, naršykite decluttering patarimus internete ir pasinaudokite jais.
Tada pakuojate asmeninius daiktus ir šeimos lizdus. Pirkėjams, norintiems tapti savo namuose, neturi būti asmeninių daiktų. Pašalinkite šaldytuvo meno ir šeimos nuotraukas, kad neutralizuotumėte savo namus. Galiausiai, valykite kiekvieną koją ir kriauklę ir padarykite viską spindesiu. Švarus namas yra šiltas ir sveikintinas. Nepamirškite pamiršti vietų, kurios, jūsų nuomone, yra paslėptos, nes pirkėjai viską tikrina.
02 iš 03
Apšvietimo lempos daro didžiulį poveikį pirkėjams
Atnaujinkite šviestuvus visame namuose. Getty Images Atnaujinkite apšvietimo įrenginius visame namuose
Kaip juvelyriniai dirbiniai ant žmogaus, šviesos žibintai pagyvina namus ir gali pakeisti suvokimą, kaip pirkėjai žiūri ir jaučia. Jie gali atrodyti naujuose namuose ir taip pat gali atrodyti senesni. Kai kurie pirkėjai gali pasakyti, kada namas buvo pastatytas tik peržiūrėjus pasenusius įrenginius. Jei jūsų namų apšvietimas yra senas, pakeiskite juos naujais.
Jei jūsų įrenginiai yra nauji, išvalykite jas, kad pašalintumėte nešvarumus, purvą ir klaidas. Visą dieną naudokite natūralią šviesą ir atidarykite lango procedūras. Jūsų interjeras bus užtvindytas šviesa ir viskas atrodys nauja.
Apsvarstykite interjero dizaino patarimus, kai įrengiate namus
Baldai, kuriuos gaunate, turėtų būti tinkami kiekvienam kambariui. Baldai, kurie yra per dideli, gali sumažinti erdvę, o baldai, kurie yra per maži, gali sukelti vidų jaustis šaltai. Jei turite pakankamai pinigų, pakeiskite esamus baldus. Jei neturite, apsvarstykite nuomos baldus . Kai kurios įmonės išsinuomoja baldus, skirtus namuose.
Nuomoję baldus, įsitikinkite, kad jis yra naujas ir geros būklės. Būkite pasiruošę organizuoti baldus kiekviename kambaryje. Jūsų tikslas turėtų būti, kad kiekvienas kambarys jaustųsi jaukus ir erdvus. Pavyzdžiui, jūs galite pastatyti vietas prie židinio svetainėje.
03 iš 03
Jūsų apeliacinis skundas padarys Pirkėjų dėmesį akimirksniu
Paimkite laiko, kad užtikrintumėte, jog jūsų apeliacija yra sveikintina. Getty Images Grab pirkėjo dėmesį nedelsiant apriboti apeliaciją
Prieš pirkėjus pamatysite jūsų namų interjerą , jie pamatys jo išorę. Pirmieji įspūdžiai yra svarbūs, nes jie yra paskutiniai. Kai pirkėjai žiūri gerai laikomą veją, sodrus sodą ir jaukią veranda, jie žino, kad pardavėjui reikėjo laiko pasiruošti atviram namui. Patobulinkite savo namų apyvartą, pašalindami piktžoles iš sodo, vejant pjaustant ir apdirbiant gyvatvores ir kitus augalus. Nusiplaukite langus ir praplaukite maitinimą iš išorės.
Išskleisk savo lauko gėlių dėžutes. Išvalykite pėsčiųjų takus ir takus ir įdėkite naujus kilimėlius priekinėje ir galinėje durelėse. Jei turite baseiną, išvalykite jį, kad įsitikintumėte, jog jis yra blizgantis. Pakeiskite lauko sėdynes ir išplėskite savo gyvenamąją erdvę. Pirkėjai mėgsta apstatytas lauko gyvenamasis plotas.
Apeliuokite į šiuolaikinių pirkėjų pageidavimus
Kokio tipo namus parduodate? Ar tai mažas namų idealas pirmuosius pirkėjus arba didžiulį, puikiai tinka didelę šeimą? Kai pažįstate pirkėjų, kuriuos taikote, rūšis, galite atitinkamai pakviesti. Pavyzdžiui, šiuolaikiniai pirkėjai nenori namų su tapetais ir plytų židiniais. Jei jūs gyvenate švelnioje zonoje, pirkėjai tikisi kai kurių išgalvotų savybių. Atminkite, kad pirkėjai pateikia pasiūlymą atsižvelgdami į tai, ką jie mato. Nesitikėkite, kad jie išstumtų pinigus už namą, kurį niekada nestatote.
Jei norite namuose įspėti pirkėjus, jis turi būti pastatytas. Dauguma namų savininkų eina į didelį ilgį, kad pasirengtų atviriems namams, bet pamiršti iškelti savo namus. Neleisk tai būti tau. Vykdykite šiuos patarimus, kad jūsų atviras namas sėkmingas.
Atnaujino Ronikas Gibsonas - "Home Staging Expert"