01 iš 03
Grab pirkėjų dėmesį Deklaruojant ir dekoravimui
Užtikrinkite, kad jūsų namai būtų deklaruojami ir organizuojami pirkėjams. Getty Images Namuose rengiami patarimai neturi būti brangūs ir daug laiko. Vienas dalykas, kurį patyrė nekilnojamojo turto agentas, primygtinai rekomenduotų nekilnojamojo turto pardavėjui apsvarstyti galimybę įdiegti keletą namų apyvokos patarimų, siekiant "išpūsti" parduodamo turto išvaizdą ir padaryti jį patrauklų kuo daugiau potencialių pirkėjų.
Kai kalbama apie turto išleidimą į rinką pardavimui, daugelis namų savininkų vis dažniau daro tas pačias klaidas. Jie persikelia į savo naują gyvenamąją vietą, visiškai nepaisydami turto, kurį jie nori parduoti, būklę, paliekant ją nepatogus ir pilnas senojo šiukšlių.
Kitais atvejais pardavėjai vis dar gyvena parduodamame turte, išlaikydami savo kasdienius darbus ir šeimos aplinką - su spintelėmis ir spinteliais, supakuotais asmeniniais daiktais, visur plintančiais vaikiškais žaislais, šeimos suvenyrais, nuotraukomis ir papuošimais, taip pat visais įtaisais, visa aplinka, kuri yra per asmeninė ir šiek tiek netinkama.
Aptarkite savo interjerus, kad taptumėte sėkme
Pradėkite nuo talpyklų, spintų, lentynų ir tt saugojimo talpyklų ir patalpų. Galbūt esate nustebęs dėl to, kad laikui bėgant susikaupė šiukšlė, įskaitant ilgai pamirštus dalykus, niekada nieko nenaudokite, ką niekas nenorėtų matyti, bent jau visus potencialius pirkėjus. Kai tai atliksite, atėjo laikas patobulinti ir valyti. Nusiplaukite langus, duris, grindis, plyteles ir kitus panašius paviršius. Padarykite visa tai tuščią, ryškią ir blizgančią. Pašalinkite visus galimus dėmės iš kilimų, kilimėlių ir tt tekstilės gaminių. Jei pastebėsite šį per daug sunkumų, visiškai pašalinkite šiuos daiktus, tačiau įsitikinkite, kad jie gerai išvalyti apatinius paviršius. Atidarykite žaliuzius, atkreipkite smulkius drabužius į šalį ir leiskite šviesiai ir gaivai į orą! Tai sukurs optinės iliuzijos daug didesnės vidaus erdvės.
Namų statymas "pasidaryk pats" idėjas, kad patrauktų savo pirkėjų jausmus
Skundžiant pirkėjų jausmus, jie kreipiasi į emocinę pusę, o namų pirkimas yra emocingas. Norint, kad jūsų turtas būtų parduodamas dar patrauklesnis, jis taip pat turi jaustis kvapas. Gera alternatyva yra vieta, kur galima gauti šviežių gėlių ir gyvų augalų. Tai ne tik gražūs interjero akcentai, bet jie taip pat sukurs labiau patrauklią atmosferą, kurią pirkėjai patirs. Vienas dalykas, kurį visada turėtumėte žinoti, - tai padaryti viską, kad turtas atrodytų ir atrodytų kaip potencialių pirkėjų namuose. "Atvirų durų" dienomis būtų gera idėja, kad krosnyje kepami kepiniai arba duona - šis dangaus kvapas leis bet kuriam potencialiam pirkėjui pajusti savo namus iš karto!
02 iš 03
De-personalizuokite savo namus, kad jūsų interjeras pasveikintų visus
Pašalinkite asmeninius daiktus per savo interjerą. Getty Images De-personalizuokite savo namus interjero dizaino idėjomis
Ką jūs taip pat turėtumėte žinoti, tai pažvelgti į jūsų turtą parduodant galimų būsimų gyventojų akyse ir atsižvelgti į tai, kad šie žmonės greičiausiai turės asmeninį, estetinį skonį, kuris labai skirsis nuo jūsų. Taigi geriau atsikratyti visų asmeninių daiktų, tokių kaip šeimos fotografijos, paveikslėliai ir kiti sieniniai meno dirbiniai, kuriuos jūs pakabinoite pagal savo skonį ir pomėgius, suvenyrai, kuriuos jūs atnešė iš šeimos kelionių, kolekcijų ir tt asmeninius daiktus. Padarykite turtą neutralia " švaria drobė ", kuria būsimi namų savininkai gali "atkreipti" savo gyvenimo spalvas.
Galiausiai, jei turite naminių gyvūnėlių, tai nebūtinai reiškia, kad galimi nauji namų savininkai turi vieną ar netgi kaip naminius gyvūnus. Jums nieko nekainuos, kad pašalintų jūsų naminių lovą, žaidžia ir maitintuos daiktus, ir įsitikinkite, kad gerai išvalyti naminių gyvūnų plaukus. Daugelis žmonių yra alergiški naminiams gyvūnams ir naminių gyvūnų plaukams. Štai keletas naminių gyvūnėlių savininkų patarimų, kaip apsvarstyti namus .
Ypatingą dėmesį atkreipkite į šias namų interjero sritis:
Ar kada nors apsvarstėte, kokia yra 3 geriausių nekilnojamojo turto erdvių, kad pirkėjai labiausiai domintų? Geriau, jei norėtumėte grąžinti didesnę grąžą ir sugrąžinti sandorį! Galbūt manote, kad tai būtų gyvenimas ar miegamieji? Tiesą sakant, šios labai svarbios sritys yra apribota apeliacija, virtuvė ir vonios kambarys.
Jūsų ribinis apeliacinis skundas turėtų nedelsiant patraukti pirkėjus.
Visi sutinkame, kad pirmieji įspūdžiai yra svarbiausi. Po keletos paprastų patarimų, susijusių su namu valdymu, galite užtikrinti itin teigiamus pirmuosius įspūdžius iš potencialių pirkėjų, pasiekti, kad jūsų turtas būtų sveiki, tvarkingas ir malonus išorės išvaizda, nenaudojant kraštovaizdžio kompanijos.
Jūsų lauko namams reikia dėmesio, ypač krūmų, augalų ir netgi medžių. Taigi, geriau apdaila visus augalus, pjauti veją, valyti ir valyti iš sausų lapų ir negyvų gėlių / augalų. Tokiu būdu išorinis plotas bus atviresnis ir atskleis ir papildys turinio grožį. Taip pat labai svarbu, kad visa tai būtų labai tvarkinga ir švari, todėl geriau pašalinti bet kokius išpjaustytus įrankius ir megztinius megztus, atsikratyti mielių sodo figūrėlių ir įsitikinti, kad aplink šiukšlių konteinerius šiukšlių nėra.
Gaukite sveiki namus svečiams:
Namuose važiuojantis jūsų verandas svečiai gali būti iššūkis. Pridėjus šviežias gėles ir augalus, pora sodo kėdžių ir nedidelis kavos staliukas sukurs malonią ir kviečiančią atmosferą. Ir nepamirškite surengti skanios arbatos ar kavos užkandžių ant tos stalo! Galimi pirkėjai mėgsta sėdėti ir mėgautis momentu ten! Bet koks apsilankymas prasideda nuo durų nusileidimo, todėl įsitikinkite, kad jūsų durys yra sveikintinos. Jei negalite sau leisti naujų durų, pastatykite seną ir įdėkite naują vartai.
03 iš 03
Atkreipkite dėmesį į savo vonios kambarius ir virtuvę
Vonios pirkėjai gali pamatyti save! Getty Images Galima suprojektuoti virtuvę ant biudžeto!
Jūsų puošnus virtuvė yra geriausias kambarys, leidžiantis įspūdžius namų pirkėjams. Tačiau tai nereikalauja investuoti į naują virtuvę! Greičiau, kad jūsų esama virtuvė atrodytų kaip nauja! Vėlgi, jūs turėtumėte pradėti nuo kai kurių griūčių ir pašalinti nereikalingų daiktų stalviršius. Lankytojai tikisi, kad virtuvė bus visa spyna ir spinta, todėl gerai prižiūrėkite virtuvės spintelių duris, kepimo kaitrines plokštes ir stalviršį, taip pat šviečiate maišytuvus ir kitas metalines dalis. Pirkėjai, be abejo, norės pamatyti spintelių ir sandėliuko viduje, todėl gera idėja būtų tam tikrų dalykų nugrimzdimas, valymas ir organizavimas.
Atkreipkite dėmesį į virtuvės spinteles, backsplash ir countertop
Norėdami atv ÷ rinti virtuv ÷ s plotą ir padaryti jį naują, pridėkite dažų dangą ant sienų ir virtuvinių spintelių arba, jei reikia, abu. Neutralios spalvos būtų jūsų geriausias pasirinkimas - jie skonio skonį ir virtuvę atrodo ryškiai ir šviežiai.
Laikas šiek tiek stiliaus! Sukurkite židinį tašką, atnaujindami virtuvės backsplash su kokybės plytelėmis backsplash tapetai (lengviau ir pigiau, nei taikyti faktines plyteles). Stilingas atviras lentynos, pateikdamas keletą knygų ir keletą mažų suvenyrų.
Dėl papildomo šviežio kvapo ir jaukaus jausmo į virtuvės stalviršį įpilkite nedidelių puodelių su šviežiais žolelėmis, o ant valgomojo stalo uždėkite didelį dubenį ar plokštelę su šviežiais vaisiais. Norėdami, kad vaikai iš potencialių naujų namų savininkų labiausiai laukiami, taip pat pridėti keletą stiklinių indų, užpildytų saldainiais, slapukais ir kitais saldumynais.
Vonios kambario dekoravimas mažiausia kaina, bet maksimalus apeliacija
Vonios kambario dekoravimas yra galbūt viena sritis, kurioje potencialūs pirkėjai negrįš į norimus patogumus. Jis turėtų būti nepriekaištingai švarus, šviesus ir šviežias, prabangus, malonus ir patogus .... Tačiau nereikia įdiegti naujo vonios kambario! Viskas, ko jums reikia, yra keletas "gudrybių", parodančių jį pirkėjams geriausiu įmanomu būdu.
Norint užtikrinti, kad jūsų senas vonios kambarys atrodytų ir atrodytų iš naujo, geriausiai tinka įdiegti keletą stilių ir treniruotes. Sureguliuokite gražų tuštumos dėklą su gėlėmis, kvepalų buteliukais, kvapniais muilais ir vonios druskais. Pridėti minkštus, prabangius rankšluosčius; pakabinkite rankšluosčių dėkliukų rankšluostį ir įdėkite kelis sulankstyti / valcuoti rankšluosčiai lentynoje arba krepšyje. Laikykitės minimalaus išvaizdos ir gero apšvietimo, o sėkmė bus užtikrinta. Apsvarstykite galimybę pridėti naują (didesnį) veidrodį. Veidrodėlio atspindžio dėka erdvė atrodys didesnė ir šviesesnė.
Kaip matote, taikydami keletą rentabilių ir draugiškais biudžetu įvedimo gudrybių, galima sukurti bendrą teigiamą poveikį su minimaliomis investicijomis.
Šis straipsnis yra padovanotas Lynn Filkova įkūrėjo ir "Adorable Home Magazine" vyriausiojo redaktoriaus, skirto geriausiems ir populiariausiems interjero dizainams, dekoravimo tendencijoms ir architektūriniams pasiekimams.