01 iš 03
Naudokite kraštovaizdžio idėjas, kad pritrauktumėte potencialius pirkėjus
Pritraukite potencialius pirkėjus su kraštovaizdžio idėjomis. Getty Images Sprendimas dėl tinkamų namų tobulinimo projektų gali būti sunku, ypač kai jūsų namuose yra rinkoje. Kai kurie iš jų yra tikrai brangūs ir dar beveik nepadidina jūsų namų vertės. Siekdami padėti išleisti sunkiai uždirbtus pinigus tinkamiems projektams, mes atkreipiame dėmesį į tuos, kurie gauna didelę investicijų grąžą (IG). Kiekvienas iš šių projektų gali padidinti savo turto perpardavimo vertę, tuo pačiu padidindamas potencialių pirkėjų patrauklumą. Pažiūrėkite į šiuos kraštovaizdžio, virtuvės ir vonios bei energiją tausojančio lango pasiūlymus, kad padidintumėte IG. Taip pat paprašykite savo vietos namų tobulinimo parduotuvėje, kokie projektai yra bendri jūsų geografinei vietovei. Šiltesnėse būsenose, kuriose daugiausia dėmesio skiriama lauko namams ir baseinams, gali būti daugiau prasmės nei į šiaurę, kur išorinis tapyba pakrantės Nantucket namuose gali būti naudingesnis.
Kraštovaizdžio idėjos, kurios grąžina didesnę IG
Išlaidos kraštovaizdžiui ir išmintingai tai gali žymiai padidinti jūsų namų vertę. Iš tiesų, gero kraštovaizdžio namai gali gauti daugiau pasiūlymų, palyginti su panašiais objektais kaimynystėje. Jei planuojate laikinai apsistoti savo namuose, šis kraštovaizdžio projektas gali pagerinti jūsų gyvenimo kokybę, ypač šiltesniais mėnesiais. Pagalvokite apie tai, ko reikia ir kaip panaudosite savo kraštovaizdį. Žolelių sodas, oficialus linksmybes, vaikiškas žaidimų kambarys yra visos galimybės. Neapsiribokite tik medžių ir augalų, galbūt apsvarstykite tvorą, fontaną, kiemą, denį ar kokį nors lauko elementą. Pažvelkite į knygas ir žurnalus įkvėpimui, o prireikus apsvarstykite kraštovaizdžio architektą.
02 iš 03
Jūsų virtuvės dizainas neturi kainuoti daug pinigų
Kaip pasiruošti savo namus potencialiems pirkėjams. Getty Images Virtuvės dizainas ir nebrangios pertvarkymo idėjos
Dėl remodeliavimo projektų, kurie siūlo aukštą IG, sąrašas, virtuvės remodeliavimas visada bus viršuje. Tačiau tai nereiškia, kad jums reikia eiti už borto. Kartais mažiau yra daugiau, o ne viskas šioje srityje turi būti pakeista. Žinoma, kai kurie dalykai yra tinkami, jei virtuvėje esantys prietaisai yra seni; jų pakeitimas yra protingas pasirinkimas. Panašiai, jei stalviršiai yra pasenę, jie turėtų būti pakeisti. Bet jei virtuvė yra geroje darbo aplinkoje, kai kurie smulkmeniški remodeliavimo aspektai gali nutildyti ilgą kelią. Pavyzdžiui, virtuvinių spintelių rankenėlių pakeitimas , jų dažymas, backsplash pridėjimas, apšvietimo atnaujinimas ir salos pridėjimas gali padėti sukurti naują dizainą.
Vonios renovacija: tuštybė papildo vertę
Kalbant apie namų tobulinimo projektus, ypač siekiant didelio investicijų grąžos, rekomenduojama pakeisti savo senatvę. Tai paprastai reiškia, kad kartu su kriaukle ir kojomis reikia pakeisti. Jei erdvė leidžia, pasirinkite visą medienos dvigubą tuštumą. Tai ne tik padės didinti jūsų namų vertę, bet ir tuo pačiu padės jums pasiruošti ryte. Ir kol jūs esate, apsvarstykite galimybę pridėti stiklo mozaikos plyteles už savo vonios tuštybės. Tai suteikia stilingą ROI priderinimo prie kriauklės zonos.
03 iš 03
Įdiekite energiją taupantį langą, kad padidintumėte IG
Energiją taupantys langai gali padėti dabar ir ateityje. Getty Images Apsvarstykite galimybę įdiegti energiją taupančius langus
Šiomis dienomis potencialūs pirkėjai parduoda namus, kuriuose yra energijos vartojimo efektyvumas. Pasenę, drabužiniai lango vienetiniai langai yra pagrindinis išjungimas. "Windows" naujovinimas į labiau hermetiškus modelius gali žymiai sutaupyti šildymo ir vėsinimo sąnaudų ir tuo pat metu užtikrinti didelę investicijų grąžą. Nauji mediniai ar vinilo langai gali žymiai padidinti išlaidas perpardavimo metu. Be to, jūs taip pat galite gauti žalią mokesčių kreditą iki tam tikros procentinės dalies, kurią jūs galite gauti iš šios valstybės.
Turite daug galimybių namų renovacijos projektams, kurie jūsų namuose suteikia tam tikrą vertę. Tačiau jūs turite sutelkti dėmesį į tuos, kurie atneš jūsų sunkiai uždirbtus atgal į jūsų labui. Jei planuojate pertvarkyti, įdiekite savo pastangas mažesniems projektams, kurie padės patobulinti savo namus pirkėjams, kurie yra linkę į biudžetą. Sutelkite dėmesį į nedidelius atnaujinimus ir energijos vartojimo efektyvumą, kurie papildys patrauklumą ir komfortą jūsų namuose. Kokius kitus namų tobulinimo projektus ketinate dirbti šią vasarą?