Jei perkate naują pagamintą namą, turėsite nuspręsti, kuri bendrovė statys jūsų naują namą. Jūs norite, kad jūsų biudžetas būtų namuose, kurio konstrukcija ir kokybė būtų kruopšta. Būti informuotu vartotoju ir tyrinėjant namus, statybininkai ir dileriai gali padėti jums padaryti geriausius pasirinkimus.
Statybos kokybė priklauso nuo modelio ir regiono. Pagaminti namų statybininkai siūlo modelius, kurie labai skiriasi kainos, dydžio ir konstrukcijos kokybe. Mažesnėmis kainomis namai neturės tokios pačios pastatų kompozicijos, kokias sukuria svetainė. Statybininkai niekada neturėtų pelno, jei jie pasiūlytų šias galimybes žemiausia kaina.
Daugybė modelių ir galimybių, pagaminamų būsto srityje, yra ir pranašumas, ir trūkumas. Didžiausias privalumas yra akivaizdus, begalinis variantas suteikia jums, buveinės pirkėjas, galutinis kontroliuoti kiekvieną namų aspektą. Namas gali būti pastatytas pagal bet kokias specifikacijas, kurias galite turėti, ir kainos, kuriomis pastatyti namai gali nesiderinti.
Nepakankamas siūlymas tiek daug skirtingų namų modelių yra tas faktas, kad šie variantai neatsižvelgiama į bendrą pagamintų namų nuomonę. Prastos reputacijos, kurią pagamino namuose, neabejotinai grindžiamos mažiausiais kainų modeliais, kurie dažniausiai būna. Faktas yra tai, kad statybininkai siūlo daug namų modelių, nuo mažų kainų iki prabangos, ir daugelis iš jų visais būdais atitinka arba viršija statybvietę pastatytus namus. Būtų panašus į galvą, kad kiekvienas automobilis yra lygiai taip pat kaip ir 1971 Pinto, pavadintas vienu iš blogiausių automobilių istorijoje. Jūs tiesiog negalite teisti visų jų remdamiesi tik keliais.
Kitas trūkumas, siūlydamas tiek daug skirtingų variantų ir patobulinimų, yra pirmasis pirkėjas. Mes čia norime padėti, nors! Toliau pateikta informacija padės išsiaiškinti geriausius variantus ir naujinius, kuriuos reikia apsvarstyti jūsų naujam pagamintam namui.
Modeliai ir kainų intervalai
Nuo mažų kainų iki prabangos, gamintojai kuria namus, yra kiekvienoje kainų diapazone. Kainų diapazonas nustatys bendrą modelio kokybę.
Mažesnėmis kainomis namai turės pagrindines klases ir HUD priimtiną konstrukciją. Šiuose namuose yra standartinės plokščios vidinės sienos ir apatinis lubų aukštis, taip pat žemesnio laipsnio kiliminės dangos ir sienų plokštės.
Vidutiniškai aukštos kainos namams bus pasiūlyta geresnė medžiagų kokybė ir didesnė statybų sudėtis. Modernizavimai, tokie kaip dvigubo lango stiklai, gembės stogas, didžiosios apkabos ir aukštesni lubiniai aukščiai naudojami pigesniuose namuose.
Parinktys ir savybės
Estetines galimybes sudaro kiliminė danga, vinilo, sienų plokštės, stalviršiai, spintelės, maišytuvai, dailylentės ir panašiai. Kiekvienam yra stiliaus! Tačiau buveinės pirkėjas neturėtų daug dėmesio skirti naujo namų estetikai, nes stiliai keičiasi kas kelerius metus.
Neestetinės galimybės yra svarbiausios. Galimybės, tokios kaip stogo nuolydis, izoliacija, išorinė apvalkale, sienų apkabos, grindų danga, durys ir langai, ir kiti aspektai, sudarančios namų statybą. Štai ką turėsite apsvarstyti:
01 iš 04
Stogo aikštė
uptonpark / Getty Images Stogo nuolydį nustato kiekvieno pėdos pylimo stogo kilimėlis. 4/12 pikis reiškia, kad stogas pakelia 4 colius kiekviena pėda nuo galo iki centro.
Svetainėje pastatyti namai turi stogus nuo 4/12 ir eiti visą kelią iki 12/12. Dauguma profesionalų koreliuoja aukštybes su geresne konstrukcija, o tai reiškia, kad stogai gali išlaikyti didesnį svorį.
Jei jūs gyvenate rajone, kuriame yra daug sniego, norite didesnio stogo pikio. Tie, kurie yra švelniose žiemos vietose, greičiausiai nereikalauja aukštų šlaitinių stogų.
02 iš 04
Izoliacija
Miss Pearl / Getty Images Izoliacija vertinama pagal R numerį arba R-vertę. Aukštesnė R reikšmė reiškia, kad izoliacija geriau palaiko šilumą arba turi geresnį šiluminį atsparumą.
Pagamintuose namuose yra keturios izoliacijos rūšys: stogas, lubos, sienos ir grindys.
HUD kodas reikalauja, kad kiekviename namuose būtų bent minimali R vertė kiekvienam izoliacijos tipui ar vietai. Stogai turi turėti mažiausiai 14 R reikšmes. Lubos, sienos ir grindys turi naudoti mažiausiai 7 R vertės šiltinimą.
Namų izoliacijos modernizavimas yra protingas sprendimas, ypač jei jūs gyvenate šalto klimato zonose. Galite lengvai padengti atnaujinimo išlaidas, esant mažesnes išlaidas šildymui.
03 iš 04
Rėminimas
Comstock / Getty Images Namų rėminimas yra labai svarbus. Rėminimas suteikia namų stiprumą ir formą.
Dauguma profesionalų rekomenduoja mažiausiai 2,6 colių įrėminimą 16 colių centre (2x6 "16" OC). Tai suteikia daug izoliacijos ir suteikia stiprumo.
Mažesni 2x4 colių rėmeliai dažniausiai naudojami mažiausių kainų modeliuose, todėl dažnai rekomenduojama, kad pirkėjas atnaujintų iki 2x6 colio.
04 iš 04
Grindų danga, kiliminė danga ir vinilas
Westend61 / Getty Images Pagamintuose namuose naudojamos kelios paviršiaus grindų rūšys, kurios turi atitikti minimalų HUD kodą, turint mažiausiai 7 R reikšmes. Tai būtų protinga vieta atnaujinti, ypač jei jūs gyvenate šalto klimato zonose. Galite padidinti grindų dangų R vertę ir stiprumą namuose.
Standartinė 3/8 colių drožlių plokštė, sumontuota su kabėmis ir vandenyje tirpaus klijais, turėtų būti atnaujinta ne mažiau kaip 5/8 colio storio. Jei įmanoma, reikalaujate neperkraunamų klijų ir varžtų, o ne kabių.
Kilimų kokybė vertinama pagal jo svorį. Jie naudoja uncijų sistemą, tuo didesnė svorio uncija, tuo geriau. Paprastas kiliminė danga gaminamuose namuose paprastai turi arba neviršija 15 uncijų. Jei jums tinka ilgai išliekantis kiliminė danga, jūs norėsite bent 21 kilogramą kilimų.
Paklodžių kokybė nustatoma pagal storį ir svorį. Tačiau vietoj svorio matavimo uncijoje, pavyzdžiui, kilimėlio, jie naudoja svarus. Standartinis pagamintas namų apmušalas yra mažesnis nei 3/8 "putplasčio. Jūs tikriausiai norėsite bent penkių svarų 7/16 colio storio užpildą.