Ir kaip surasti butą, kurį galite sau leisti
Rinkos kurso būstas yra bet kuris butas, kuriame nėra nuomos apribojimų. Nuomotojas, kuris valdo rinkos kainą, gali bandyti išsinuomoti patalpą bet kokia kaina, kurią gali gauti vietinė rinka. Kitaip tariant, šis terminas taikomas įprastoms nuomos sutartims, kurioms netaikomi būsto įstatymai.
Rinkos palūkanų norma būstui gali būti naudinga savininkams, nes ji yra mažiau sudėtinga ir dėl to gali būti didesnė nuomos pajamų dalis.
Bet jei esate nuomininkas, ieškantis buto, kurį galite sau leisti, gyvenimas rinkoje su didelėmis pragyvenimo išlaidomis gali būti sudėtingas. Štai keletas dalykų, kuriuos turėtumėte žinoti apie rinkos palūkanų būstą ir kaip rasti butą, kurį galite sau leisti.
Rinkos kainų korpusas: kas daro įtaką nuomos kainoms?
Savininkai gali ne tik apmokestinti viską, ko nori ir tikisi rasti nuomininką. Pavyzdžiui, jei dviejų miegamųjų apartamentai nuomos vidutiniškai 1800 USD kaimynystėje, nebūtų realus, jei savininkas sumokėtų 3000 JAV dolerių. Bet kur iš rinkos kainų kyla būsto kainos? Štai keletas dalykų, kurie turi įtakos nuomos rinka.
- Didelis paklausa: " Millenials" pasirenka išsinuomoti ilgiau, daugiau žmonių atideda pirkti namus, o "Baby Boomer" karta pradėjo sulaukti pensinio amžiaus ir pradėjo mažėti. Be to, daugiau žmonių keliauja į miestus, kur nuoma yra norma. Tai reiškia, kad daugiau žmonių nuomoja daugiau nei bet kada anksčiau, todėl mažiau nuomos vienetų apsistoja.
- Kaimynystės populiarumas: apskritai žmonės, turintys daug pinigų, norinčių išnuomoti nuoma, nori kuo geriau išnaudoti savo kaimynystę ir dažniausiai pasirinkti madingus rajonus, kuriuose yra restoranų ir kitų patogumų. Tai reiškia, kad turtingesni žmonės, kurie nori daugiau išleisti, dažnai perkelia į šias miesto dalis, o tai lemia mažesnes pajamas gaunančių asmenų nuomos išlaidas.
- Griežtos hipotekos taisyklės: po paskutinės būsto krizės bankai pradėjo vykdyti griežtesnes hipotekos taisykles. Mažai žmonių, kurie gali sau leisti pirkti namą, išverstas į daugiau žmonių nuomą. Žiūrėk: didelė paklausa.
Kaip rasti butą, kurį galite užsisakyti
Nors akivaizdu, kad rinkos kainomis būsto kainos auga, galima rasti butą, kurį galite sau leisti . Jei esate ieškote darbo, pabandykite šiuos patarimus:
- Nuoma ne sezono metu. Judėjimas yra daug mažiau vargo, kai oras yra gražus. Dėl šios priežasties dauguma nuomos rinkų yra karštos labiausiai orų prognozuojamais metų laikais. Sužinokite, kada tai yra jūsų mieste, ir, jei galite, planuoti savo paiešką kitą kartą. Gali būti mažiau prieinamumo, bet tai taip pat reiškia, kad galite susitarti dėl mažesnio tarifo.
- Gaukite kambario draugą. Skirtingų bendrų patalpų, tokių kaip svetainė, vonios kambariai ir virtuvė, kaina su daugiau žmonių yra puikus būdas sumažinti išlaidas ir gali būti įdomus.
- Saugokitės mokesčių. Kai ieškote buto, visada įsitikinkite, kad suprantate visus mokesčius , pvz., Mokesčius už naminius gyvūnus, sandėliavimą ir automobilių stovėjimo aikštelę. Šie dalykai gali greitai sudaryti, o reklamuojamas nuoma daug didesnis.
Suprasti rinkos kainų būstą yra pirmas žingsnis siekiant rasti butą, kurį galite sau leisti ir mėgautis gyvenimu ateinančiais metais.