Daugelis nesusituokusių žmonių ieško buto . Jei esate vienas iš jų ir norėtumėte gyventi su kitais vienišais žmonėmis, galbūt įdomu žinoti, ar ten yra apartamentų bendruomenės, kurios riboja rezidenciją vienišiems žmonėms. Jums taip pat gali būti įdomu, ar tai, kad esate vienišas, suteikia jums bet kokią apsaugą nuo būsto diskriminacijos.
Štai ką jūs turite žinoti apie tai, kaip įstatymas įtakoja jus, jei esate vienišas ir ieško buto.
Ar savininkas gali atsisakyti išsinuomoti perspektyvas, nes jie vieniši?
Gal būt. Sąžiningo būsto įstatymas (FHA) neapsaugo žmonių, priklausomai nuo to, ar jie yra vedę, ar vieniši. Tačiau kai kurios valstybės, pvz., Aliaska ir Masačusetsas, ir savivaldybės priskyrė "šeimyninį statusą" kaip saugomą klasę savo teisingam būsto įstatymui. Jei šeimos statusas yra saugomas ten, kur jūs gyvenate , tada nuomotojas negali pasitraukti iš jūsų tik todėl, kad esate vienišas.
Galimos vienišų nuomininkų diskriminacija tikriausiai yra dažniausia, kai kalbama apie studentų nuomą (dažniausiai vienišas).
Nors kai kurie vietiniai įstatymai draudžia diskriminaciją dėl studentų statuso, daugelyje Jungtinių Valstijų ši praktika yra teisėta. Daugelis savininkų atsisako išsinuomoti studentams (netgi su garantais ), nes jie yra susirūpinę dėl jų galimybių patenkinti nuomos mokestį, išlaikyti nuomą geros būklės, taip pat nori išvengti didelės apyvartos.
Tačiau susituokę mokiniai dažnai susiduria su tuo, kad yra labiau stabilūs ir atsakingi savininkams, o sutuoktinio nesusituokusios pajamos gali sušvelninti šeimininko finansinius rūpesčius.
Ar nuomotojas gali išsinuomoti tik pavieniams asmenims?
Ne. Negalima tęsti savininkų, kurie supranta vienintelių bendruomenių bendruomenių poreikį ir nori savo pastatus atskirti tokiu būdu.
Pirma, sutuoktinio statusas gali būti saugomas pagal valstybės ar vietos teisingą būsto teisę, o tai leistų savininkams atsisakyti perspektyvų tik todėl, kad jie nėra vieniši.
Bet net jei šeimos statusas nėra apsaugotas, savininkai, kurie atsisako perspektyvų su vaikais, rizikuoja pažeisti FHA draudimą šeimos statuso diskriminacijai . Jei vieniši tėvai ar poros nori išsinuomoti kartu su savo vaikais, savininkai negali atsisakyti jų būsto dėl savo vaikų.
Atkreipkite dėmesį, kad pagal įstatymą savininkams nereikalaujama, kad jie aktyviai įdarbintų šeimas su vaikais, kurie būtų nuomininkai, taip pat nereikalaujama, kad savininkai leistų nuoma palikti laisvus, jei jiems būdingos tik vienos perspektyvos. Be to, jei dvi vienos roommates pasirodo esąs finansiškai kvalifikuotos butui, o šeima su vaikais neatlieka susirinkimo, savininkas neturi pasirašyti nuomos su šeima, kad atitiktų FHA reikalavimus.
Dėl to visa tai gali būti, kad butų bendruomenė gali baigtis daugybe atskirų žmonių, kaip nuomininkų.