Patarimai, kaip atpažinti sunkumus per jūsų butų paiešką
Jei ieškote buto, paskutinis dalykas, kurį norėtumėte, yra nukentėti nuo nuomos sukčiavimo. Suktybės menininkai mėgsta pasinaudoti potencialiais nuomininkais, nes emocijos, susijusios su buto medžioklės procesu, gali padaryti žmones labiau pažeidžiamus.
Pvz., Jei jaučiate jaudulį ir entuziazmą ieškodami naujo namo, jūsų troškimas gali padėti jums pasitikėti. Suktybės menininkai taip pat grobį į butų medžiotojų, kurie susiduria su laiko krize (dėl darbo perkėlimo ar asmeninės problemos, pavyzdžiui) ir yra beviltiška rasti naują vietą kuo greičiau.
Laimei, yra būdų, kad medžioklės medžiotojai gali sumažinti tikimybę, kad jie pateks į nuomos sukčiai.
Štai ką turėtumėte nepamiršti, kai ieškote tobulos nuomos :
Kas yra nuoma suktybė?
Nuomos sukčiavimas yra temos variantas. Scammer bando gauti pinigus iš būsimo nuomininko butas, kad Scammer negali teisėtai išsinuomoti.
Butas gali būti realus (tokiu atveju, scammer neturi įgaliojimo jį nuomoti) ar fiktyvus. Scammer gali būti nekilnojamasis šeimininkas arba, labiau tikėtina, nemalonu.
Sukčiai paprastai bando gauti pinigų iš nieko neįtaria butų medžiotojų, tada išnyksta. Pavyzdžiui, nuomininkas, kuris atleidžia savo butą, gali nuspręsti tai parodyti, apsimetęs savininku. Jis gali paskatinti visas perspektyvas manyti, kad jie gauna tą butą ir iš anksto surenka mokesčius ir saugumo indėlius. Kai potencialūs klientai supras, kad jie buvo nusikaltę, scammer paprastai išnyko su savo pinigais.
Sekite Bendrąją taisyklę
Nekreipk savo rūbų ieškodami buto. Tiesiog todėl, kad naudojate gerbiamą butų paieškos svetainę, nereiškia, kad nesąžiningų savininkų ar žmonių, kurie sugebėjo gauti savo aukcioną į šias svetaines, steigėjai gali nesąžiningi.
Jei kažkas jaučiasi neteisingai su sąrašu, prašymo procesas jaučiasi skubota, arba visa patirtis tiesiog atrodo gerai, kad būtų tiesa, gali būti protinga to nevykdyti.
Čia yra keletas įprastų raudonų vėliavėlių, kad padėtų jums rasti ir išvengti nuomos sukčiavimo ieškant buto:
Jūsų prašoma išsiųsti pinigus, nepalikdami nieko ar matę butą.
Nenuostabu sumokėti daug pinigų kažkur nematytai. Taigi, jei nuomotojas tikisi, kad prieš apmokestinant butą daugės sumokėsite , tai yra priežastis. Nenaudokite pažadų ar nuotraukų. Tiesą sakant, aplankykite bet kurį butą, kurį planuojate išnuomoti. Remiantis įspėjimu apie Craigslist, ne pagal šią taisyklę sudaro 99% sukčiavimo bandymų.
Nekilnojamojo turto nuomone, per daug nori išnuomoti jums butą.
Daugelis savininkų nori žinoti savo kredito balą ir jie taip pat gali norėti gauti daugiau informacijos apie jus, pvz., Baudžiamojo pobūdžio patikrinimą ir užimtumo patikrinimą. Jei nuomotojas neatrodo susidomėjęs jokiu nuomininkų atrankos būdu arba yra pernelyg noras derėtis su nuomone ir kitomis nuomos sąlygomis, tai įtartina.
Jūs prašoma sumokėti neįprastai didelės vertės užstatą arba per daug avansinių mokesčių.
Jei nuomotojas nori didesnio užstato užstatą, nei reikalaujama pagal įstatymą, arba jei išankstiniai mokesčiai atrodo jums per daug, tai gali būti ženklas, kad nuomotojas nori paimti pinigus ir paleisti.
Jūs jaučiate nepagrįstą pardavimo spaudimą.
Jei nuomotojas veikia per daug, tai gali būti raudona vėliava.
Jūs sakote, kad jums nereikia advokato.
Tiesa, jums nereikia advokato, kad galėtumėte peržiūrėti savo nuomos sutartis, ir apskritai kalbant, tai yra geriausias šeimininko interesas, nes jūs galite atsisakyti advokato peržiūros ir tiesiog nuomotis. Tačiau, kai nuomotojas teigia, kad jums nereikia advokato, tai gali būti ženklas, kad nuomotojas bando jus skubėti pasirašant nuomos sutartį ir perduodant pinigus, galbūt todėl, kad jis iš tikrųjų neturi pastato arba jau nuomojote butą kažkam kitam.
Jūs sakote, kad jums nereikia nuomoti.
Tiesa, jums nereikia būsto nuomos. Nors būsto nuoma pagal nuomos sutartis yra labiausiai būdinga situacija, tačiau mėnesio nuomos sutartis yra gana dažna . Bet tik jūs žinote, ko jums reikia. Jei nuomotojas bando gauti pinigus iš jūsų, neatsižvelgdamas į tai, kad galbūt norėsite nuomoti, pagalvokite du kartus.
Gali būti, kad "nuomotojas" neturi jokių nuomos, kad parodytų jus.
Nuomotojas yra maloniai atsisakęs, kad negalėsite susipažinti su tau ar parodyti turtą.
Už sąrašo esantis asmuo gali sakyti, kad jis yra neribotam laikui išvykęs iš šalies, arba kad jis nebus grąžintas, kol jums nereikės sutikti su nuoma ir sumokėti pinigus.
Ką daryti, jei nusikratote?
Jei tapote Jungtinių Valstijų buto sukčiavimo auka, galite pajusti, kad jūs galite tai padaryti daug. Tačiau yra veiksmų, kuriuos galite imtis, kad padėtumėte sugauti tai, kas yra už sukčiavimą, sugrąžinkite pinigus ir padėkite šią nelaimingą patirtį praeityje.