Daugelis namų renovacijos dalykų yra lankstūs. Jūs visada galite pakeisti sienų spalvas arba įstumti sieną dar šešis colius. Bet vienas dalykas yra tikras: jums reikia pinigų. Nė vienas namas yra užmuštas, o ne PEX linija, viela ar pamatas, įpilta be pinigų.
Čia yra populiariausi būdai, kaip finansuoti jūsų namų pertvarkymą, nuo pageidaujamo iki mažiausiai pageidaujamo.
1. Pinigai ir likviduojamasis turtas
Labiausiai prieinami pinigai jums gali būti: taupymo, tikrinimo, kompaktinių diskų ir taupymo obligacijos artimiausiu metu.
Pinigai yra absoliučiai švariausias ir laisvas būdas sumokėti už jūsų projektą, nes jūs nesate skolintojas.
Už
- Nėra palūkanų, jokių mokesčių, jokių mokesčių.
- Jūs esate nepriklausomas nuo ko nors kito.
- Finansavimo greitis yra akimirksniu; nereikia laukti, kol kas likviduotų šias lėšas.
Minusai
- Sunaikina visus galimus rezervus.
- Dauguma žmonių neturi didelių pinigų gausiems didesnių projektų, pavyzdžiui, papildymų ir pilno kambario pertvarkymo.
Bottom Line : Pinigai ir likviduojamas turtas yra geriausias būdas finansuoti savo projektus - bet tik tuo atveju, jei turite daug atsargų. Kai kurios pensijų sąskaitos leidžia skolintis tam tikrą procentą nuo jų.
2. Prakaito nuosavybė
Ar turite norinčius draugus ir šeimą? Dėl šešių pakelių kainos ir pica išpjaustymo, jie gali padėti jums įdėti šiek tiek prakaito nuosavybės į savo renovacijos projektą.
Už
- Darbas yra visiškai nemokamas.
- Užtenka 100% kontroliuoti savo projektą.
Minusai
- Tik darbas yra nemokamas; vis tiek turėsite sumokėti už medžiagas.
- Jei mokymosi kreivė yra susijusi, vis tiek gali būti pigiau ir greičiau samdyti darbuotojus.
Bottom line : kai kurie prakaito lygiai yra neišvengiami ir netgi gali būti įdomūs, bet neplėsti, jei nesate tikri dėl savo sugebėjimų.
3. Nulinės palūkanos namų renovavimo paskolos
Namų gerinimo programos (arba "HIP") paskolos iš jūsų apskrities nėra tiksliai nemokamos paskolos remontui, tačiau jos artėja.
Apskritys ir kitos savivaldybės subsidijuos kai kuriuos arba visus jūsų remodeliavimo paskolos palūkanas, kad padėtų išsaugoti vietos būstą.
Vienu scenarijumi, susijusiu su penkerių metų, 50 000 USD 8% paskolos, kuri HIP subsidijuojama 3%, jūsų bendra sutaupytų palūkanų suma yra 4 225 USD.
Už
- Iš esmės nemokami pinigai subsidijuojamų palūkanų forma jūsų paskolai - subsidijos, kurių jums nereikia grąžinti.
Minusai
- Paskolos paprastai yra nuo 25 000 iki 50 000 USD.
- Turto mokesčiai vis tiek turi būti apmokami, įskaitant padidėjusius mokesčius, kurie atsiranda dėl jūsų namų tobulinimo.
- Didelė biurokratija, susijusi su šių subsidijų užtikrinimu, įskaitant projekto stebėjimą, užbaigimo terminą ir siaurą namų projektų apibrėžimą (pvz., Baseinai, kubilai, deniai ir kitos prabangios rūšies daiktai nėra finansuojami )
Bottom line : HIP nėra kiekvienam namų savininkui. Bet jei tau tinka, tai yra nepakartojamas sandoris.
4. Namų akcijų paskola arba kredito linija (HELOC)
Namų akcijų paskola yra klasikinis būdas finansuoti namų renovaciją. Išimkite paskolą iš nuosavybės savo namuose.
Už
- Dideliems pinigų kiekiams gali būti skiriama dideliems projektams, pvz., Papildymams.
- Sumažinti palūkanų normas nei asmeninės paskolos ir kreditinės kortelės.
Minusai
- Jei vis tiek išeikite iš savo nuosavybės, sumažinate sumą, kurią gausite, kai galiausiai parduosite namą.
- Didelės šios paskolos sumos leidžia sutaupyti išlaidas, susijusias su renovacija.
Bottom Line : Paskirkite šią paskolą tik dideliems projektams, pvz., Papildymams, baseinams, važiuojantiems keliams ir atšaka.
5. Kreditinės kortelės
Kreditinė kortelė, kurią mokate kiekvieno mėnesio pabaigoje. Arba nulinis palūkanas, kurių jums nereikės mokėti šešis mėnesius ar metus. Kai kurie namų savininkai sumoka vieną nulinių palūkanų kortelę su dar viena nulinės palūkanų kortelės, sukuriant nuolatinę, bet rizikingą paskolą be palūkanų.
Už
- Pinigai greitai.
- Galimos taupymo taškai arba atlygis už kai kurias korteles apmokestinant didelius namų pirkimus.
Minusai
- Didelė susidomėjimo ir mokesčių rizika.
- Suteikite klaidingą saugumo jausmą, kad turite daugiau pinigų nei jūs iš tikrųjų turite.
Bottom Line : sudėtingas būdas finansuoti namų renovaciją, ir tas, kuris reikalauja dėmesio ir priežiūros.