Ar garantai gali išstoti iš sutarties prieš nuomos pabaigą?
Jei turite draugą ar šeimos narį, kuris nuomoja butą brangiai kainuojančiame mieste arba iš šeimos, kuriam taikomos griežtos mėnesinių pajamų taisyklės, tam tikru momentu jūs galite būti garantuotas. Tai dažnai būdinga tėvams vaikams, nuomojantiems butą naujame mieste, prieš surandant tinkamą darbą, pavyzdžiui. Bet kas yra garantas ir kokie jūsų įsipareigojimai, jei nuspręsite prisijungti kaip vieną?
Kas yra garantas?
Garantas yra tas, kuris pasirašo nuomos sutartį su nuomininku ir prisiima finansinius įsipareigojimus pagal nuomos sutartį. Jei nuomininkas nemoka savo nuomos laiko, savininkas gali pasiimti už garantą už pinigus. Dažnai nuomininko patronuojanti įmonė veikia kaip garantas, darant prielaidą, kad tėvas yra patikimoje finansinėje padėtyje ir nori, kad jų vaikai gyventų butą, kuris gali būti kitaip. Giminės ir draugai yra geriausias geriausias pasirinkimas, jei tėvas negali būti garantas.
Jei nuspręsite, ar būti garantuoju, svarbu, kad pasitikite asmeniu, kurį pasirašote, ir jo gebėjimą mokėti. Taip pat svarbu, kad galėtumėte tvarkyti įsipareigojimą finansiškai, nes tai yra galimybė, kurią reikės sumokėti. Jei esate savo pačių nuomone, vis tiek galite būti draugui ar mylimojam garantui tol, kol galite parodyti savininkui, kad esate finansiškai kvalifikuotas.
Jūsų įsipareigojimai kaip garantas
Kai nuomininkas pasirašo nuomos sutartį, jie nuomojasi ant kablio likusiam nuomos laikotarpiui. Panašiai, asmuo, kuris pasirašo kaip garantas , tam pačiam laikotarpiui įsipareigoja įvykdyti tą pareigą. Taigi, jei pasirašysite giminaičio ar draugo, kaip garanto, nuomos sutartį, turėtumėte sutikti likti garantui per metus.
Jei jūsų finansinė situacija ar jūsų santykiai su asmeniu, kurį jūs pasirašėte dėl pakeitimų, ir jūs nebenorite būti garantas, paprastai turite palaukti, kol baigsis nuomos terminas. Kai tai atsitiks ir nuomos laikotarpis pasibaigs, jūsų kaip garanto galas baigsis. (Norėdami tai tęsti, jums reikės pasirašyti nuomos sutarties atnaujinimą kaip garantas naujam nuomos laikotarpiui.)
Kadangi garanto pareigos įsigalioja tik tada, kai nuomininkas praleidžia nuomos mokestį, vis tiek įmanoma, kad jūs niekada nereikės mokėti pinigo kaip garanto. Tačiau, jei jūs reikalaujate išeiti iš savo nuomos įsipareigojimų, nuomininkas gali bandyti įtikinti savininką pakeisti nuomą, kad jus pašalintų. Nuomotojas gali tai sutikti, jei nuomininkas gali įrodyti, kad jų finansinė padėtis žymiai pagerėjo arba jei jie gali pateikti pakaitinį garantą, kuris perduoda surinkimą .