Rasti tinkamą butą ir pasirašyti nuomos sutartį yra priežastis švęsti. Ne tik galite pradėti laukti naujo namo, bet galite būti malonu ir jaučiatės atsipalaidavę, kad jūsų pastangos atsipirks ir jūsų butas ieškoma . Tačiau taip pat laikas, kai reikia atidaryti piniginę ir atiduoti rimtus pinigus, kurie gali būti vidutiniškai du arba keturis kartus didesni už jūsų mėnesinį nuomos mokestį, jei ne daugiau.
Toliau pateikiamas elementų, kuriuos galite tikėtis sumokėti, aprašymas ar maždaug tuo metu, kai pasirašysite nuomos sutartį.
Įprastiniai mokėjimo elementai, susiję su nuomos pasirašymu
- Išankstinis nuoma. Galite apmokėti pirmojo mėnesio nuomos mokestį ir, galbūt, praėjusį mėnesį, savo nuomotojui, pasirašydami nuomos sutartį . Tai gali atrodyti kaip daug pinigų iš priekio, bet nepamirškite, kad jūsų nuoma prasideda, taigi jums vis tiek reikės pradėti mokėti už mėnesinį nuomos mokestį. Be to, jei nuomojatės pasirašiusi pirmojo ir paskutinio mėnesio nuomos mokesčius, jūs jau pasirūpinsite 1/6 savo metinio nuomos mokesčio (du mėnesius iš 12), todėl turėsite sumokėti tik už likusius mėnesius vienerių metų nuomos laikotarpiu.
- Užstatas. Valstybės skiriasi nuo sumos, kurią nuomotojas gali surinkti iš nuomininkų kaip indėlį. Labiausiai, kurį turėtumėte tikėtis mokėti, yra suma, lygi vieno ar dviejų mėnesių nuomos mokesčiui. Jei neturite jokios žalos savo butui, nei nusidėvėjęs, jūsų nuomotojas turėtų grąžinti visą užstato dalį jums po nuomos pabaigos. Daugelyje valstybių reikalaujama, kad savininkai įkeistų nuomininkų indėlių į palūkanų sąskaitą, o tai reiškia, kad turėtumėte tikėtis, kad jūsų indėlis bus grąžintas kartu su palūkanomis. (Nepamirškite, kad šie palūkanos yra apmokestinamos tais metais, kai gaunate tai, kaip dalį savo pajamų.) Pažiūrėkite į šį patogų vadovą dėl saugaus užstato teisės 50 valstybių ir Kolumbijos apygardos.
- Brokeris mokestis. Jei naudojate brokerią, kad gautumėte savo butą, dabar reikalingas brokerio mokestis. Įsitikinkite, kad nuo pat jūsų santykių pradžios žinote, kiek tarpininkas imsis, kas dažniausiai yra lygi 10% nuomos mokesčio arba vieno mėnesio nuomos mokesčio, bet gali skirtis.
- Perkėlimo mokesčiai . Beveik kiekvienas nuomininkas patiria tam tikrų išlaidų judėti. Nesvarbu, ar tai yra profesionalių variklių samdymas, sunkvežimio nuoma ar netgi draugų pasiėmimas į aukojimo vakarienę dėl jų minivanų ir pastangų, turėsite sumokėti kažką, kad visus savo daiktus įnešti į naują vietą.
- Vietos saugojimo mokesčiai. Jei negalite talpinti visų savo daiktų į savo naują vietą ir giminaičiai nėra linkę laikyti daiktų savo garaže ar mansardoje, tai yra pagrįsta ir populiari alternatyva naudojant savarankišką saugyklą už jos ribų. Šie įrenginiai paprastai imami už mėnesį, priklausomai nuo to, kiek jums reikia saugojimo vietos.
- Kiti mokesčiai. Jūsų nuomotojas gali imti mokesčius ar indėlius už kitus daiktus, kurie gali būti grąžinami jums, kai baigsite nuomos sutartį. Pvz., Jums gali būti leista laikyti gyvūną savo bute, jei mokate naminių gyvūnėlių įnašą, kuris gali būti maždaug 100, 200 dolerių ar net 500 dolerių už kiekvieną naminį gyvūnėlį. Tokiu indėliu siekiama padėti nuomotojui sumokėti už situaciją, kai jūsų augintinis sukelia žalą.
- Atkreipkite dėmesį, kad jei turite išlaikyti savo buto šunį, katę ar kitą gyvūną kaip tinkamą neįgalumo patalpą, jūsų nuomotojas gali nemokėti gyvulių pašalpų.