Kaip nuspręsti, kuris nuomos terminas Jums tinka
Kai jūsų buto paraiška bus patvirtinta, jūsų nuomotojas gali pasiūlyti jums pasirinkti lizingo sąlygas, pvz., Vienerius metus ar dvejus metus. Jūsų jaudulys, norint pasirašyti nuomos sutartį ir įsikurti į naują vietą, gali būti linkusios pasirinkti ilgesnį laiką. Ilgesnis nuomos terminas gali būti geriausias jūsų pasirinkimas. Tačiau prieš tai, kai įsipareigojate vienai nuomai ar kitai, praleiskite laiko, kad apsvarstytumėte kiekvieno jo privalumus ir trūkumus.
Kodėl verta rinktis vienerių metų nuomos sutartį?
Vienerių metų nuomos laikotarpis yra populiariausias butų nuomos terminas ir dėl geros priežasties . Metai yra pakankamai ilgas, kad sužinotumėte, ar jums patinka pakankamai buto, kad liktumėte dar ilgiau, ir pakankamai trumpas, kad suteiktumėte lankstumo judėti po pagrįstos trukmės (12 mėnesių) be pertraukos ir galbūt sumokėti baudą . Jei nuspręsite, kad mėgstate savo butą ir esate geras nuomininkas, galėsite toliau gyventi, atnaujindami savo nuomą.
Kodėl verta rinktis dvejų metų nuomos sutartį?
Jei esate įsitikinę, kad būsite laikinai apsistoję savo naujame bute, apsvarstykite galimybę pasirašyti nuomos sutartį dvejų metų kadencijai, jei ji bus prieinama. Nepaisant to, kad praėjus dvylikai mėnesių prarandama lankstumo galimybė pasitraukti iš darbo, jei nesusiję su nuoma, dvejų metų kadencijai bus naudinga.
Galbūt didžiausia nauda yra nuomos kontrolė.
Net jei jūsų nuomotojas nori pakelti savo nuomos mokestį per kitą atnaujinimą, prieš tai jis turės palaukti 24 mėnesius, o ne tik 12. Taupymas gali būti reikšmingas, jei esate ekonomikoje, kurioje tikimasi, kad nuomos kainos pakils.
Kitas ilgesnės nuomos privalumas yra ramybė. Jūs žinosite, kad esate naujai įsikūrę mažiausiai dvejus metus.
Kadangi jūsų nuomotojas neturės galimybės 12 mėnesių pratęsti savo nuomos sutartį, jūs galite pasilikti 24 mėnesius (be to, kad bus išsikviečiama dėl neapmokėjimo už nuomą ar kitus sunkius nuomos pažeidimus).
Kai kuriais atvejais taip pat galite sutaupyti pinigų pasirašydami dvejų metų nuomos sutartį. Rasti nuomininkus ir atnaujinti butą po nuomininko palikimo yra nuomininkams brangus ir daug laiko. Jei norėsite pasirašyti dvejų metų nuomos sutartį, turėsite galimybę derėtis su savininku už mažesnę mėnesio nuomos kainą. Galų gale jūs užtikrinate, kad nuomos pajamos bus dveji metai, todėl nuomotojas per šį laikotarpį neturi laisvos darbo vietos.
Patikrinkite "Break Policies"
Pasirašydamas dvejų metų nuomos sutartį, dar svarbiau suprasti, kaip pasibaigia nuoma. Įsitikinkite, kad rašytinė nuomos sutartis apima šias detales. Nenaudokite jokio žodinio susitarimo. Sąmoningos nuomos sutarties sąlygos gali apimti nuomininko įpareigojimą negrąžinti jų užstato arba sumokėti papildomą mėnesį (ar net du) nuomos mokesčius. Saugokitės politikos, kuri jus priima už nuomą bet kuriuo metu, kai butas yra laisvas. Jei nuomotojas gauna nuomą, ar jis randa kitą nuomotoją, kokia jo paskata ieškoti naujo nuomininko?