Ką reikia žinoti apie sąžiningą būsto įstatymus
Nuo tos dienos, kai nuspręsite ieškoti buto per patį nuomos laikotarpio pabaigą, yra tikimybė, kad galite patirti būsto diskriminaciją. Jei jau esate nesąžiningos diskriminacijos auka, jūs žinote, kaip ji nemaloni. Be emocinių sielvartų, gali kilti finansinių nuostolių, nepatogumų ir kitų problemų.
Nors jūs negalite užkirsti kelio kitiems diskriminuoti, jūs galite būti pasirengę susipažinę su savo teisėmis, mokydami, kaip aptikti nelegalią diskriminaciją ir žinoti, kokios yra jūsų galimybės kovoti su pažeidėjais.
Svarbi sąžiningo būsto pagrindai
Štai ką jūs turite žinoti apie būsto diskriminaciją:
- Sužinokite, ar esate "saugomos klasės" dalis. Jei manote, kad esate traktuojamas nesąžiningai, galite turėti galiojantį teisinį ieškinį, jei jūsų gydymas yra dėl jūsų narystės saugomoje klasėje .
Pavyzdžiui, "šeimos statusas", kuris reiškia vieno ar kelių vaikų iki 18 metų buvimą, yra saugoma klasė pagal federalinį įstatymą " Fair Housing Act" (FHA). Taigi, nuomotojas, kuris atsisako išsinuomoti jums tik todėl, kad turite mažų vaikų, gali būti laikomas atsakingu už teisingą būsto įstatymo pažeidimą.
Gaukite atsakymus į dažniausiai užduodamus klausimus apie saugomas klases , įskaitant septynias saugomas klases, įtrauktas į FHA. Tada naudokite šį šaltinį , jei norite sužinoti, ar jūsų valstybės teisėje yra papildomų apsaugotų klasių. - Pripažįsta neteisėtą "valdymą". Valdymas - netiesioginė būsto diskriminacijos forma, kuriai būdingas ypatingas dėmesys. Trumpai tariant, subtilesnė praktika yra bandyti apriboti asmens būsto pasirinkimą, nukreipdama arba skatindama butų medžiotojus ieškoti kitur.
JAV būsto ir urbanistikos departamento (HUD) mugių būsto nuostatai nurodo keturis pagrindinius valdymo būdus. Prieš pradėdami ieškoti buto, susipažinkite su vairo, kad galėtumėte jį identifikuoti ir galbūt imtis veiksmų.
- Pateikite teisingą būsto reikalavimą. Jei nuspręsite imtis teisinių veiksmų prieš nuomotoją, tarpininką, turto valdytoją ar kitą būsto profesionalą, jums nereikės samdyti advokato arba brangiai kainuoti bylinėjimosi. FHA leidžia jums pateikti skundą HUD telefonu, paštu arba internetu.
Naudokite šį šaltinį, kad peržiūrėtumėte veiksmus, kurių turėsite imtis, ir gaukite prieigą prie skundo formos . Be to, atminkite, kad, nors tai yra palyginti lengvas procesas, teisinis skundas prieš asmenį ar subjektą visada yra rimtas dalykas. Taigi, paimkime laiko apsvarstyti, kas yra susijusi, kad galėtumėte priimti pagrįstą sprendimą .
- Žinokite savo teises, jei jūs ar jūsų draugas turi negalios. FHA apsaugo perspektyvas ir nuomininkus nuo diskriminacijos dėl negalios. Šio termino apibrėžtis gali būti platesnė ar siauresnė, nei manote, todėl susipažink su tuo, kas pagal įstatymą laikoma negalia . Taip pat sužinokite, kodėl diskriminacijos dėl negalios draudimas gali apsaugoti jus, net jei neturite kvalifikacinės negalios.
Galiausiai, jei nustatysite, kad FHA apsaugo jus nuo diskriminacijos dėl negalios, sužinokite, ką jūsų šeimininkas privalo - o neturėtų - padaryti, kad išvengtų jūsų būsto teisių pažeidimo. - Sužinokite apie ypatingus tikro būsto klausimus. Nesvarbu, ar ieškote buto ar jau esate vienoje, turite daug teisių, kad galėtumėte mėgautis patirtimi, nesusijusi su nesąžininga diskriminacija.
Štai keletas papildomų situacijų ar specialių problemų, kurios jums gali būti svarbios: