Jei esate buto nuomininkas, turite daug teisi, kai kalbate apie savininku, savo kaimynais ir netgi savo kambarininkais. Federaliniai, valstybiniai ir vietiniai įstatymai užtikrina, kad jūs galite mėgautis savo butu su komfortu, žinodamas, kad, pavyzdžiui, jūsų nuomotojas negali iškeldinti jums tik todėl, kad jis jaučiasi tokiu atveju arba padidina savo nuomos kainą be įspėjimo. Žinant tiek, kiek galite, apie savo teises, jūs galite pasisakyti už juos, jei manote, kad jie buvo pažeisti.
Jei sutvarkysite savo nuomos sutartį, ar turėsite toliau mokėti nuomą? Ar jūsų savininkas gali išjungti savo komunalines paslaugas bandydamas jus išsikraustyti? Kokias teises turite, kai kaimynas varo jus iš proto su garsia muzika? Sužinok čia.
Lizingo nutraukimas
Nuoma yra privaloma sutartis tarp jūsų ir jūsų nuomotojo, todėl dėl bet kokios priežasties jos pažeidimas yra sutarties pažeidimas. Tačiau kartais gyvenimas trukdo planams, todėl gali atrodyti, kad jums reikia nutraukti nuomos sutartį. Perėjimas į kitą miestą už darbą, susituokęs ar išsiskyręs ar nusprendus pirkti namą yra visos priežastys, dėl kurių jums gali prireikti diskutuoti su savininku apie jūsų pasirinkimus. Jūsų teisės skirsis priklausomai nuo valstijos, ir dažnai jums bus skirta nuobauda už ankstyvą palikimą. Jei jūs daug dėmesio skirsitės ir pasiūlysite padėti savo nuomotojui surasti naują nuomininką, galite lengvai išsikraustyti ir nubausti, tačiau jei nuomotojas mano, kad gali sunku išsinuomoti butą, jums greičiausiai reikės mokėti nuomos mokestį, kol bus rastas pakeitimas.
Geriausia vieta pradėti pokalbį su savo savininku.
Kaip gauti rezultatus iš savininko
Per savo nuomos laikotarpį gali iškilti daugybė problemų, dėl kurių gali prireikti nuomotojo imtis veiksmų, pvz., Sugadintą prietaisą, šildymo problemų, kenkėjų kontrolės, triukšmingų kaimynų ar anksti nutraukti nuomos sutartį.
Tačiau ne visi savininkai yra mandagūs, kai reikia laiku atsakyti į nuomininkus. Jei turite klausimą, į kurį reikia atkreipti dėmesį į savininką, pradėkite pagal jo protokolus, kai kalbama apie bendravimą. Galbūt jūsų savininkas pageidauja, kad jūs skambinate vietoj el. Pašto, arba kreipkitės į techninės priežiūros įmonę tiesiogiai. Visada būkite nuolatinis ir leiskite savo savininkui žinoti, kas jame yra, kai pateikiate prašymą (pvz., Jei vanduo teka ir sugadins turtą).
Rašytiniai tarnautojų susitarimai
Gyvenimas su kambario draugais ne visada yra lengvas, tačiau daugelį problemų, su kuriomis susiduriate, galima išspręsti, kai kalbama apie įprastas problemas, prieš pradėdami eiti ir raštu susitarti. Nuspręskite, kas moka už tai, ką kiekvienas iš jūsų pateiks į vietą pagal prietaisus ir baldus, ir ką jūs darysite, jei kažkas norės iš anksto pasitraukti iš darbo arba negalės sumokėti nuomos. Tada įrašyk ją ir mėgaukis savo laikais drauge su bendraamžiais.
Darbas su blogais kaimynais
Ar tavo kaimynas žaidžia garsiai muziką ar laukinius vakarėlius vėluoja naktį? O gal jie palieka šiukšliadėžę salėje arba kitaip sukuria mažiau nei idealų gyvenimo situaciją jums. Pirmasis žingsnis siekiant išspręsti padėtį yra tiesiogiai bendrauti su kaimynais.
Gali būti, kad jie nesupranta, kad jie jus kenkia, o problema išspręs. Jei tai neveikia, pasitarkite su savininku ir sužinokite, ar jie gali padėti pasikalbėti su kitu nuomininku. Jei problemos neišsprendžiamos ir yra pakankamai teisėtos, galite įtraukti policiją arba kreiptis į teismą kaip paskutinius kurortuose. Tačiau jei problemos yra daugiau negu rimta problema, galite pabandyti imtis priemonių savarankiškai, kad jos nepatektų į jūsų odą, pvz., Dėvėti ausies kaiščius naktį, naudojant ventiliatorių, kad sukurtų baltą triukšmą arba įsigytų oro valytuvas bet kokiems kvapams, kurie gali būti iš kaimyninio vieneto.
Pranešimas apie blogus savininkus HUD
Jei jūsų nuomotojas gauna federacinę pagalbą per JAV Būsto ir urbanistikos departamentą (HUD), bet nevykdo savo įsipareigojimo užtikrinti saugų ir tinkamą būstą mažas pajamas gaunantiems nuomininkams, apie tai turėtumėte pranešti valdžios institucijoms.
Nuomininkai HUD draudžiamų ar HUD padedamų savybių yra skatinami pranešti apie problemas su savininkais HUD, skambinant daugiabučių būsto skundų linija (800) MULTI-70 (1-800-685-8470). HUD specialistai gali išgirsti jūsų skundus ir susirūpinimą anglų ir ispanų kalbomis.