1968 m. JAV Kongresas priėmė Civilinių teisių aktą, kuriame draudžiama diskriminacija dėl penkių pagrindinių kategorijų: rasės, spalvos, religijos, lyties ar tautinės kilmės. Šios civilinės teisės ir JAV darbo įstatymai dėl kovos su diskriminacija visų pirma vykdo konstitucines rinkėjų teises ir draudžia rasinę segregaciją mokyklose, darbo vietose ir viešosiose įstaigose, pavyzdžiui, viešbučiuose, restoranuose, teatruose ir mažmeninėse parduotuvėse.
Tarp jos nuostatų buvo dalis, žinoma kaip VIII antraštinė dalis, geriau žinoma kaip Sąžiningo būsto įstatymas (FHA). FHA buvo priimta siekiant apsaugoti žmones nuo bet kokios diskriminacijos, kai nuomoja butą, perka namus ar gauna paskolą būstui įsigyti.
Saugomos klasės
"Thomas Reuters" praktinis įstatymas apibrėžia saugomą klasę kaip bendrą žmonių charakteristikų grupę, kuri pagal šią charakteristiką yra teisiškai apsaugota nuo diskriminacijos darbo rinkoje. Saugomos klasės sukurtos tiek federalinės, tiek valstybinės teisės.
FHA originalas turėjo tik penkis apsaugotas klases - rasę, spalvą, religiją, lytį ir tautinę kilmę. Tačiau 1988 m. Pakeitimas apsaugotoms klasėms suteikė prastos ir šeimyninės padėties. FHA federalinė vyriausybė dabar nustato septynias "saugomas klases" už draudžiamų diskriminacijos rūšių:
- Race: Žmones negali būti traktuojami nepalankiai dėl asmeninių savybių, tokių kaip plaukų tekstūra, odos spalva / veido spalva ir veido savybės.
- Spalva: nors rasė ir spalva sutampa, jos nėra sinonimai. Spalvų diskriminacija gali pasireikšti skirtingų rasių ar etninės kilmės žmonėms ir apima pigmentaciją, veido spalvą, odos atspalvį, toną, lengvumą, tamsybę ir spalvų charakteristikas.
- Religija: šis įstatymas apsaugo žmones, kurie priklauso tradicinėms ir organizuotoms religijoms, tokioms kaip budizmas, krikščionybė ir induizmas. Tai taip pat apsaugo tuos, kurie turi kitų religinių, etinių ar moralinių įsitikinimų.
- Nacionalinė kilmė: tie, kurie yra iš kitos šalies ar kitos pasaulio dalies, yra saugomi pagal šį įstatymą. Taip pat aptariama tautybė, akcentas ar tam tikros etninės kilmės buvimas.
- Lytis: ši klasė saugo diskriminaciją dėl lyties ir lyties, kuri yra įvairių savybių, susijusių su vyriškumu, moteriškumu, tarpinesiu ir kt. Apsauga teikiama visoms moterims, nepaisant seksualinės orientacijos, transseksualų statuso ir kitų lyčių vaidmenų bei tapatybių.
- Negalia: kai ieškote nuomos, savininkams neleidžiama paklausti, ar turite negalios ar ligos (taip pat negalėsite paprašyti peržiūrėti jūsų medicininių įrašų). Tai apima fizinę ar psichinę negalią . Be to, nuomotojams gali prireikti suteikti jums būstą savininko sąskaita ir gali leisti jums atlikti tam tikrus pakeitimus savo sąskaita.
- Šeimos statusas: šis terminas reiškia, kad yra bent vienas vaikas iki 18 metų amžiaus. Tai taip pat apsaugo perspektyvas ir nuomininkus, kurie nėščia ar yra vaiko įvaikinimo procese.
FHA diskriminacija
Asmeninės savybės, apibrėžtos klasėse, negali būti savininkų, namų pardavėjų ar skolintojų diskriminacijos pagrindu. Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad kaltas dėl tokios diskriminacijos, turi būti įrodyta, kad viena iš šių savybių yra diskriminacijos priežastis.
Originalus FHA nedraudžia visų formų diskriminacijos. Pavyzdžiui, galima, kad savininkas diskriminuotų pagal pajamas, o FHA nieko nediskriminuoja.
Tačiau atskiros valstybės ir bendruomenės gali priimti savo įstatymus, kurie išplečia FHA apsaugą. Yra keletas valstybės įstatymų, kuriais suteikiama papildoma apsauga, pavyzdžiui, įsitikinimai, amžius, protėviai, veteranų statusas, genetinė informacija ir pilietybė.
Būsto diskriminacijos įstatymai: pakeitimai ir papildymai
1988 m. VIII antraštinę dalį pakeitė "Sąžiningos būsto pakeitimų įstatymas", kuris:
- Išplėstas Sąžiningo būsto įstatymo aprėptis, siekiant uždrausti diskriminaciją dėl negalios ar šeimos statuso. Šis pakeitimų įstatymas taip pat leido sukurti paskirtas vyresnio amžiaus piliečių gyvenamųjų namų bendruomenes.
- Įkūrė naujus administracinio vykdymo užtikrinimo mechanizmus, pagal kuriuos "Housing and Urban Development" (HUD) advokatai kreiptųsi į administracinius teismus dėl diskriminacijos dėl būsto aukų.
- Peržiūrėta ir išplėsta teisingumo departamento jurisdikcija kreiptis į teismus dėl aukų federalinėse apygardos teismuose.
1995 m. "Hopa" būsto senyvo amžiaus žmonėms įstatymas leido įtvirtinti tam tikrą diskriminaciją dėl būsto bendruomenių, apibrėžtų kaip 55 metai ir vyresni. Tokioms bendruomenėms leidžiama neapsiriboti šeimomis, kuriose nėra vyresniųjų piliečių apibrėžimo gyventojų. Tai buvo siekiama apsaugoti vyresnio amžiaus žmonių būstą. Visose kitose saugomose klasėse vis dar naudojasi tokie patys apsaugos būdai oficialiai paskirtose 55 ir vyresnėse arba 62 ir vyresniose gyvenimo bendruomenėse.
Teisių pažeidimas
Jei manote, kad jūsų FHA teisės buvo pažeistos, gaukite skundo dėl būsto diskriminacijos kopiją ir užpildykite ją internete. Jūs taip pat galite pateikti skundą raštu į jūsų šalia esantį HUD, iki vienerių metų nuo tariamo pažeidimo.
Jei esate neįgalus, HUD suteiks nemokamą TTY telefoną klausos sutrikimams: 1-800-927-9275 . Taip pat yra vertėjai žodžiu, juostos ir Brailio raštu medžiagos bei pagalba formų skaitymui ir pildymui.
Pateikite HUD:
- Jūsų vardas ir adresas.
- Skundžiamo asmens vardas ir pavardė ir adresas (atsakovas).
- Adresas ar kitas būsto identifikavimas.
- Trumpas tariamo pažeidimo aprašymas (įvykis, dėl kurio manote, kad jūsų teisės buvo pažeistos).
- Tariamo pažeidimo data (-ai).