01 iš 03
Kaip nusipirkti ir sumažinti savo svečių miegamąjį
Sukurkite svečių kambarį, kuris patinka pirkėjams. Getty Images Jei norite greitai nusipirkti savo namus ir tikėtis, kad gausite prašomą kainą, turite jį išbandyti, kad galėtumėte pritraukti kuo daugiau namų pirkėjų. Daugelis namų pardavėjų stebi savo miegamuosius, bet pamiršta, kad kiti miegamieji taip pat yra svarbūs pirkėjams. Pirkėjai su šeimomis tikrina vaikų kambarius ir svečių kambarius. Reikia nepamiršti, kad svarbu įsitvirtinti jūsų svečių kambaryje. Kai tai matys potencialūs pirkėjai, jie bus sužavėti ir netrukus pasirodys pasiūlymas. Štai kaip pakelti savo svečių miegamąjį .
Declutter ir Downsize
Pirmoji vieta, kurioje galite pradėti savo svečių miegamąjį, yra dekloteringas. Daugelis svečių kambarių yra naudojamos kaip nepanaudotų patalynės, drabužių ir aksesuarų dempingo vietos. Pašalinkite visus daiktus iš spintelių, nes jie parodys pirkėjus. Neutralizuokite erdvę, atsikratydami šeimos nuotraukų, religinių ir politinių daiktų bei lizdų. Kruopščiai nuvalykite kambarį ir palikite talpyklas tuščią, kad susidarytumėte papildomo saugojimo jausmą. Nors miegamieji yra asmeninės erdvės, pirkėjai turėtų sugebėti pavaizduoti savo svečius, kurie miega ten.
Sumažinkite sienas ir sutepkite daugiau spalvų
Miegamieji dažnai dažomi asmeninėmis spalvomis. Pavyzdžiui, merginos miegamasis gali būti nudažytas rožinės spalvos, o berniuko miegamasis gali būti nudažytas mėlynai. Nustatydami savo namus, turite prisiminti, kad jūsų pageidavimai ir pirkėjo pageidavimai yra du skirtingi dalykai. Miegamieji turi turėti neutralias spalvas, nes kiti gali būti išjungiami. Jei naudosite ryškią spalvą, pirkėjai gali nuspręsti nepirkti jūsų namuose dėl rūpesčių, susijusių su perdažymu. Naujas dažų paviršius gali paversti jūsų kambarį. Jei esami dažai yra pernelyg drąsi arba atrodo blogiau dėvėti, pritaikykite naują.
02 iš 03
Sukurkite kontaktinį centrą savo svečio miegamajame
Sukurkite svečių miegamojo pirkėjus! Getty Images Padėkite nakvynę centru
Baldai vaidina svarbų vaidmenį jūsų pastatytame svečių miegamajame. Pabandykite naudoti tik tuos dalykus, kurie yra būtini, kad kambario išvaizda nebūtų perpildyta. Nakvynė, manikiūras ir kėdė yra pagrindiniai dalykai, kuriuos reikia įtraukti. Jei turite daugiau vietos, gali būti įtrauktos šoninės lentelės ir pagalbiniai baldai. Lova turėtų būti svečio miegamojo širdis. Pasirinkite gerą vietą, tada ją papuošti. Jūsų pagrindinis tikslas turėtų būti parodyti pirkėjams, kad visas miegamasis gali lengvai tilpti į kambarį. Pridėkite kėdę, drabužį, lemputę ir naktinę stalą. Suderinkite stalviršio ir stalo spalvą su viršutine lenta. Jei kambarys atrodo šiek tiek perkrautas, galite nuimti kėdę. Jei turite ribotą biudžetą, galite dažyti arba perkrauti senus baldus, o ne pirkti naujus daiktus.
Įtraukti daugiau natūralios šviesos
Kai kurie miegamieji neduoda pakankamai natūralios šviesos . Dar blogiau, jie apšviečia apšvietimą ir naktį išvaizda. Parduodu savo namus, kad miegamieji būtų lengvi ir šviesūs. Kai kurie pirkėjai atvyksta pamatyti nakvynę, o apšvietimas gali būti išjungtas. Įdiekite šviesius ir šviesius užuolaidos, kad dienos šviesa būtų šviesa. Sunkūs drabuziai ar drąsūs užuolaidos verčia visą dėmesį ir gali priversti pirkėjus nepastebėti geriausių kambario aspektų. Pakeiskite lemputes ir pridėkite šviestuvus, kad apšviestumėte erdvę naktį.
03 iš 03
Pridėti asmenybę savo svečių miegamuoju su namų dekoru
Šios gėlės prideda dekoratyvinį prisilietimą prie šio svečio miegamojo. Getty Images Naudokite "Home Decor" ir priedus, kad pridėtumėte asmenybę
Namų dekoro reikmenys ir papuošimai gali pakeisti jūsų kambario išvaizdą. Atminkite, kad dekoras padeda atkreipti dėmesį į geriausias jūsų namų savybes . Pridedant naktinį staliuką ir lempą, padėkite lovą gražioje patalynėje. Galite nusipirkti naują patalynę, jei yra dabartinės. Geriausia tai, kad jūs galite nešioti lovos skalbinius judėdami. Į krepšelį įdėkite rankšluosčius ir svečių reikmenis ir padėkite ant lovos. Jūs taip pat galite nustatyti gėlių ant stalviršio, kad sukurtumėte sveiką atmosferą. Padaryti pirkėjus nori praleisti naktį savo svečių kambaryje.
Daugelis namų pardavėjų įdomu, ar jie turėtų pateikti savo kambarius. Nors būsimieji pirkėjai negali nuspręsti pirkti namus, priklausančius kambariui, kambario neįvykdymas gali turėti neigiamos įtakos jūsų turto pardavimui. Pasistatykite savo svečių miegamąjį ir sukurkite savo namuose pirkėjo magnetą.