Jei butas, kurį norite išsinuomoti, bus paruoštas iki pirmojo mėnesio, jūs ir jūsų nuomotojas gali sutikti anksčiau pradėti savo nuomos sutartį. Tokioje situacijoje turėtumėte mokėti proruotą nuomos kainą , atsižvelgdami į tai, kad turite naujo buto turtą tik už pirmojo mėnesio dalį. Štai kaip apskaičiuoti proruotą nuomos kainą, kad galėtumėte patikrinti savo šeimininko matematiką prieš pasirašydami nuomos sutartį.
Kaip prorate nuoma už dalinį mėnesį
Pagrindinis prorientinio nuomos apskaičiavimas reikalauja apskaičiuoti mėnesio nuomos sumą per dieną, tada padauginus dienos nuomos sumą į dienų skaičių, kurį užimsite butą:
- Nustatykite, kiek dienų yra jūsų pirmame mėnesyje. Pavyzdžiui, jei susitarėte su savo savininku, kad jūsų nuoma prasidėtų lapkričio 20 d., Lapkričio mėnesį pasimokykite apie 30 dienų.
- Mėnesinį nuomos mokestį padalinkite į bendrą dienų skaičių per mėnesį. Po pirmiau pateikto pavyzdžio, jei jūsų mėnesinis nuomos mokestis bus 600 USD, padalinkite šį skaičių iki 30. Rezultatas - 20 USD - nuomos kaina per dieną kiekvienai lapkričio dienai. (20 USD per dieną per 30 dienų yra 600 USD.)
- Išsiaiškinkite, kiek dienų turėsite butą pirmame (daliniame) mėnesyje. Po pirmiau pateikto pavyzdžio, jei jūsų nuoma prasideda lapkričio 20 d., Už pirmąjį mėnesį (lapkričio 20-30 d.) Būsite sumokėti už butą 11 dienų.
- Apskaičiuokite proruotą nuoma. Daugybę dienų (3 žingsnis) dauginkite iš dienos nuomos (2 žingsnis), kad nustatytumėte pirmojo mėnesio proratą. Šiame pavyzdyje jūs padauginsite 11 dienų iki 20 dolerių, kad gautumėte 220 dolerių. Taigi, lapkričio mėnesį turėsite sumokėti 220 EUR nuomos mokesčio, o vėliau 600 USD per mėnesį nuo gruodžio mėnesio nuomos.
Patarimai, kaip išsinuomoti ir persikelti anksčiau
Svarbiausias dalykas, kurį reikia prisiminti, kai pasirašo nuomos sutartį ir juda iki pirmojo mėnesio (arba nuomotojo standartinio atsiskaitymo laikotarpio), yra tas, kad nuomos metu turi būti nurodyta data, kai pradedate mokėti nuomą. Tai taip pat data, kai jūs galite užimti butą.
Nenumeskite nuomos mokesčio už bet kurias dienas, kurios neįtrauktos į nuomos laikotarpį, ir nemoku nuomos, jei butas nėra pasirengęs jums perkelti. Štai keletas kitų patarimų, kaip išsinuomoti nuoma:
- Atlikdami savo skaičiavimus atminkite, kad turite atsiskaityti už kiekvieną mėnesio dieną, įskaitant darbo dienas, savaitgalius ir atostogas.
- Jei jūsų pirmasis dalinis mėnuo būna vasario mėn. Dideliais metais, prisiminkime, kad mėnesį turi 29 dienos, o ne 28.
- Vietoj skaičiavimo rankiniu būdu galite prorate nuomos sumą naudodami internetinį skaičiuoklį. Kai kurie skaičiuotuvai suteiks proruojamą nuoma daugiau nei vieną mėnesį. Tai naudinga, jei paprastai mokamas nuomos mokestis yra mėnesio viduryje ir juda prieš mokėjimo datą arba po jo; Pavyzdžiui, nuoma mokama po 15, bet jūs einate į 18-ąsias, taigi jūs mokėsite paskirstytą nuomos kainą per du skirtingus mėnesius, o kiekvieno mėnesio dienos suma bus šiek tiek kitokia.