Jei nuomojatės butą Niujorke, tu negali likti šaltyje. Visi nuomininkai turi teisę į butą, kuriame yra šilumos, kai jis yra šaltas lauke ir karštu vandeniu per metus. Kaip nuomininkas, svarbu suprasti savo nuomotojo atsakomybę tiekiant šilumą ir karštą vandenį ir ką galite padaryti, jei jūsų nuomotojas nevykdo šių pareigų .
Kai savininkai turi pateikti karštą vandenį
Nesvarbu, kokį metų laiką jis yra, jei jūs gyvenate NYC, turėtumėte galėti pasiimti karštą dušo. Net per karščiausias vasaros dienas vanduo turi pasiekti pastovią temperatūrą ne mažesnę kaip 120 laipsnių F. Niujorko būsto priežiūros kodeksas ir Niujorko valstijos daugkartinio būsto įstatymas nurodo karšto vandens reikalavimus savininkams.
Pastaba: jei jūsų dušo ar kubilo maišytuvas turi apsaugos nuo nudegimo vožtuvą (saugumo požiūriu), kuris karščiausią temperatūrą riboja iki mažesnio nei 120 laipsnių F, vanduo turi pasiekti pastovią temperatūrą bent 110 laipsnių F.
Kai savininkai turi pateikti šilumą
Niujorke yra "šilumos sezonas", kurio metu savininkai privalo šildyti savo nuomininkus. Pagal NYC būsto įstatymą, savininkams reikia teikti šilumą nuo spalio 1 d. Iki gegužės 31 d. Konkrečiais laikais ir kai lauko temperatūra nukrenta iki tam tikro taško:
- Dienos metu vidinė temperatūra jūsų apartamentuose turi būti bent 68 laipsnių F nuo 6 iki 22 val., Jei lauko temperatūra nukrenta žemiau 55 laipsnių.
- Naktį temperatūra turi būti bent 62 laipsnių F bet kurioje jūsų buto vietoje nuo 10 iki 6 val
Be to, kai nurodoma, kada savininkai turi pateikti šilumą, miestas taip pat reguliuoja, kai karštis neturėtų būti. Kaip norėtumėte, kad žiemą šiltų, tikriausiai nenorite, kad karštuoju vasaros mėnesiu jūsų bute būtų karšta karšta.
Todėl nuo birželio 1 d. Iki rugsėjo 30 d. Galite pateikti skundą apie gyvenamą pastatą, kuriame yra šilumos.
Kur kreipiasi dėl šilumos ir karšto vandens įstatymų?
Pirmiau minėti nuostatai taikomi nuomininkams, nuomojantiems apartamentus visose penkių Niujorko rajonų: Manhetene, Brooklyn, Queens, Bronx ir Staten saloje. Jie taip pat apima komercinius pastatus ir negyvenamuosius pastatus, įskaitant:
- Vyriausybės pastatai
- Vyresnieji centrai
- Privačios mokyklos
- Vaikų dienos centrai
- Narkotikų gydymo įstaigos
Pranešti savininkui už NYC šilumos įstatymo pažeidimą
Jei jūsų nuomotojas nepateikia pakankamo šilumos ar karšto vandens, yra veiksmų, kuriuos galite imtis. Pirma, turėtumėte susisiekti su savo savininku, nekilnojamojo turto valdymo bendrove arba pastato priežiūros pareigūnu, kad praneštumėte apie problemą. Jei jie negali išspręsti problemos arba atsisakyti bandyti, kitas žingsnis yra skambinti 3-1-1, kad pateiktumėte skundą NYC piliečių aptarnavimo centrui. Centras pirmiausia bandys susisiekti su savo savininku jūsų vardu ir, jei nepavyks, išsiųs būsto inspektorių į jūsų butą. Jei inspektorius nustato, kad jūsų bute nėra pakankamai karšto ar karšto vandens, jis gali pasirinkti, ar yra pažeidimas.