Nori nieko daugiau, nei gražesnio, gražesnio vonios kambario . Jūs lankėtės "Pinterest", vaikščiodami įdomiai namuose esančius vonios kambario ir plytelių prajusius namus ir kalbėdami su savo kaimynais. Bet ar jūs galite išversti vonios svajones į vonios kambario realybę? Tik pinigai gali pasakyti.
Pinigai yra pralaidumo taškas bet kokiu pertvarkytu. Mesti pakankamai pinigų bet kokiame namų projekte ir tai bus padaryta. Problema yra ta, kad daugeliui iš mūsų nėra banko sąskaitos, iš kurio galima pasinaudoti.
Kiek jūsų vonios kambarys pakeis realią kainą ir kas bus padaryta?
1. Minimalus: "Do-it-yourself" paviršiaus pertvarkymas
Kaina: nuo 1000 iki 5000 JAV dolerių
Kai jūs paimsite savo vonios patalpos pertvarkymo darbus, išlaidos smarkiai sumažės. Išlaidos gali būti tokios žemos, kaip ir aukšti šimtai, jei esate patenkinti paviršiaus pertvarkymu.
Paviršiaus pertvarkymas reiškia, kad pagrindiniai elementai - elektros, elektros ir sienų konstrukcijos - lieka nepaliesti. Dušas arba kubilas yra tik minimaliai restauruotos. Niekas nėra perkeltas, o pėdsakas - ar planas - būna toks pat, daugiau ar mažiau.
Paviršiaus lygis, lengvas vonios pataisymas gali atrodyti panašiai:
- Pakeiskite grindis prabangiomis vinilo plokštėmis .
- Pašalinkite senus tuštybes ir pakeiskite pasirengusiam surinkimui (RTA) tuštumais ir kriaukle.
- Įdiekite naują tualetą.
- Įdiekite naują veidrodį.
- Dažyk sienas.
2. Mažo ir vidutinio: pertvarkymas naudojant rangovą ir (arba) subrangovus
Kaina: nuo 15 000 iki 17 500 JAV dolerių
Šis įvertinimas pagrįstas 35-40 kvadratinių pėdų vonios kambariu , kuris gali būti įsivaizduotas kaip didesnis svečių vonios kambarys mažam namui arba maža pagrindinė vonia dideliam namui. Visi šviestuvai ir kiti objektai yra pagrindiniai ir funkcionalūs. Remodeliavimo rangovas atliktų šiuos veiksmus:
- Įstatykite standartinį porceliano tualetą.
- Išdėstykite drėgmei atsparias vinilo tapetą arba dažus lateksiniais dažais.
- Įdiekite 30-60 colių porceliano plieno vonią.
- Įdiekite keraminių plytelių erdvę, aplink kubilą, su pagrindine keturių colių kvadratine plytelėmis.
- Įdiekite tvirto paviršiaus tualeto skaitiklį su integruotu kriaukle. Įdiekite vieno sverto dušo temperatūrą ir slėgio pusiausvyros daviklius.
- Įstatykite apatinę kombinuotą veidrodį / vaistinę.
- Nuleisk keramines plytelių grindis.
Rangovo pertvarkymui vietovė įtakoja sąmatą
Vietovė vos paveikia minimalų "do-it-yourself" pertvarkymą, nes ne darbo vietoje nėra. Tačiau tai turi įtakos bet kokiam pakeitimui, kuriame naudojami rangovai ir (arba) sandoriai (subrangovai).
Kalifornijoje ir Ramiojo vandenyno šiaurės vakaruose maksimaliai išnaudojamos vonios rekonstravimo sąmatos, kurių duomenys siekia 18 000 JAV dolerių. Pietų valstijos (į rytus nuo Misisipės) mažiausias vonios rekonstravimo sąnaudas sudaro maždaug 15 000 USD.
Duomenų šaltinis
Skirtingų namų remonto darbų įvertinimas yra sklandus uždavinys. Neatsižvelgiant į kiekvieną veiksnį - vonios kambario būklę, vietovę, laiko juostą ir dar daugiau - vonios renovacijos įvertinimai gali labai skirtis. Net jei jūs norėtumėte prisivilioti šiuos lanksčius veiksnius, trys rangovai duotų jums tris skirtingus įvertinimus.
"Remodeling" žurnalo metinė " Cost Vs.Value" ataskaita lygina darbo sąnaudų pokyčius, kai "Realtors" suvokia, kaip šie darbuotojai perparduoda į namų kainą.
Pavyzdžiui, galite pakartoti idėją įtraukti savikontroliuojamą tualetą arba tuos puikus šildomas grindų plyteles, kai pertvarkysite arba pridėsite vonios kambarį, tačiau naudos vertės padidėjimas greičiausiai neatspindės padidėjusios perpardavimo kainos.
Kartais pridedant savininkams būdingų prabangių daiktų, pavyzdžiui, šių, yra verta papildomų pinigų, jei jūsų pagrindinis tikslas yra malonumas, kai jūs užsiimate namuose. Be to, jums nereikia pasigėrėti idėjos skirti papildomų pinigų dvigubai kriauklei, kai planuojate savo pagrindinę vonią pertvarkyti, tačiau dauguma porų, ieškančių naujo namo, šiandien reikalauja aukštesnės galios vonios, įskaitant dvigubą kriauklę.