Patarimai butų medžioklės be finansinių baimių
Kai jūs nusprendėte ieškoti buto , dažnai kyla nerimas dėl prieinamumo. Tačiau turėdami tam tikrą mąstymą ir planavimą, turėtumėte sugebėti įveikti šias baimes ir aiškiai suprasti, ką galite sau leisti.
Jei bijote, kad negalėsite sau leisti sau leisti nuomos, kudos, kad galėtumėte mąstyti apie finansinius bute gyvenimo aspektus anksti. Per daug žmonių pradeda ieškoti butą , nežinodami, ką jie gali sau leisti, be susipažinimo su išlaidomis, kurias jie turėtų mokėti kaip buto gyventojai.
Dėl to jie mato, kad jų butai yra atmesti arba jie susiduria su nemaloniais staigmenimis nuomos pasirašymo metu arba per jų nuomos laikotarpį.
Nenuostabu, kad daugelis butų medžiotojų bijo, kad jie negalės išlaikyti nuomos ir kitų išlaidų. Beveik visiems nuomininkams butų kainos yra didžiausios jų sąnaudos, o visiškai ir laiku nekompensuojamos pasekmės gali būti tokios rimtos, kaip ir namų praradimas. Be to, jei tai yra jūsų pirmasis butas ir jūs su tėvais ar kitais asmenimis gyvenote be nuomos mokesčio arba mokyklos bendrabučio, tai gali būti baisu, kad šis pereinamasis procesas taptų didesne finansine atsakomybe.
Kaip prarasti savo brangų prieinamumą
Laimei, yra dalykų, kuriuos galite padaryti, kad galėtumėte geriau jaustis apie finansinius buto nuomos aspektus, o ne bijoti, kad negalėsite sau leisti savo nuomos:
- Neleiskite, kad jūs daug mokėsite, kad apsigyventumėte savo butą. Jungtinėse Amerikos Valstijose ir daugelyje kitų šalių deramas būstas nėra pigus. Nesvarbu, ar jūs nuomojatės, ar jūsų nuosavybei, didžioji dalis jūsų pajamų greičiausiai taps būsto išlaidas. Paprastai patartina mokėti ne daugiau kaip trečdalį savo pajamų už nuomą. Jei laikykitės to patarimo, tai yra didelė suma. Daugelis žmonių nusprendžia praleisti dar daugiau, kad galėtų gyventi tam tikrose geografinėse rinkose. Be to, daugelis butų medžiotojai, kurie gali rasti tinkamą butą už mažiau pasirinkti mokėti šiek tiek daugiau už butą, kuris yra didesnis arba turi daugiau patogumų. Galite išlaikyti šią perspektyvą, kai pradėsite buto paiešką, kad galėtumėte patenkinti finansinius lūkesčius. Priešingu atveju jūs galite jaustis ramūs ir manote, kad turite būti per daug su būstu.
- Susipažinkite su buto gyvenimo išlaidomis. Didelė dalis priežasčių, kodėl daugelis butų medžiotojų bijo, kad jie negalės sau leisti išsinuomoti , nes jie nežino, ko jiems reikės sumokėti , todėl jie suprato, kad daugelis butų gali būti daug brangesni nei jie įsivaizdavo. Geriausias būdas sumažinti tokias problemas yra tapti labiau informuotu. Be to, kad sužinotumėte, kokios būsto nuomos kainos yra tinkamos jūsų poreikiams (peržiūrėję aukcionus ir pasikalbėję su tarpininku), perskaitykite apie įvairias susijusias išlaidas, kurias tikitės sumokėti . Sužinokite, ką turėsite sumokėti, prieš pasirašydami nuomos sutartį, ir tai, ką jūs turėsite skolintis pasirašydami nuomos sutartį , ir sužinokite, kokias išlaidas kiekvieną mėnesį turėtumėte tikėtis išnuomojant.
- Pradėkite biudžetą. Jei dar neturite biudžeto ir jūs ketinate išsinuomoti butą, dabar yra puikus laikas jį sukurti. Biudžetai yra ne tik didelėms šeimoms ar net poroms. Vienišiems žmonėms taip pat reikia stebėti jų pajamas ir išlaidas bei planuoti savo finansus. Kai sukursite biudžetą, per pastaruosius metus pastangų nepakanka. Jūs pajusite savo finansų valdymą ir įsitikinsite, kad galėsite sau leisti savo butą.
- Apsvarstykite galimybę įsigyti nuomininko draudimo polisą. Sąvoka "išleisti pinigus taupyti pinigus" gali pasirodyti keista, bet jūsų piniginė gali jus ačiū, jei įsigyjate nuomininko draudimo polisą , kuris padengia jus už atsakomybę ir turto praradimą. Daugelis nuomininkų nesupranta, kad jų šeimininko draudimas netaikomas asmeniniams daiktams, kuriuos jie saugo savo bute. Taigi, be savo politikos, jums nebus taikoma, jei jūsų daiktai sugadinti ar sunaikinti. Kita vertus, politikos įgyvendinimas padės jums miegoti geriau naktį. Ir tai tikriausiai kainuoja mažiau nei manote.
Kai žinote, kad negalite leisti nuomos
Bijau, kad jūs negalėsite sau leisti sau leisti nuoma yra vienas dalykas. Bet kartais butų medžiotojai susiduria su situacija, kai jie žino, kad negali sau leisti savo buto.
Galbūt nuomotojas padarė mažai, kad nė vienas iš nuomininkų neatliktų. Arba galbūt aplinkybės labai pasikeitė, nes jūsų nuomotojas patvirtino jūsų paraišką. Pavyzdžiui, galbūt jūs ką tik sužinojote, kad gaunate atleidimą iš savo darbo ir jūs nežinote, ką darytumėte dėl pajamų.
Nesvarbu, kokiomis aplinkybėmis, jei esate tokioje situacijoje, kai žinote, kad negalite sau leisti išsinuomoti nuomos, geriausias dalykas - ne pasirašyti nuomos sutartį. Atminkite, kad nuoma yra įpareigojanti sutartis, o nuomos sutartis reiškia, kad sutinkate mokėti nuomos mokesčius kiekvieną mėnesį per likusį nuomos laikotarpį. Nors galite prarasti kai kuriuos negrąžinamus mokesčius ir susidurti su kai kuriais nepatogumais, o ne einant į priekį, nuomos pasirašymas yra geriausias pasirinkimas, jei manote, kad negalėsite mokėti. Jūs vengsite atsidurti tokioje situacijoje, kurioje jūs galite susidurti su iškeldinimu dėl neapmokėjimo už nuomą, o jūsų geras įrašas yra apsunkintas, kai būsite pasiruošęs kreiptis į kitą butą.